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你好,我想知道一下银川房产税如何计算,希望知道的朋友回答一下吧,谢谢你们了啊!!!!

帮助10人 7.1k浏览 匿名 2017-07-15 云南丽江
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    房产税的概念:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。
    征税范围:
    ①房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,不包括农村
    ②开征房产税的工矿区须经省级人民政府批准
    纳税人:房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人
    税率:
    ①从价计税:1.2%
    ②从租计税:12%
    应纳税额的计算
    ①从价计征:年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
    ②从租计征:应纳税额=租金收入×12%(个人出租住房或向个人出租住房为4%)
    全文
    11 2017-07-15
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    关于银川房产税如何计算的问题,我的回答如下:
    我国房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。其中,由购置首套住房和第二套改性住房所产生的房产契税,2016年政策均有所调整,具体如下:
    一、首套住房
    建筑面积90(含)平米以下:
    调整前税率:普通1%,非普通3%;调整后税率:均为1%
    建筑面积90-144平方米:
    调整前税率:普通1.5%,非普通3%;调整后税率:均为1.5%
    建筑面积144平方米以上:
    调整前税率:3%,调整后税率:1.5%
    二、第二套改善性住房
    建筑面积90(含)平方米以下:
    调整前税率:3%,调整后税率:1%
    建筑面积90平方米以上:
    调整前税率:3%,调整后税率:2%
    全文
    8 2017-07-15
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