律图审稿专业委员会3轮严审

我在老家有一套房子是爸爸留下来给我的,现在说要把这房子拆了,问下2017年在益阳节房屋拆迁赔偿标准是多少?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-15 四川甘孜
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 甘孜诉讼咨询
    甘孜诉讼咨询
    60人赞同了该解答
    咨询我
    房屋拆迁补偿标准的计算公式:
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    (一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
    备注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
    (三)农村房屋拆迁补偿标准
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
    全文
    10 2017-07-15
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    益阳节房屋拆迁赔偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
    市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
    商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
    重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
    上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。[2]
    产权置换
    产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
    产权置换分为两种形式:
    异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
    回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
    附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡,所以拆迁安置。[2]
    结合型补偿
    顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
    由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。[2]
    全文
    12 2017-07-15
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6141位律师在线平均3分钟响应99%好评
2017年在益阳节房屋拆迁赔偿标准是多少
一键咨询
  • 163****2527用户1分钟前提交了咨询
    174****1233用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    152****0820用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    173****6600用户3分钟前提交了咨询
    166****6303用户1分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    148****3546用户4分钟前提交了咨询
    150****7844用户3分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    174****8580用户3分钟前提交了咨询
  • 172****2670用户4分钟前提交了咨询
    148****2060用户2分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    168****0733用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    142****4073用户3分钟前提交了咨询
    138****4323用户2分钟前提交了咨询
    152****8232用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    132****5582用户4分钟前提交了咨询
    157****2618用户1分钟前提交了咨询
    133****4631用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    165****8822用户4分钟前提交了咨询
    175****8270用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    178****6865用户4分钟前提交了咨询
    157****1068用户3分钟前提交了咨询
    151****2021用户2分钟前提交了咨询
    168****4870用户3分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    166****7457用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    130****2671用户2分钟前提交了咨询
    157****7274用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    173****8430用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    163****4502用户3分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    137****3677用户1分钟前提交了咨询
    137****2675用户4分钟前提交了咨询
    150****4320用户2分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    172****0335用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    165****5236用户3分钟前提交了咨询
    146****5285用户4分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    140****6605用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    176****1881用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    152****1751用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    132****6023用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    130****3866用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    131****0647用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    177****8100用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    161****6518用户1分钟前提交了咨询
    168****7768用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    140****8652用户1分钟前提交了咨询
    146****6545用户1分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    177****6863用户2分钟前提交了咨询
    146****8167用户3分钟前提交了咨询
    170****4410用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    151****7443用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    141****1213用户3分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州135****9887用户4分钟前已获取解答
沭阳178****8352用户4分钟前已获取解答
南通134****1325用户4分钟前已获取解答
益阳拆迁补偿标准
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与益阳拆迁补偿标准相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
益阳农村房屋拆迁补偿标准是什么?
青苗补偿费按下列规定支付:混栽的经济作物,按其中主要作物的标准予以补偿。未种植作物的土地不给予青苗补偿。被征收房屋合法建筑面积按照本办法规定的房屋拆迁标准补偿。
10w+浏览
征地拆迁
益阳拆迁补偿标准是什么
益阳拆迁补偿标准是根据房屋市场评估的价格和房屋的建筑面积来确定。实际上对于房屋进行拆迁,那么需要补偿的项目类型,包括拆迁房屋的价值补偿,还有就是因为拆迁房所造成的搬迁费用的补偿。更多关于益阳拆迁补偿标准的问题,可以从下方文章中了解。
10w+浏览
征地拆迁
我想问一下两方离婚了,离婚协议有条款甲方没有执行该怎么处理,比如像乙方的耕地权益没有分给乙方
[律师回复] 如果两方离婚后,甲方未执行离婚协议中关于乙方耕地权益分配的条款,乙方可以通过以下方式处理:
协商解决
直接沟通:乙方可以主动与甲方联系,以平和、理性的态度说明情况,提醒甲方按照离婚协议的约定履行分配耕地权益的义务,了解甲方不执行的原因,看是否存在误解或其他实际困难,争取协商解决。
引入第三方调解:若直接与甲方沟通效果不佳,可以寻求第三方的帮助,如双方都信任的长辈、朋友或专业的调解机构、人民调解委员会等,由他们从中斡旋,促进双方达成一致,推动问题解决。
法律途径
提起诉讼:如果协商和调解都无法解决问题,乙方可以向法院提起诉讼,要求甲方履行离婚协议中关于耕地权益分配的条款。在诉讼过程中,乙方需要提供相关证据,如离婚协议、耕地权属证明、双方关于耕地权益的沟通记录等,以证明自己的主张。
申请强制执行:若法院判决甲方履行协议,但甲方在判决生效后仍然拒不执行,乙方可以在规定的时间内向法院申请强制执行。法院有权采取多种强制执行措施,如强制办理耕地权益变更手续等,以保障乙方的合法权益。
在处理此类问题时,要注意收集和保留好相关证据,如离婚协议原件、双方的沟通记录、耕地的相关权属证书等,以便更好地维护自己的合法权益
房屋拆迁阳台怎么算
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋拆迁阳台怎么算相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
阜阳房屋拆迁补偿标准
拆迁赔偿无固定标准,但应保持原有居住环境的稳定性并适当改善。常规赔偿包括房屋补偿、周转补偿和奖励性补偿。房屋征收决定公告需列明征收初衷、地理范围、实施机构、补偿方案、签约期限、行政复议和行政诉讼权利等。拆迁程序包括申请许可证、发布拆迁公告、书面通知房产所有权人补偿细节、签订协议并启动拆迁。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应