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没有网签，刚签订认购合同能不能更名，或是退定金

10w+浏览 #合同事务匿名 2017-07-16 江西景德镇

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律师解答共2条

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你要看开发商收认筹金的时候，是否具备了预售资格，有没有拿到预售许可证；一般“认筹金”是开发商在没有预售许可证的时候，招揽客户的手段；如果没有预售证，你的情况是可以退的。

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7 2017-10-21
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定金能不能退取决于与开发商协商或者签订认购书时的约定。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，
如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”

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1 2020-12-15 03:28:25

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没有网签，刚签订认购合同能不能更名，或是退定金

[问题分析]：您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。

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