律图审稿专业委员会3轮严审

我在杭州工作3年多了,今年打算在杭州买一个二手房结婚的,问一下买二手房贷款手续费一般都有哪些?

帮助10人 4.5w浏览 匿名 2017-07-16 河南安阳
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律师解答 共2条
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    你好,当前买二手房办理贷款的话需要承担的手续费主要是:
          
    1、担保费(跟银行合作的担保公司收取):贷款额的5%
      
    2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取):评估价的千分之五
      
    3、他项费(贷款抵押登记费,房产局收取):贷款额的千分之二
      
    4、公证费 按房子价格来算,最低收200元
      
    5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500—2000元
    全文
    13 2017-07-16
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    你好,按照规定买二手房贷款手续费一般主要包括:  
    1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;  
    2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;  
    3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~  
    1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或
    1.2%;  
    4.贷款保险费:贷款额×
    1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;  
    5.贷款合同公证费:每宗300元;  
    6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;  
    7.交易委托公证费:每宗200元;  
    8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;  
    9.他项权利登记费:每证250元,由房管局收取;  
    10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。  
    其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。
    全文
    7 2017-07-16
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买二手房贷款手续费一般都有哪些?
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二手房过户手续都需要哪些手续和流程?
二手房过户手续流程如下:1、买方需要对房子的产权进行调查。2、准备好过户材料。3、递交材料办理过户。4、办理税费减免及缴税。5、拿证。6、交房。
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房产纠纷
帮信罪迟早都得立案判吗
[律师回复] 解析:
在我国大陆地区,涉嫌帮信罪并不一定都会被立案侦查,但只有当相关事件满足了以下立案标准时,相关部门才会启动对该案的刑事调查程序:
其一是涉案支付结算金额达到或超过二十万元人民币;
其二是通过投放广告等方式向他人提供资金支持,且数额达到了五万元人民币以上;
其三则是违法所得金额达到了一万元人民币以上。
此外,还有其他一些情况也可能构成帮信罪,例如:
1.为三个及以上对象提供信息网络犯罪活动的协助;
2.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
3.被帮助对象所实施的犯罪行为已经造成了严重的社会影响和后果;
4.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书累计达到五张(个)以上;
5.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡累计达到二十张以上;
6.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房过户手续都需要哪些手续和流程?
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对二手房过户手续都需要哪些手续和流程?的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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房产纠纷
不想继续取保候审怎么办
[律师回复] 解析:
关于撤销取保候审程序的操作步骤如下:
首先,应严格审核解除取保候审所需达到的标准或要求;
其次,依据国家相关法律法规和制度,依次完成各类必要的法律手续;若满足解除取保候审的条件,案件负责人需撰写《呈请解除取保候审报告书》,经过办案单位的认真审查与批准后,由办案人员着手制定《解除取保候审决定书、通知书》,以完成相应的解冻手续。第三步,解除对已被取保候审人员的监管及束缚。在执行相关手续过程中,办案人员需向当事人宣读《解除取保候审决定书》,并要求其在决定书回执上签字确认,同时,办案人员还需制作《退还保证金决定书》,并通知当事人前往指定的银行领取保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十三条
监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行;无固定住处的,可以在指定的居所执行。对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪,在住处执行可能有碍侦查的,经上一级人民检察院或者公安机关批准,也可以在指定的居所执行。但是,不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的,除无法通知的以外,应当在执行监视居住后二十四小时以内,通知被监视居住人的家属。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人,适用本法第三十三条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。
快速解决“刑事辩护”问题
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刑事拘留后一般判刑吗
[律师回复] 解析:
并非必然导致刑事处罚。刑拘作为一项刑事侦查方面的强制措施,与最终法院作出的判决之间并无必然关联。通常来说,犯罪嫌疑人在遭受刑事拘留之后,公安机构仍应继续开展侦查工作。倘若侦查机关经查证并未发现犯罪事实存在的证据,便会立即解除对该犯罪嫌疑人的刑事拘留。具体而言,1、在侦查过程中或侦查工作完成后,若侦查机关认定犯罪嫌疑人并不构成犯罪或不应承担刑事责任,则可依法决定撤销此案;
2、待案件移交至公诉机关审查起诉后,若公诉机关亦认为犯罪嫌疑人不构成犯罪或不应承担刑事责任,便可作出不起诉的裁决;
3、若案件已提交至人民法院审理,经过严谨的审判程序,法庭若判定犯罪嫌疑人不构成犯罪或不应承担刑事责任,即可宣告无罪或免于追究刑事责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
刑事拘留法人被拘留一般多少天
[律师回复] 解析:
通常情况下,刑事拘留期限设定为14日,自嫌疑人被送至看守所开始计算。在此期间,侦查机关需向检察机关提出批准逮捕申请,而检察院审核批准的时间则为7日,包含在总计的14日内。若经审核符合逮捕条件,则将会执行相应逮捕;倘若不符合逮捕标准,便会予以释放或调整强制措施。
此外,延长刑事拘留期限的情况下,拘留期限将增至37日。在此期间,检察院仍需进行7日的审核批准工作。在此期间,侦查机关需要再次向检察机关提交批准逮捕申请。如果经过审核,仍然符合逮捕条件,那么将执行相应逮捕;反之,若不符合逮捕标准,则会予以释放或调整强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
盗窃罪被刑事拘留一般多久
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪案件的刑事拘留期限,一般的情况下是14天,而最多不能超过37天。这种刑事拘留的执行具备两个基本要素:
首先,拘留的对象必须是现行犯或者存在重大犯罪嫌疑的人员。所谓的现行犯,即是正在进行犯罪活动的当务之急者,而重大嫌疑人则是已有确凿证据显示其涉嫌严重犯罪的人员;
其次,必须满足法定的紧急诉讼情况之一。当公安机关对已经拘留的人,认为有必要采取逮捕措施时,应该在拘留之后的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。对于以下四种情况的现行犯或者重大嫌疑人,公安机关有权先行拘留:
1.正在准备犯罪、实施犯罪或者在犯罪发生后立即被察觉到的;
2.被害人或者现场目击者亲自指认其犯罪的;
3.在其身边或者住所内发现了犯罪证据的;
4.犯罪后试图自杀、逃跑或者在逃的。
关于盗窃罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
第一,主体要件,即犯罪主体,只要年满16岁并且具备刑事责任能力的人都可能成为犯罪主体;
第二,主观要件,即犯罪主观方面,表现为直接故意,并具有非法占有他人财产的意图;
第三,客体要件,即犯罪客体,侵犯的是公私财物的所有权,具体而言,是国家、集体或者个人的合法财产;
第四,客观要件,即犯罪客观方面,表现为行为人通过秘密手段获取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
第一百七十五条
人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料;认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的,可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
人民检察院审查案件,对于需要补充侦查的,可以退回公安机关补充侦查,也可以自行侦查。
对于补充侦查的案件,应当在一个月以内补充侦查完毕。补充侦查以二次为限。补充侦查完毕移送人民检察院后,人民检察院重新计算审查起诉期限。
对于二次补充侦查的案件,人民检察院仍然认为证据不足,不符合起诉条件的,应当作出不起诉的决定。
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二手房过户都需要什么手续
1、信息核对。2、签订合同。3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。4、立契。5、缴纳税费。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、产权登记变更,发放贷款。8、物业交割。
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律师会见要什么手续和材料
[律师回复] 解析:
在民事诉讼中,当事人是由于实体法规定的合法权益遭受侵害,或者与其相关的特定法律事实存在直接关联而进入司法程序,并受到法院判决的约束的个体。当事人包括了刑事诉讼中的被告人以及民事诉讼和行政诉讼中的原告人和被告方。以下是律师进行首次会见当事人时所需要办理的相关法定手续:
首先,为确保合法性和真实性,律师必须提供自己的执业证书(必须是原件及复印件);
其次,律师事务所应为当事人出具相关授权文件——即由律所开具的专门用于会见犯罪嫌疑人、被告人的《会见专用介绍信》;此外,当事人若选择聘请律师作为其刑事辩护代理人,那么还需准备好刑事辩护委托书。针对法律援助案件而言,律师必须出示由法律援助机构签发的公函以示确认身份。
最后,委托人(通常是被代理人的家属)则需要提供本人身份证明文献及与当事人之间的亲属关系证明。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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二手车贷款需要什么手续?
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