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我家的房子要拆迁了。所以想向大家咨询一下,2017金寨县房屋拆迁补偿的相关内容是怎样规定的?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-17 河南信阳
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律师解答 共2条
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    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
    因此,在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中,只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则,即可视为违法,被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。
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    11 2017-07-17
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    房屋拆迁补偿标准的计算公式:
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    (一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
    备注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
    (三)农村房屋拆迁补偿标准
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。上述内容就是对于2017金寨县房屋拆迁补偿的相关解答。
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    11 2017-07-17
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永嘉县房屋拆迁补偿的内容是什么?
永嘉县房屋拆迁补偿内容需要根据片区来划分,下面为永嘉县三江片土地征收和房屋拆迁补偿内容:1、依法征收本片区集体土地按照永嘉县征收农民集体所有土地一类片区综合地价标准给予补偿。2、征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费。青苗和地上附着物的补偿不纳入征地补偿费范围(具体标准参照县政府有关规定及附件)。因工程施工等需要,经批准临时占用耕地的,统一按每年每亩2500元的标准给予补偿。
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上高县政府信息公开的相关内容是什么?
乡(镇)人民政府应当在其职责范围内确定主动公开的政府信息的具体内容,并重点公开下列政府信息:1、贯彻落实国家关于农村工作政策的情况2、财政收支、各类专项资金的管理和使用情况3、乡(镇)土地利用总体规划、宅基地使用的审核情况4、征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况。
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县政府房屋征收决定的内容都有哪些
房屋征收指的是政府根据社会上公共利益的需要,对公益项目需要使用的土地范围内的房屋进行征收,房屋征收决定作出时应当附有房屋征收补偿安置方案,并且会告知被征收人申请行政复议和提出行政诉讼的权利。
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金寨县社会抚养费使用情况是怎么样的?
乡镇社会抚养费代征站确定专人负责票据管理,及时将代征代缴款缴至当地农村信用社,存于县财政非税资金专户,并按月到县人口计生委进行核销。县里统一要求各乡镇必须严格执行社会抚养管理规定。纳入财政预算管理。
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安乡县帮信罪有没有缓刑
[律师回复] 解析:
在特定情况下,帮助信息网络犯罪活动罪可适用缓刑之裁决。具体而言,只要符合以下各项严格要求者,即可争取到缓刑判决:
首先,罪犯必须被判处三年以下有期徒刑或者拘役且犯罪情节轻微;
其次,罪犯须具备真诚忏悔罪行之行为表现;
此外,通过评估,罪犯不存在再次实施犯罪的潜在风险;
最后,宣告缓刑不会对罪犯所在社区产生严重负面影响。对于年龄未满十八岁的未成年人、处于孕期的女性以及年满七十五周岁的老年人,也应考虑给予缓刑判决。在司法实践中,帮助信息网络犯罪活动罪的法院判刑标准通常为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
然而,如果罪犯在犯本罪的同时还涉及其他犯罪行为,则将依据处罚较重的相关法律条款进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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房屋地基下沉司法鉴定的相关内容
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[律师回复] 解析:
关于容留吸毒罪的立案标准,主要包括以下几点重要内容:
首先是行为人在主观上为他人提供违法的吸食、注射毒品服务的场所,其次在客观方面,已经累计次数达到了两次或者是单次容留数量超过了三个人,再次对于行为人因为容留他人吸毒而受到过行政处罚之后又再次实施此类行为的情况,也应当进行立案处理,此外,如果行为人对未成年人吸毒行为进行容留的话,同样需要进行立案调查,最后,如果行为人的容留吸毒行为导致了严重的社会危害性,或者存在其他情节严重的情况,也应该依法追究其刑事责任。
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《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(三)》第十一条
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(二)一次容留三人以上吸食、注射毒品的;
(三)因容留他人吸食、注射毒品被行政处罚,又容留他人吸食、注射毒品的;
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