律图审稿专业委员会3轮严审

我老家的房子现在要拆迁了,家里的人都要搬走,现在不知道怎么赔偿,咨询农村住房拆迁赔偿

帮助10人 1.5k浏览 匿名 2017-07-18 河南洛阳
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    (一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
    备注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
    (三)农村房屋拆迁补偿标准
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
    全文
    9 2017-07-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    农村住房拆迁赔偿大致解答如上。
    全文
    14 2017-07-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6705位律师在线平均3分钟响应99%好评
咨询下关于农村住房拆迁赔偿的事项
一键咨询
  • 南阳用户1分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    168****3860用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    142****4352用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    161****4630用户2分钟前提交了咨询
    170****5511用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    170****5012用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
  • 147****1658用户3分钟前提交了咨询
    176****4436用户1分钟前提交了咨询
    145****0557用户3分钟前提交了咨询
    171****5662用户1分钟前提交了咨询
    165****0237用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    168****2568用户4分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    164****3367用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    150****3327用户4分钟前提交了咨询
    178****7246用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    134****3557用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    172****1741用户4分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    143****3211用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    160****4763用户2分钟前提交了咨询
    164****4251用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    150****3148用户4分钟前提交了咨询
    171****2377用户4分钟前提交了咨询
    137****8771用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    178****4422用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    130****7616用户2分钟前提交了咨询
    130****3372用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    177****8606用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    144****5786用户2分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    152****3815用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    141****1226用户4分钟前提交了咨询
    170****5716用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    144****8063用户2分钟前提交了咨询
    141****8715用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    138****1667用户3分钟前提交了咨询
    161****2632用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    132****3040用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    158****4541用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户4分钟前提交了咨询
    150****5767用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    162****5100用户2分钟前提交了咨询
    147****2582用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    157****3702用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    166****8710用户3分钟前提交了咨询
    147****0441用户4分钟前提交了咨询
    143****5204用户2分钟前提交了咨询
    145****2327用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    143****4522用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    153****8623用户4分钟前提交了咨询
    168****6256用户4分钟前提交了咨询
    131****1066用户2分钟前提交了咨询
    140****5157用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    140****8357用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡188****8093用户4分钟前已获取解答
泰州180****8344用户3分钟前已获取解答
宿迁181****2712用户1分钟前已获取解答
农村宅基地问题如何咨询
农村宅基地纠纷找国土资源部门进行解决;如果对此部门的处理有任何不服的,那么就可以直接到当地的人民法院进行办理。但前提一定要有合法的证据才可以实施,这样才能保障到自己的权益。更多关于农村宅基地问题如何咨询的问题,可以从下方文章中了解。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村土地确权问题去哪里咨询
对于农村土地确权问题可以到县级人民政府的不动产登记机构咨询,农村土地确权工作也是由不动产登记机构负责的。关于农村土地确权问题去哪里咨询的这个问题可以通过以下内容详细了解。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村宅基地求助律师咨询如何收费
1.无财产争议案件:2000-30000元/宗,浮动20%,最低2000元。 2.有财产争议案件:按争议金额分段累加收费,1%-0.5%递减,浮动20%,低于2000元按2000元计。 3.计时收费:200-2000元/小时,协商确定,浮动20%。 4.反诉费用:参考标准降低。 5.重审案件:原承办律师继续,收费降低。 6.风险代理:最高不超过合同标的22.33%,市场调节价项目例外。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
农村宅基地求助律师咨询如何收费
1.无财产争议案件:2000-30000元/宗,浮动20%,最低2000元。 2.有财产争议案件:按争议金额分段累加收费,1%-0.5%递减,浮动20%,低于2000元按2000元计。 3.计时收费:200-2000元/小时,协商确定,浮动20%。 4.反诉费用:参考标准降低。 5.重审案件:原承办律师继续,收费降低。 6.风险代理:最高不超过合同标的22.33%,市场调节价项目例外。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
7441 位律师在线,高效解决问题
离婚律师咨询免费咨询
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚律师咨询免费咨询相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应