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当时和朋友一起租了一间房,现在朋友不租了,距离工作地点太远,租房可以转租吗?租房转租算违约吗?

帮助10人 9.4k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-18 河北沧州
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律师解答 共2条
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    租房可以转租的,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
    1.转租须经房屋所有权人的同意。转租也不属于正常使用的范畴,必须经适房无所有权人同意,否则无效。
    2.租房转租的租金不得高于原租金。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
    全文
    6 2017-07-18
  • 沧州优选法务
    沧州优选法务
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    租房可以转租吗,转租是违约的,有损失,但可以解决。如果你的房子是通过中介公司租的,你先查看下,合同里有两个重要条款:
    1.中介再将房子租完后有没有继续履行双方合同条款的义务。
    2.有没有不允许转租的条款?
    如果中介公司有继续履行合同的义务,那么你在转租房子前要先通知一下中介公司,把你的转租原因告诉房产公司,请他们代为转告房主,并争取房主同意转租。
    如果中介公司在你租完房子后没有继续履行合同义务,那么你在阅读好合同条款后,自己先酝酿一下语言,调整好情绪,跟房东打电话沟通。告诉房东租房可以转租的原因,以及转租对于生活的需要,如果不能转租,将对自己的生活产生不便且造成损失。
    全文
    9 2017-07-18
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