一、要研究投标文件的编制方案。因为投标文件的内容直接决定合同条款的内容,作为承包人必须对投标文件的编制方案进行研究。
二、应设置好签订合同时的进退策略。因为施工合同虽然也都由双方协商条款,但实际中发包人往往处于主导地位,承包人处于被动地位,把握好哪些条款必须坚持,哪些条款可以退让,对于将来的合同履行将有很大的影响。
三、强化管理人员的风险防范意识。对于承包人的合同管理人员应该各自明确分工,谈判人员的管理分工、审查合同人员的分工及批准和签订合同人员的分工必须严格分清。 至于哪些条款或内容必须注意,我国《合同法》第一百七十五条规定的内容,承包人都应该注意。通常情况下,发包方与承包方的地位是不平等的,很多条款都是由发包方事先拟好,而承包方无法变动,因此我建议,对此承包人不能单为经济效益而随意承诺,以防纠纷发生后,利益受损。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定:“当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。”该条内容是施工条款的重中之重,是承包人在工程完结后,讨要工程款的重要保护条款。对此,我认为非常有必要进行双方明确的约定。
以上是我对驻马店签合同注意事项的解答。谢谢!