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我叔叔拥有一家种植企业,最近企业所在地要拆迁,所以我想咨询一下种植企业拆迁补偿安置有哪些相应的政策呀?

帮助5人 2.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-18 浙江台州
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律师解答 共1条
  • 房产纠纷谈判法务
    房产纠纷谈判法务
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    实践中在种植行业企业遇到拆迁就是一种公益项目的征地,种植企业拆迁补偿安置有哪些相应的政策,补偿基本以下几点:

    一、双方协商方式,按照市场价格把种植产品进行回购或第三方买断出售。
      
    二、重新划定同土质范围内的土地,重新进行移栽。费用问题必须以移栽后
    3-6
    个月成
    活率价值判断。
    移栽期间成活率较高、
    也并无大面积不成活,
    停产停业损失费用或只需要迁
    移费用;移栽期间成活率较低,
    需要树木整体价值损失费用。
    实践过程中成活率较浮动。例
    如青海某企业,
    与拆迁方形成较大矛盾,
    企业主张树木成活率较低,
    拆迁方主张树木成活率
    高,期间观察、统计不透明易产生较大矛盾。
      
    三、拆迁方按市场价格方式回购。
      
    实践中种植类企业地上种植物按照这三种方式进行补偿,其他土地价值按照征地补偿。
    地上种植物按照
    《土地管理法》
    的规定是地上产值
    6
    倍以上,
    但实践过程中如何衡量地上种
    植物的产值存在争议。对于普通的种植,如黄豆、小麦、玉米等,一旦种植名贵树种就会产
    生很大的争议。
    全文
    7 2017-07-18
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