律图审稿专业委员会3轮严审
我在北京有农家乐最近有人想组我的房子我想问一下房租组备案是什么来的？重要吗？就是房租租备案。他们说我出租要房租组备案。那是什么
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匿名
2017-07-20
新疆喀什
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房租租备案是怎样的？要去哪里写？
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《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交下列材：1、房屋租赁(转租)合同。2、房地产权属证书或者其他合法权属证明。
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律师会见需要准备什么材料和手续
[律师回复] 解析：
在此次与嫌犯或被告会面过程中，为确保会谈可信性以及准确性，律师大都需要提前准备并携带以下文件和必需的资格认证：
首先，是能够证明其合法执业身份的律师执业证书原件及复印件。
其次，是证明其作为代理人与当事人具有合法关系的委任状或者法律援助请求公函。
此外，还有那些能证实犯罪嫌疑人真实身份的证件（譬如说他们的身份证件复本）。
最后，也是至关重要的部分，律师还必须带上相关案件涉及到的各种法律文件副本，例如逮捕令、起诉书等等。除此之外，律师还需要填写一份详尽的会见申请表格，其中包括会见的具体原因以及时间安排等详细信息。如果情况特殊，律师可能还需要获得法院或者侦查机构的特别许可文件。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
在此次与嫌犯或被告会面过程中，为确保会谈可信性以及准确性，律师大都需要提前准备并携带以下文件和必需的资格认证：
首先，是能够证明其合法执业身份的律师执业证书原件及复印件。
其次，是证明其作为代理人与当事人具有合法关系的委任状或者法律援助请求公函。
此外，还有那些能证实犯罪嫌疑人真实身份的证件（譬如说他们的身份证件复本）。
最后，也是至关重要的部分，律师还必须带上相关案件涉及到的各种法律文件副本，例如逮捕令、起诉书等等。除此之外，律师还需要填写一份详尽的会见申请表格，其中包括会见的具体原因以及时间安排等详细信息。如果情况特殊，律师可能还需要获得法院或者侦查机构的特别许可文件。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审准备的材料是什么
[律师回复] 解析：
在申请取保候审时，申请人通常需提供如下材料：
首先是申请书，其中应详尽阐述申请理由，包括犯罪嫌疑人或被告人的个人基本信息、所涉及的罪名、身体健康状况、可能对社会造成的潜在危害等多方面因素；
其次是身份证明文件，例如身份证件、户籍簿等，以证实被保释者的真实身份；
第三部分为保证人材料，包括保证人的身份证明文件、经济状况证明（如财务证明）、与被保释者之间的亲属关系证明，以及保证书，保证人须承诺监督被保释者并确保其随时听从传唤；
此外，若由律师代理，还需提交律师委托书；
最后，根据实际情况，申请人还可提供其他相关证据材料，如病历记录、社区评价等，以证明被保释者适宜于接受取保候审之安排。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的
在申请取保候审时，申请人通常需提供如下材料：
首先是申请书，其中应详尽阐述申请理由，包括犯罪嫌疑人或被告人的个人基本信息、所涉及的罪名、身体健康状况、可能对社会造成的潜在危害等多方面因素；
其次是身份证明文件，例如身份证件、户籍簿等，以证实被保释者的真实身份；
第三部分为保证人材料，包括保证人的身份证明文件、经济状况证明（如财务证明）、与被保释者之间的亲属关系证明，以及保证书，保证人须承诺监督被保释者并确保其随时听从传唤；
此外，若由律师代理，还需提交律师委托书；
最后，根据实际情况，申请人还可提供其他相关证据材料，如病历记录、社区评价等，以证明被保释者适宜于接受取保候审之安排。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的
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取保候审当地报备要多久
[律师回复] 解析：
在三个工作日内。犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法律代理人和近亲可或其代表，包括辩护人都有权力向公诉机构申请更换监狱监管。在接收到这类申请之后，司法当局、警察局及中立法庭应在三个工作日之内对此进行处理和决定；如果不支持这种要求，应向申请者发出通知，并且详细地解释不予许可的理由。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
在三个工作日内。犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法律代理人和近亲可或其代表，包括辩护人都有权力向公诉机构申请更换监狱监管。在接收到这类申请之后，司法当局、警察局及中立法庭应在三个工作日之内对此进行处理和决定；如果不支持这种要求，应向申请者发出通知，并且详细地解释不予许可的理由。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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看守所律师会见需要准备什么材料
[律师回复] 解析：
在本次会见当事人的过程中，我们所需的材料如下：
首先是律师的执业证书（须提供原件及复印件）；
其次，是律师事务所开具的证明文件（即律所出具的《会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》）；
然后，我们还需要准备好刑事辩护委托书（若此案为法律援助案件，则需出具相应的法律援助公函）；
最后，委托人（通常情况下是当事人的家属）的身份证明以及亲属关系证明也必不可少。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。
在本次会见当事人的过程中，我们所需的材料如下：
首先是律师的执业证书（须提供原件及复印件）；
其次，是律师事务所开具的证明文件（即律所出具的《会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》）；
然后，我们还需要准备好刑事辩护委托书（若此案为法律援助案件，则需出具相应的法律援助公函）；
最后，委托人（通常情况下是当事人的家属）的身份证明以及亲属关系证明也必不可少。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。
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施工合同备案人员到哪里去备案？
施工合同备案人员到当地政务中心所在的建委窗口进行合同登记备案；如果双方当事人就合同中的某一项做出来改变的话，也是需要到建委窗口进行备案登记的。施工合同应该以新一版的合同为依据。
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建设工程纠纷怀疑租客拐卖儿童罪怎么判
[律师回复] 解析：
若有人员涉嫌触犯拐卖儿童之相关法律法规，根据我国现行《中华人民共和国刑法》规定，此乃极其严重的刑事犯罪行径。犯罪嫌疑人或将承受严厉处罚，其中包括长期的囚禁以及巨额罚金等惩处。刑罚的具体幅度及时间长度将依据复杂多样的情节，诸如是否亲自参与实施犯罪活动，是否从中谋取不法利益，以及被拐卖儿童最终的安置状况等等因素进行综合评估与裁定。在此提醒各位，在未被证实有罪之前，每位公民均应被视作无辜者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
若有人员涉嫌触犯拐卖儿童之相关法律法规，根据我国现行《中华人民共和国刑法》规定，此乃极其严重的刑事犯罪行径。犯罪嫌疑人或将承受严厉处罚，其中包括长期的囚禁以及巨额罚金等惩处。刑罚的具体幅度及时间长度将依据复杂多样的情节，诸如是否亲自参与实施犯罪活动，是否从中谋取不法利益，以及被拐卖儿童最终的安置状况等等因素进行综合评估与裁定。在此提醒各位，在未被证实有罪之前，每位公民均应被视作无辜者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审是在哪里报备
[律师回复] 解析：
若需向公安部门提交取保候审申请，则需满足特定条件。
首先，该人必须具备真诚悔过之意，且保证其离开警局后将不再危及社会安全；
其次，被判处之刑罚应在三年以下期限内；
最后，申请者须为上述候审期间的违法行为负责任，并承诺在此期间严格遵守相关法律法规，不得与其他涉案人员串通或销毁任何证据。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
若需向公安部门提交取保候审申请，则需满足特定条件。
首先，该人必须具备真诚悔过之意，且保证其离开警局后将不再危及社会安全；
其次，被判处之刑罚应在三年以下期限内；
最后，申请者须为上述候审期间的违法行为负责任，并承诺在此期间严格遵守相关法律法规，不得与其他涉案人员串通或销毁任何证据。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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具备什么条件可能定盗窃罪
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，盗窃罪所侵害的客体实际上是公私财产的所有权。这其中包括了四项重要的权能，即占有权、使用权、收益权以及处分权。通常来说，我们所指的所有权主要是指合乎法律规定和社会道德规范的所有权，但是在此之外，还存在着一些特殊的情况，例如当盗窃者行窃的对象是违法物品或是罪犯非法占据的财物时，也同样会被视为构成盗窃罪。
在客观层面上，本罪的行为模式可以概括为：未经授权地秘密获取数量较大的公私财物，甚至是多次进行此类行为。所谓“窃取”，是指行为人在违背被害人意愿的前提下，擅自将他人合法拥有的财物转移至自身或第三方手中。
在犯罪主体方面，本罪的适用范围广泛，只要是年满法定刑事责任年龄并具备相应刑事责任能力的自然人都可能成为犯罪嫌疑人。
在主观方面，本罪的行为人必须是出于直接故意，并且其行为目的必须是为了非法占有他人财物。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据我国相关法律法规，盗窃罪所侵害的客体实际上是公私财产的所有权。这其中包括了四项重要的权能，即占有权、使用权、收益权以及处分权。通常来说，我们所指的所有权主要是指合乎法律规定和社会道德规范的所有权，但是在此之外，还存在着一些特殊的情况，例如当盗窃者行窃的对象是违法物品或是罪犯非法占据的财物时，也同样会被视为构成盗窃罪。
在客观层面上，本罪的行为模式可以概括为：未经授权地秘密获取数量较大的公私财物，甚至是多次进行此类行为。所谓“窃取”，是指行为人在违背被害人意愿的前提下，擅自将他人合法拥有的财物转移至自身或第三方手中。
在犯罪主体方面，本罪的适用范围广泛，只要是年满法定刑事责任年龄并具备相应刑事责任能力的自然人都可能成为犯罪嫌疑人。
在主观方面，本罪的行为人必须是出于直接故意，并且其行为目的必须是为了非法占有他人财物。
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从《城市房地产开发经营管理条例》的规定中了解到，在办理房屋备案的时候，一般是需要到房屋所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门，办理相应的备案手续。不过，如今也有不少地区实行网上备案，也就不用实际前往房屋主管部门办理备案手续。
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