律图审稿专业委员会3轮严审

我们一家人在城市生活已有五年,老家的房子和土地一直都是闲置,房子是偶尔回去的时候住一下,可土地一直没有利用,觉得荒废很可惜,就想着租给别人,但土地租赁的租用年限是多少呢?

帮助10人 940浏览 匿名 2017-07-20 山东德州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    不管在农村还是城市,土地出租都是非常普遍的一件事,在出租土地之前都需要签订合同,然而土地租赁合同最长期限相信很多人并不太了解,其实这个在国家法律中是有明文规定的。我国法律规定,国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的,而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。
    另外,我们在签土地出租合同的时候需要注意一些事项,因为土地出租涉及金额往往都会比较大,所以我们必须慎重处理,在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格,要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致,要明确租赁物等等。
    全文
    13 2017-07-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    国有土地租赁的租用年限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。
    现阶段,我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定,其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中,擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此,对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地,需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。
    而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的,具体体现在以下规定:
    第六十三条  农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
    由上可知,任何单位或个人进行建设,如果不符合规定的集体土地使用权主体资格,则必须依法申请使用国有土地。在现实中,普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式,这一做法并不妥当,擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。对于土地租赁合同最长期限是20年。
    全文
    12 2017-07-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2951位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问土地租赁的租用年限是多少?
一键咨询
  • 167****5513用户3分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    173****8472用户2分钟前提交了咨询
    170****8381用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    130****1277用户1分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    151****6507用户3分钟前提交了咨询
    156****7857用户3分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    156****4645用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
  • 173****2400用户2分钟前提交了咨询
    151****0678用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    174****7212用户3分钟前提交了咨询
    177****1336用户3分钟前提交了咨询
    172****4443用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    177****2268用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    157****5632用户1分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    138****4384用户3分钟前提交了咨询
    175****1724用户4分钟前提交了咨询
    171****1356用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    150****5663用户4分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    166****4612用户2分钟前提交了咨询
    170****5742用户3分钟前提交了咨询
    135****8675用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    171****5176用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    147****8723用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    171****4082用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    147****1454用户1分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    141****5864用户4分钟前提交了咨询
    142****6014用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    134****6802用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    135****4371用户1分钟前提交了咨询
    151****1262用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    140****0150用户1分钟前提交了咨询
    160****4405用户1分钟前提交了咨询
    176****0047用户1分钟前提交了咨询
    153****3636用户2分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    162****5635用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    132****0218用户4分钟前提交了咨询
    162****8611用户2分钟前提交了咨询
    138****8122用户2分钟前提交了咨询
    173****4322用户2分钟前提交了咨询
    174****6405用户2分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    155****7331用户4分钟前提交了咨询
    136****8060用户1分钟前提交了咨询
    134****2587用户2分钟前提交了咨询
    134****8635用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    158****7225用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    161****8013用户2分钟前提交了咨询
    136****8254用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    134****4867用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    140****2466用户1分钟前提交了咨询
    172****5307用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州135****5571用户1分钟前已获取解答
南京152****4932用户2分钟前已获取解答
苏州152****1293用户2分钟前已获取解答
土地租赁期限
耕地为三十年;草地为三十年至五十年;林地为三十年至七十年。法律规定耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
土地租赁期限是多久
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对土地租赁期限是多久进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地租赁期限是多久
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于土地租赁期限是多久的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
土地租赁期限是多久?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于土地租赁期限是多久?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4907 位律师在线,高效解决问题
什么是土地租赁,土地租赁合同最长年限是多久?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和什么是土地租赁,土地租赁合同最长年限是多久?相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应