我有一间房子，最近就要准备过户，但是我还不知道上海房屋过户流程主要包括哪些细节？？大家知道吗？

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首先，相关的近亲属或者其他利益攸关方需首先向位于老人住所地的基础人民法院提交申请，明确请求确认老人患有老年性痴呆症，进而界定其为无民事行为能力之人或限制民事行为能力者。
其次，经过法院正式受理并审慎考虑后，将依据程序展开审理工作。
最后，法院将依法委托权威的司法鉴定机构，对被申请人是否确患老年痴呆症以及其是否具备独立行使民事行为能力等方面进行全面细致的鉴定工作。
法律依据：
《司法鉴定程序通则》第四条
司法鉴定机构和司法鉴定人进行司法鉴定活动，应当遵守法律、法规、规章，遵守职业道德和执业纪律，尊重科学，遵守技术操作规范。

[律师回复] 解析：
与离异之配偶分手后，孩子进行牙齿矫形所需的费用于法律层面属于医疗支出范畴，应归入由父母双方共同承担的抚养义务之内。若已向子女支付足额抚养费用，便无需额外支付其矫牙所需的款项；
然而，若矫牙所涉及的费用极其高昂且抚养费总额相对较低，则另一方家长有权提出相应请求，要求适当提高抚养费标准。
法律依据：
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第五十八条
具有下列情形之一，子女要求有负担能力的父或者母增加抚养费的，人民法院应予支持：
（一）原定抚养费数额不足以维持当地实际生活水平；
（二）因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额；
（三）有其他正当理由应当增加。
第四十二条民法典第一千零六十七条所称“抚养费”，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。

[律师回复] 解析：
关于非法拘禁罪的法定条款概述如下：
依据刑法典第二百三十八条，非法限制他人人身自由或采用他法蓄意强行剥夺他人人身自由者将被判处三至十年有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等惩罚性刑罚。如果在拘禁过程中涉及到殴打、侮辱情节，则需依法从重惩处。对于前述罪行，若导致受害人重伤，则应处以三年以上十年以下有期徒刑；若致其死亡，则应处以十年以上有期徒刑。若在拘禁过程中使用暴力手段致使他人伤残甚至死亡，则需按照相关法律法规进行处罚。
此外，若为追讨债务而非法扣押、拘禁他人，也将依照上述条款进行处罚。
值得注意的是，国家机关工作人员如有违反上述三项罪名的行为，将依照前述条款从重处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
容留他人吸毒罪乃指为他人提供吸食、注射毒品之场所的违法行为。此处所言之“容留”不仅包括主动为之，亦涵盖了被动采取之行为。因此，即便系因吸毒人员上门请求而被动提供吸毒场所，亦可视为触犯该项罪名。容留他人吸毒罪的构成要件主要包含以下四个方面：
首先，犯罪客体方面，本罪侵害的是社会公共秩序及人民群众的身心健康权益；
其次，在犯罪客观方面，行为人须实施了容留他人吸毒的行为，具体而言，即是向吸毒者提供吸毒所需的场所；
再次，犯罪主体方面，本罪的主体为一般主体，即凡年满法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力之人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人；
最后，犯罪主观方面，本罪的主观心态应为故意，过失并不符合本罪的构成条件。
值得注意的是，容留他人吸毒罪与贩卖毒品罪虽有相似之处，但两者的本质属性却截然不同。贩卖毒品罪的核心特征在于其毒品交易的盈利性质，此乃与容留他人吸毒罪相区分的关键所在。
法律依据：
《刑法》第三百五十四条
【容留他人吸毒罪】容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 解析：
当借贷者想要申请住房公积金贷款时，必须向银行提交正式的书面申请，详细填写住房公积金贷款申请表格，并提供真实有效的个人信息和材料。对于所有完整且符合要求的借款申请，银行会立即进行审核，并在第一时间将其上报至公积金中心。公积金中心则负责对这些贷款申请进行最终的审批，并将审批结果迅速地告知银行。
银行根据公积金中心审批的结果，通知申请人按照规定办理贷款手续。在此过程中，借款人及其配偶需要与银行签署借款合同以及其他相关的合同或者协议，并且将这些文件送往公积金中心进行复核。
公积金中心在确认无误之后，便会立即划拨委托贷款基金，由受托银行按照借款合同中的约定，准时足额地发放贷款给借款人。
如果是采用住房抵押方式作为担保的情况，借款人需要前往房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。抵押合同或协议需要由借款人及其配偶共同签署。而如果选择了有价证券质押的方式，借款人需要将有价证券交给管理部或盟中心进行收押保管。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
1、依据我国相关法律条文，若帮助信息网络活动罪的涉案流水高达150万元，那么这就属于在支付结算环节涉及金额超过20万元的范畴，被视为“情节严重”，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，并且可能会被处以罚金。
2、根据我国现行法律法规，如果明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动，却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者是提供广告推广、支付结算等方面的协助，且情节严重者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金。对于单位犯下此类罪行的情况，则需对该单位施加罚金惩罚，同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，按照法律规定进行相应的处罚。如存在上述两种行为，同时还构成了其他犯罪的，则应按照处罚较重的规定来确定罪名及刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
解决因拆迁补偿协议无效而导致的纠纷时，通常采用以下三种方式进行处理：
一是退还所取得的财产，二是赔偿因合同无效而给对方造成的经济损失，三是将违法所得上交国库，若双方均有过错，那么根据过错程度，将依法收缴部分或全部财产。当涉及到收缴财产时，如双方当事人均存在责任，则需依法将违法所得收取并归国家所有。合同无效的原因主要包括：签订合同时，当事人不具备民事行为能力；合同的具体条款违反了法律法规的强制性规定；以及合同的履行对国家或第三方的利益构成了实质性的侵害等情况。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
挪用公款罪的具体犯罪构成要件包括：
首先，其犯罪主体应为国家工作人员；
其次，从主观层面上看，本罪必须是出于故意的心理状态；
再次，它所侵害的重要社会关系即客体主要是公共财产的所有权不受侵犯；
最后，从客观层面对这个罪名的定义则是指行为人通过利用职务上的便利条件，将公款擅自挪作他用，用于非法活动，或者挪用数额较大的公款进行营利性活动，亦或是挪用数额较大的公款且超过三个月仍未归还的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
符合以下任一条件均可能构成交通肇事罪：
1、饮用酒精或使用毒品之后驾驶机动车；
2、未经合格驾驶员培训及许可擅自操控机动车辆；
3、明知道所驾驶的机动车辆存在安全装置不全或安全机件失灵等问题依然继续驾驶；
4、清楚了解自己所驾驭的机动车辆未获得合法牌照或已经超出报废年限仍坚持行驶；
5、过度超载行驶；
6、在得知出现法律责任追究时，为了规避处罚选择逃离事故现场。交通肇事罪的具体构成要素主要包括：
1、犯罪行为实施者需满足年龄满16周岁且具有承担刑事责任的心理和生理条件；
2、行为对标的即交通运输安全造成了侵害；
3、行为人在主观意识上表现出过失的态度；
4、在客观方面，必须导致重大事故的发生，如致使他人重伤、死亡或使公共财产或私人财产遭受重大损失等严重后果。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
员工应当负担的社会保险费被涵盖在应付职工薪酬这一项当中。原因在于，此部分费用是从员工应得的工资中扣除的。因此，该费用可以视为薪酬的组成部分之一，只可惜不是以现金形式支付到员工手中，而是通过先代为扣除再转交给社会保障机构的方式来实现。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 解析：
若行为主体以营利为核心驱动力，且在赌博活动中创造出高达10万元人民币的流水记录，那么其对应的法律责任应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，并且必须附加缴纳罚金。
值得我们关注的是，假如行为人的行为涉及到开设赌场等违法行为，那么他将面临更为严厉的惩罚——处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，并且同样需要支付罚金；
如若情节格外恶劣，他们将会受到三年以上十年以下有期徒刑，以及附加缴纳罚金的审判。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌犯有强奸罪行的案件处理进程，一般情况下可能会持续长达七个月之久。这是由于此类案件在刑法领域内被视为严重违法行为，需要经历公安侦查、检察官审查以及法官审判等三个重要环节。
首先，公安机关将对嫌疑人口供和证据搜集进行详细调查，此阶段大致耗时约两个月；
其次，检察官在外交部提交申请后，根据调查结果做出是否批准逮捕的决定，并依据公安机关提供的相关资料进行严谨的法律审查。如果确认该案符合犯罪标准，那么将把相关案件移交至法院进行公开审理，整个过程大约也需要两个月的时间；
最后，法院在接到检察院送达的公诉材料之后，预计将会在两个月之内做出最终裁决，但最长不超过三个月。以上所述均为一般情况，然而在涉及到更为复杂或者重大案件等特殊情形下，相关时间可能会有所延长。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
倘若符合法定的假释条件，并未受到法院判定不可获得假释之宣告，那么被认定犯有贪腐或受贿罪行的囚犯亦可有资格获得假释权利。对那些被判处有期徒刑的罪犯而言，只要其服役期限超过原有刑期的二分之一即可；而对于被判处无期徒刑的罪犯来说，他们必须在监狱中实际服役十三年以上，并在这期间严格遵守狱规纪律，积极接受教育改革，展现出真正的悔过自新之意，并且不再存在任何再次犯罪的风险，方可获得假释。
法律依据：
《刑法》第八十一条
【假释的适用条件】被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。
如果有特殊情况，经最高人民法院核准，可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。
对犯罪分子决定假释时，应当考虑其假释后对所居住社区的影响。

[律师回复] 解析：
侵占罪的刑事立案标准如下所示：
首先，该犯罪的前提是行为人需合法地掌握并控制他人的财产；
其次，在客观方面，其行为方式主要表现为擅自将他人委托给自身代为保管的财物、被遗忘的物品或已掩埋的物品擅自据为己有，且数额较大，在被要求归还时却无理拒绝。
再次，从主观层面来看，行为人必须在实施行为时有明确的故意心态，同时抱有将他人财物非法占有为己有的意图。
最后，构成此罪的起始金额需要达到一定的标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1.房产转移登记申请表（需提供原件）；
2.申请人（包含所有共同拥有人）的身份证件（必须经审查原件后收取复印件）；
3.房屋相关资料的详细勘查和备案证明（需提供原件）；
4.房屋所有权证（以及房屋共有权证，如有）（需提供原件）；
5.继承权公证书或者遗嘱公证书以及遗嘱继承权公证书（需提供原件）；
6.由测绘部门出具的房屋平面图（需提供原件）；
7.公安部门出具的关于房屋坐落门牌号码的证明文件（需提供原件）；
8.登记部门认为需要的其他任何必要材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
首先，针对非法拘禁行为，根据相关法律法规，其构成要素主要包括四个方面内容：
第一，犯罪客体，即非法拘禁行为直接侵犯了他人享有充分自主行动的身体自由权。
第二，犯罪客观方面，具体表现形式为通过非法手段强行剥夺他人身体自由的恶劣行径。
第三，犯罪主体，这类行为的实施者既可能是国家公职人员，也有可能是普通民众。
最后，犯罪主观方面，非法拘禁行为人在实施此类行为时，必须具备明确的故意心态，且其目的在于剥夺他人的人身自由。
其次，对于非法限制他人人身自由的行为，根据相关法律规定，应处以十天至十五天的拘留，同时还需缴纳五百元至一千元不等的罚款；若情节相对轻微，则可处以五天至十天的拘留，以及二百元至五百元的罚款。
再次，关于非法拘禁罪的量刑标准，主要分为以下几个层次：
第一，对于触犯该罪名的罪犯，应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩罚。如果存在殴打、侮辱等恶劣情节，将依法从重处罚。
第二，若因非法拘禁导致受害人重伤，则应判处三年以上十年以下有期徒刑。
第三，若非法拘禁行为导致受害人死亡，则应判处十年以上有期徒刑。
第四，若在拘禁过程中使用暴力导致受害人伤残甚至死亡，则应按照故意伤害罪、故意杀人罪的相关规定进行定罪处罚。
第五，对于国家机关工作人员利用职务之便实施非法拘禁行为的，将依据上述规定从重处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
若因道路交通事故而导致毁损的车辆、财物以及公共设施等，理应得到及时修复；
如若无法修复，则应依据实际价值支付相应的赔偿金。对于涉及其房主个人财产损失的交通事故，可以通过公安交警部门对责任进行明确认定，随后双方当事人便可在平等自愿的原则下，通过友好协商来寻求解决方案，即双方在充分尊重彼此意愿的前提下，通过协商达成和解协议。
此外，受害方亦可凭借公安部门出具的责任认定书，直接向当地人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，任何试图将犯罪收益清洗为合法财产的行为均属于洗钱罪。对于此类案件，执法部门有权依法没收其非法所得，并给予涉案人员相应的刑事处罚。具体而言，涉案人员将会面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还需要支付相当于洗钱金额百分之五至百分之二十之间的罚金。若犯罪情节较为恶劣，涉案人员将会被判处五年乃至十年不等的有期徒刑，同时仍需承担与洗钱金额相同比例的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在我国《刑法》关于挪用资金罪的法定追责标准如下：
第一种情况是，公司、企业或其他经济组织中的在职人员，借助其职务上的便利条件，有目的地私自转移1至3万元人民币以上该单位所有的资金，并且此行为所持续的时间已超过三个月且尚未归还；
第二种情况则是，他们利用上述同样的手段将单位资金挪用，但是这笔钱被用于某些可以带来利润的经济活动中；
最后一种情况就是，这些人将单位资金挪用到5000到2万元人民币以上，并将其用于非法的经济活动之中。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
当申请者全面准备完过户所需的各类申请材料后，需遵循以下步骤前往房屋管理部门进行离婚房产过户的繁琐手续：
首先，必须前往当地公证机关办理产权公正事宜（如已有离婚判决书，则无需额外办理该项业务），同时缴纳产权公正所产生的费用；
其次，需携带相关资料前往交易中心进行转绘工作（通常可于当日完成）；紧接着，向房管局提交免征契税的申请（通常情况下，该项申请会在10个工作日内得到批准）；
然后，办理析产登记手续（通常在7个工作日内即可完成），并支付相应的登记费用；
最后，领取房产证。关于离婚房屋过户所需的手续费，主要包括以下几个方面：税费部分：
①契税按照房产价值的2%计算；
②印花税为5元；其他费用部分：
①登记费用为80元；
②交易手续费按照房产价值的2%收取；
③工本费为20元。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。