您好！购买商品房过程中，由于开发商在建抵押导致办理贷款延期（开发商在售房时并未告知房屋已抵押），我们是2016年12月交完的首付，期间多次催促才在6月底完成在建抵押解冻和合同备案，期间沈阳公积金贷款政策调整（以前夫妻双方最高可贷70万，调整后最高只能贷60万），之前开发商承诺由于政策调整造成的贷款差价给予补偿，现在我们要拿到补偿款，可开发商要求我们提供政策调整前可以贷款70万的证明，给他收入证明和银行流水都不行，非要公积金中心出具的证明（奇葩证明），该怎样与开发商进行沟通维权，谢谢！另外，我们是组合贷款，根据调整前的政策和贷款额度，我们可以进行等额本金贷款，现在由于额度调整只能采用等额本息贷款，由此造成的损失如何与开发商沟通协调，谢谢！