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买二手房想做低手付,征信沒问题,有信用卡,能批不

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2021-09-19 吉林长春
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    买二手房应该注意的问题1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋权人,未得到房屋权人的有效授权自行卖房。比如说,夫妻两方的一方瞒着另一方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私下卖房;工人不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等,这些情况都需要仔细辨别。
    2.交易房屋的风险。这包括多种情况:用于交易的房屋为违规建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人,出卖人未依限定通知承租人,侵害承租人优先买下权益的;房屋已典质,未经典质权人书面认可转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。
    3.交易手续的风险。房屋隶属不动产,则有别于通常动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变换等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不够以产生房屋权变动的法律效果。
    4.交易合同的风险。如果两方对权利义务商定不明,或者合同条款签订不明确,那么其中一方的权益就容易受到损害。
    5.产权风险。买下二手房也要认准产权,以免房屋今后不能出手。按限定,买卖两方要交纳相关税费,解决产权过户手续,房地局才会核发过户后的产权证。在二手房的买卖中,有很多值得购房者注意的,买房是现代人一生的大事,多少人需要为之奋斗一生,做一辈子的房奴。所以需要格外的留心,多一份戒备少一份操心。莫让自己买房不成还干了冤大头,到时候就追悔莫及了。在买房时肯定要擦亮自己的眼睛,躲过买房陷阱。
    全文
    11 2021-09-19
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你好离婚7年了可以起诉男方付抚养费不
[律师回复] 您好,对于您的问题“离婚7年了可以起诉男方付抚养费不”,我的回答如下:

可以起诉要求支付抚养费。根据我国法律的相关规定,离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。即使已经离婚7年,如果当时没有约定抚养费或者约定的抚养费不足以满足子女的实际需要,子女仍然有权向未直接抚养的一方提出支付或者增加抚养费的请求。

具体来说:

法律依据:《中华人民共和国婚姻法》以及《民法典》的相关规定明确指出,离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。这些费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。而且,这些规定并不受离婚时间长短的影响。

抚养费的计算:抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入来确定。

诉讼时效:虽然可以起诉要求支付抚养费,但需要注意诉讼时效的限制。一般来说,向前追索抚养费的时效期限为两年。但是,这并不意味着离婚超过7年就不能追讨抚养费。如果在这两年内没有提出要求支付抚养费的请求,可能会丧失追索该期间抚养费的权利。然而,如果存在特殊情况,法院也可能会酌情支持超过时效期限的部分。

综上所述,即使离婚已经7年,您仍然可以起诉男方要求支付抚养费。但是,具体能否成功以及抚养费的数额,需要根据您的具体情况和法院的判断来确定。建议您咨询我们专业律师以获取更详细和准确的法律建议。
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二手房买卖中户口问题
第一,设定户籍转移的前置审查程序。第二,采取灵活的分户措施。第三设立一个类似于公积金封存办公室这样的户口封存办,出售方出售房屋后一定期限内未迁移户口的,可以通过一定的程序将这类户口封存起来,以解决灵活分户而可能带来的后遗症。
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