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闺蜜的外婆走的时候就给闺蜜留下了几亩土地,现在因为闺蜜在外地工作也不想种地了,想把它转让出去,想咨询一下,农村土地如何转让都有哪些流程

帮助5人 2.8k浏览 匿名 2017-07-22 湖南衡阳
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律师解答 共1条
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    首先,农村土地,属集体土地,是无法转让的。通俗的说,农村土地怎么转让是错误的说法。
    农村土地上的房屋,同样不允许转让(即买卖)。原因是宅基建房,县级人民政府批准即可,无需到房产部门备案。也就是说,这些房屋不能通过合法渠道交易的。
    总的来说,私下交易可以,但没有保障。目前,我国的农村集体土地上建房交易,还是法律禁区。
    全文
    14 2017-07-22
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农村土地如何转让都有哪些流程呢
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农村土地转让流程
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我国农村土地归集体所有,农户只有使用权。土地转让需符合一定条件:宅基地使用权只能在未获得宅基地的农户之间转让,需向乡镇政府申请,经县级政府审批后发放批准证书;耕地转让可通过签订书面合同,但发包方有权监督土地使用权,如发现滥用可回收土地;家庭联产承包耕地使用权转让须向村委会申请并备案,未经备案的交易属违法。
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