一个美食城在招商时，承诺不收公摊费（公共区域诸如中央空调、抽排风系统等运行用电用水等），且商户用电成本极低，电费单价只要1.2元/度，承包金按堂吃营业额的20%提取（承包金按16000元保底，低提成低于16000元按16000元收取，外卖不提成）。正式签订合同时，上述承诺均未在甲方提供的合同正本中列出相关内容，承包金变成了按营业额的20提取（按16000保底，低提成低于16000元按16000元收取），而外卖是否参与提成也没有述及。当商户指出承诺与协议多处不符时，负责签订协议的招商人员拍胸说以招商作出的承诺为准。现在，该美食城开始正式营业了，美食城却按1.33元的单价收取电费，且强制性收取公摊费（数额比较大，每月收取2000多元）。在商户提出兑现承诺时，既不沟通，也拒不退还额外收取的公摊费用，对不缴纳公摊费的商户更是以停电相威胁。原来对商户作出承诺的招商人员也不出面澄清。美食城开发方开发了多个美食城，各个美食城的协议内容也许都差不多，牵涉到的受骗商户的面也应该比较广。请问：1、国家工商部门是确保市场公平公正的部门，到工商部门投诉有效吗？2、要解决这个问题有几种方法？要走哪些相关程序？3、是单个商户独自维权好，还是集体维权更有效？4、如果与对方沟通时将说谈话内容录音，在对方不知情的情况下，涉及到当初承诺的录音具有类似补充协议的法律效力？

[律师回复] 解析：
接到拘留通知书之际，往往暗示着涉案人员可能已触犯法律，需接受相应的法律制裁。拘留通知书的主要作用在于告知相关家属，其亲属已经遭受拘留之处罚，具体内容包括但不限于拘留时长、当事人所涉及的刑事案件类型、羁押场所地址及负责侦查此案的主管部门等信息。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
关于强奸罪的法律界定如下：
首先，强奸罪所侵害的底线权益在于女子的性自主权，亦即依照其个人意愿进行性行为的自由权利；
其次，为了构成这一罪名，违法者在客观事实上必须实施了暴力、威胁或其他强制手段，从而使妇女陷入无力反抗、无法反抗或拒绝反抗的境地，或者蓄意利用妇女处于意识模糊或无从反抗的状态来实现性侵行为；
第三，尽管违背妇女意志是强奸罪的核心特征，然而，我们不能将“妇女无法抵抗”视为构成强奸罪的唯一要素，它仅仅是衡量是否违反妇女意志的客观标准之一；
最后，强奸罪的主体应为年满十四岁且具备刑事责任能力的男性，但在共同犯罪的情况下，若妇女教唆或协助男子对其他妇女实施强奸行为，则应以强奸罪的共犯身份予以追究。
此外，强奸罪在主观层面上表现为故意，并具有性侵的意图，即犯罪分子试图与受害妇女发生性关系的意图。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
首先，在刑事拘留之后，涉案人员通常会被关押在案件侦查部门所在地区域内的看守所。
其次，根据法律规定，当事人的亲属不得直接向犯罪嫌疑人传递口信，但若涉及到与案件无关且不会对监管造成任何不良影响的信息，当事人的亲属仍可通过书信的形式与犯罪嫌疑人进行沟通交流。
此外，当事人的亲属还可以通过聘请辩护律师并由其代为会见的方式，与犯罪嫌疑人建立起有效的联系渠道。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
以下是上述两种违法行为之间的显著区别：
首先，招摇撞骗罪以欺骗作为其主要特征，通过制造虚假的现象来蒙蔽受害者；
然而，敲诈勒索行为尽管也可能包含欺骗的因素，但主要依靠威胁或者恐吓来达到目的。
其次，招摇撞骗罪会导致受害人在受到欺骗之后，“自愿”地交付财物或者放弃其他合法权益；而敲诈勒索行为则会给受害人带来精神上的恐惧，使他们因为无法抵抗而被迫交付财物或者放弃其他财产性利益。
再者，招摇撞骗罪所获得的利益范围较为广泛，不仅包括财物或者财产性利益，还包括非财产性利益，例如骗取某种职称或者职务，政治待遇或者荣誉称号等等；相比之下，敲诈勒索罪所获取的仅仅局限于财物。
最后，招摇撞骗罪侵害的客体主要是国家机关的权威和社会管理秩序；而敲诈勒索罪所侵犯的客体则是公私财物的所有权和公民的人身权利以及其他合法权益。
此外，对于构成犯罪的金额要求也有所不同：
根据我国刑法的相关规定，只有当敲诈公私财物的数额达到一定标准时，才能构成敲诈勒索罪；但是，对于冒充国家机关工作人员进行招摇撞骗的行为，无论诈骗金额大小，都可以视为犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规之规定，入室盗窃犯罪之量刑准则如下所示：
首先，对于数额较大者，可能将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，并且还要被课以罚金或被单独处以罚款；
其次，若涉案金额达到数额巨大的程度，或者存在其他严重情节，那么罪犯将会受到三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁，同时还需承担相应的罚金处罚；
最后，如果涉案金额高达数额特别巨大，或者存在其他特别严重情节，那么罪犯将可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需要缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪的立案准则，主要包括以下五个方面：
第一，涉嫌盗窃公私财物价值达到人民币一千元及以上的犯罪事实；
第二，若在两年内实施了三次及以上盗窃行为者亦可依法予以立案；
第三，倘若行为人未经许可擅自闯入供他人家庭日常居住使用并且与外界环境相对隔离的住所进行盗窃活动，同样可以被认定为盗窃罪；
第四，当行为人在公共场合或公共交通工具上盗取他人随身携带的财物时，也将构成盗窃罪；
最后，如果行为人以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为，均应依法追究其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 美容院发生诈骗首先可以通过双方协商,向当地卫生主管部门或者工商部门投诉,如果非诉讼手段无法解决问题,可以通过向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 每个地方土地征收补偿标准都不一样。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿

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