基站建在高层屋顶，违法吗

[律师回复] 共同还贷的部分，和房屋增值的部分女方有权分配

[律师回复] 房屋漏水可以起诉开发商维权

[律师回复] 解析：
未经授权占有他人财产并不必然构成犯罪行为。
然而，若非法占有房产的行为符合下述四个条件之一，则可以被判定为构成了侵占罪：
首先，其侵犯的客体应当是他人对财产所享有的所有权；
其次，在客观方面，该行为应表现为将他人委托给自身保管的财物、遗失物品或埋藏物非法化为个人所有，并且数额较大，且拒绝归还给原主；
再次，本罪的主体为一般主体，即任何年满十六周岁并具备刑事责任能力的自然人都可能成为本罪的实施者；
最后，从主观方面来看，行为人必须是出于故意，即明确知道属于他人交付给自己保管的财物、遗失物品或埋藏物，但仍然非法据为己有。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于侵占房产是否构成侵占罪的问题，我们可以肯定地说，是的。侵占罪的犯罪对象是私有财产所有权，换言之就是犯罪者对其非法持有或从被害人处获得的他人财产的所有权或者是脱离原主人控制的他人财产所有权。这里需要特别指出的是，此处的“他人”仅仅指公民个人或非法人经济组织、单位，而并不涵盖国家、国有单位以及那些具有法人资格的组织。财产所有权简单来说就是民事主体依照法律规定所享有的对自己名下财产的占有、使用、收益及处分的权利。在侵占罪的情况下，犯罪者通常会对这些权利进行不同程度的侵犯，然而最为关键的还是他们对他人财产处分权的侵犯。处分权作为所有人对其财物的最基本的权利，一旦遭到侵犯，往往会给财产所有人带来巨大的经济损失，同时也会破坏人们之间经济往来的正常秩序。
根据相关法律规定，“国家应当保护公民的合法收入、储蓄、房屋以及其他合法财产的所有权”。
法律依据：
《宪法》第十三条
国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。

[律师回复] 解析：
1.客体要素上，本罪所侵害的客体乃是社会公共财产以及私人合法财产的所有权；
2.客观方面来说，本罪通常表现为被告人通过胁迫、要挟和恫吓等方式，强制被害人交付财务的行为模式；
3.就主体条件而言，本罪的当事人是一般的自然人或者法人单位；
4.在主观特征上，本罪通常体现为行为人具有明确的欺诈意图；
5.敲诈勒索罪，即以非法占有他人财产为目的，通过恐吓、威胁或要挟等手段，非法侵占他人公私财物，从而构成刑事犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
所谓“袭警罪”乃是针对残暴干扰正在依法行使职责的人民警察之行为所设立的一项刑事法律责任。
根据相关规定，1.任何对正在依法履行职务的人民警察进行暴力攻击的行为，均将构成“袭警罪”，并面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚；
2.若行为人采取驾驶机动车撞击、碾压、拖拽、剐蹭等方式，甚至动用枪支、管制刀具等危险武器，严重威胁到人民警察的生命安全，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑；
3.在特殊情况下（1），如果行为人通过驾驶机动车撞击等手段实施上述行为，已经足以对公共安全构成威胁，但尚未造成严重后果，那么他将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚；
（2）当行为人对正在依法执行职务的人民警察进行暴力袭击，导致其重伤或死亡时，如果行为人对这一重伤或死亡结果具有明确的认知，那么他将构成“袭警罪”和故意伤害罪、故意杀人罪的想象竞合犯，应按照故意伤害罪、故意杀人罪的标准予以定罪量刑。
4.对于那些虽然实施了袭警行为，但情节较轻，或者只是对民警进行侮辱谩骂，尚未达到犯罪程度，但却构成违反治安管理行为的，也应该依法从严处理，给予相应的治安管理处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
1.关于宅基地征收的安置费用和土地补偿方面，我们将根据前三年平均年度产值的30倍为基础进行计算，而针对附属设施的补偿也会严格依照地方政府所制定的相关政策予以等额补偿；
2.在农村房屋拆迁赔偿标准上，我们为您提供以下参考信息：对于农村草房，每平方米的补偿金额为1900元；对于农村砖瓦房，每平方米的补偿金额为2400元；对于农村砖混凝土结构房屋，每平方米的补偿金额为2800元；对于农村二层及以上楼房，每平方米的补偿金额为3300元；
3.关于农村房屋附属设施的补偿，我们通常采用等价补偿的方式进行处理，同时，对于需要异地安置的家庭，我们还会额外给予每户2万元的补偿金。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
对于犯下开设赌场罪行的人员而言，其刑罚依据如下所述：若涉案人员成功地搭建了赌博场所或组织了赌博活动，则他们将被判定为触犯了开设赌场罪名，并且通常应面临最低五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需缴纳相应的罚金；若情节更为严重者，其面临的刑期将在五年以上十年以下，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在交通事故中实施“顶罪”行为所面临的法律责任为：若该起交通事故已经构成了交通肇事罪，犯罪者将被判处三年以下有期徒刑或拘役;倘若其在肇事后仍选择进行逃逸，则将会面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚;若是由于逃逸行为导致他人死亡的严重后果，则将会被判处七年以上有期徒刑。对于寻求他人代为承担责任的行为，即被称为“顶包”，这种行为本身便构成了窝藏、包庇罪，通常会被判处三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在涉及房屋买卖合同的纠纷中，当合同的一方当事人出现违约行为时，另一方有权选择是否按原定计划继续执行合同条款，或通过法律手段请求违约方解除合同，并且向其索取相应的逾期罚金。若违约方确实无法继续履行此份合同，那么他们必须对由于自身违约行为给另一方所带来的经济损失负有全部赔偿责任，这其中既包括实际产生的损失，也包含了可能实现的预期收益损失。当然，如果双方在经过充分协商后达成共识，同意解除这份合同，那么违约方只需承担经济赔偿责任便可解决这一问题。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
针对房屋持有四十年之久后的土地使用权限问题，目前通行的做法主要包括以下两个方面:
首先，购房者可以选择申请通过法律程序延长土地使用权期限;
其次，如果土地使用权到期的原因在于国家出于整体城市规划的考量而决定回收该处土地及其上的建筑物，业主将可以获得相应的资金补偿，以类似于拆迁安置的方式妥善处理这一问题。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
非法占据他人房产的行为乃将他人物品无合法依据占为己有，且拒绝交还或退还者，即构成侵占犯罪。若违背房产所有人意愿，坚决不退出其居所者，则可判定为非法侵入住宅罪。此类情况，受害人可直接向所在地法院提起诉讼。对于非法搜查他人身体、住宅，或者未经许可强行侵入他人住宅的违法行为，将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的法律惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪具体所具备的犯罪构成要素如下：1.本罪侵犯的客体范围较为复杂，不仅仅只是对公共财产与私人财产所有权的侵害，同时也会对他人的人身权利或是其他合法权益造成危害。2.在本质上，本罪主要通过实施威胁、恐吓、要挟等手段，依靠这种方式使被害人为满足自身要求而被迫交出财物。3.本罪的犯罪主体为一般的自然人。4.从主观层面来看，本罪的行为人必须是出于直接故意，并且其犯罪目的必须是为了非法强行索取他人的财物。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于是否能够获得缓刑的判决，需要依据具体案件情况而定。从实践角度来看，符合下述相关条件者，是有可能被裁决处以缓刑的。按照我中华人民共和国的相关法律规定，对于那些因犯罪行为被判处拘役或者三年以下有期徒刑的犯罪主体，只要他们同时满足了以下几点条件，即可被裁决处以缓刑。当然，对于其中尚未满十八岁的青少年、处于孕期的女性以及已经年满七十五周岁的老年人来说，更应优先考虑对其适用缓刑：
（一）犯罪事实与情节相对较轻；
（二）承认并改正自己的犯罪行为并且具有忏悔之心；
（三）具备不再重新犯罪的良好可能性；
（四）判令缓刑不会对他们居住生活的社区产生严重不利影响。在做出裁决时，可根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期内从事特定类型的活动，限制他们进入某些特定区域或场所以及与某些特定人员进行接触。对于被宣布缓刑的犯罪分子而言，即使他们还被判处了附加刑罚，附加刑罚仍然必须得到执行。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于公司上市所带来的诸多益处主要包括以下几个方面：
首先，上市能够为公司募集充足的资本金以满足其扩张需求；
其次，通过公开发行股票，该过程可推动企业逐步建立起更为规范化的运营及管理框架体系，进一步完善公司治理结构的合理性；
再者，当公司成功上市之际，便意味着对其内部管理效率、长远发展趋势以及盈利能力等方面的充分肯定；
最后，在提升公司知名度的同时，也增强了其在市场中的地位与影响力，这对于塑造优质产品品牌形象以及扩大市场销售份额具有积极的推动作用。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百二十条
本法所称上市公司，是指其股票在证券交易所上市交易的股份有限公司。

[律师回复] 解析：
若您的房产遭受非法侵占，可考虑运用刑事诉讼途径解决此问题。涉及到的主要刑事犯罪行为便是涉嫌构成侵占罪。所谓侵占罪，即依托非法占有这一动机，擅自将获取并代为保管的他人财产、遗失物品或埋藏物据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时拒绝返还的行为。在面对房产被他人非法侵占的情况时，您有权首先尝试通过协商方式解决纠纷；如协商无果，则可向当地法院提起诉讼，请求被告方归还所侵占的房产。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
1.企业设立的最低启动资金：我们预估的初始预算大约在800元至1200元人民币之间。在此特别说明的是，如您选择同时办理公司注册和代理记账两项业务，那么便可尊享免费的注册服务；若是仅申请公司注册，恕不能提供此项优惠。
2.关于会计事务以及税务申报服务的收费标准：详细情况如下所述：
（1）对于没有经营活动的企业，每年所需缴纳的费用约在800元至1200元人民币之间；
（2）对于小型商业税收纳税人而言，每个年度的财务支出预计在2000元至2700元人民币左右；
（3）而对于一般纳税人来说，每年的相关费用预计在5000元至6500元人民币之间。
法律依据：
《公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，对于情节轻微的犯罪行为，法庭通常会给予被告人3年以下的有期徒刑或拘役。
然而，非法吸收公众存款的涉案金额以及情节轻重，都会直接影响到量刑的具体尺度。最高的刑罚标准可达到10年以上的有期徒刑，同时对于构成非法吸收公众存款罪的被告，法院也有权依法进行罚款的惩处。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
网络赌博罪立案准则：
首先，当有组织者聚集超过3名以上参加者进行赌博活动，且其抽取的利益累计金额已达到5000元或以上时;
其次，如果一个团队组织了超过3人参加赌博活动，并且这些赌博资金总金额累积已达到了5万元或以上;
再者，若有组织者聚集了超过3人参加赌博活动，而参与击球的人数累积已经超过了20人或者更多的时候;
最后，当有中国公民10人以上前往境外参加赌博活动，并且参与者从中间收取回扣和介绍费用时，都将被视为“开设赌场”的行为，应当予以立案追究刑事责任。
此外，以下情况也将被视为“开设赌场”的行为，需要立案追究刑事责任：
第一种是建立赌博网站并接受投注的行为;
第二种是建立赌博网站并提供给他人组织赌博的行为;
第三种是为赌博网站担任代理并接受投注的行为;
第四种是参与赌博网站利润分成的行为。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”：
（一）组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；
（二）组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；
（三）组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的；
（四）组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博，从中收取回扣、介绍费的。

[律师回复] 解析：
1.对以暴力、威胁或其他方式强迫他人进行猥亵行为或对女性进行性骚扰或侮辱的，将被判定为刑事罪行，并判处最低五年的有期徒刑或拘役。
2.如果犯罪者是在群体中或在公共场合实施上述罪行，或者存在其他严重恶劣情节的，则将面临最高五年的有期徒刑。
3.对于涉及到儿童的猥亵行为，将按照前述条款的规定，从重处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。