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我在上海,准备贷款买楼,爸妈说单位有公积金贷款让我去问问,所以想问问上海住房公积金贷款流程是怎样的?

帮助10人 1.9k浏览 匿名 2017-07-23 安徽安庆
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律师解答 共2条
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    上海住房公积金贷款审批流程和时间如下:
      
    1、房屋套数认定:一般7-10个工作日。
      
    2、签订贷款合同和贷款审批:10-15个工作日。
      
    3、抵押过户(进交易中心):7天(期房)20天(现房)。
      
    4、代办员在领取抵押证和产证后打印放款通知书,并在5个工作日内通知银行放款。
      
    5、通知借款人到网点领取贷款材料或者快递材料给借款人。
    全文
    7 2017-07-23
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    上海住房公积金贷款流程与全国规定一致
    贷款流程如下:
    1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;
    2.对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
    3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
    4.以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
    全文
    10 2017-07-23
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上海住房公积金贷款流程是怎样的?
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上海住房公积金贷款流程
1、提出贷款申请。2、贷款网点受理:受理网点对符合条件、材料齐全的借款申请应当予以受理。受理网点应当对借款申请人提交的材料进行审核并将审核通过的借款申请提交至市公积金中心审批。3、贷款评估。4、签订借款合同。5、办理担保手续6.通知贷款发放结果。
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男方有外遇女方起诉离婚的诉状流程是什么
[律师回复] 解析:
男方发生婚外情行为,对此情形,女方启动离婚诉讼程序的步骤如下所示:
首先,女方应向当地法院递交一份详实且具有法律效力的起诉书以及相关的证明文件作为支撑证据;
其次,人民法院将会对女方提交的资料进行严格的审查与核对;
第三步,经过全面审查后,若女方所搜集的资料符合立案条件,那么有关方面便会发出正式的接收立案通知并且予以立案登记;
第四步,自人民法院决定立案之日起的五个工作日内,法院会将原告的起诉书副本送达给被告方;
最后,在开庭审理前的三天之内,法院会通知所有的当事人以及其他诉讼参与者做好相应准备。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名F称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
快速解决“婚姻家庭”问题
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海关个人免税额度是多少
[律师回复] 解析:
1.对于居住在国外的旅客,当他们携带的个人自用进境物品总价值不超过5000元人民币(此金额已包含在内)时;
或者是非居住在中国境内的旅客,当他们携带的个人自用进境物品总价值不超过2000元人民币(同样包括此金额)时,海关将给予免税放行。
但是,对于单一品种的物品,其限量为自用且合理数量,而烟草制品、酒精制品以及国家规定应当征税的20种商品则需按照相关规定另行办理。
2.如果居住在国外的旅客携带的个人自用进境物品总价值超过了5000元人民币,但经过海关审核确认确实属于自用物品;
或者是非居住在中国境内的旅客携带的个人自用进境物品总价值超过了2000元人民币,但仍计划留在中国境内使用,那么海关只会对超出部分的个人自用进境物品进行征税。
对于无法分割的单件物品,海关将全额征收税费。
3.根据《中华人民共和国海关对居民和非居民旅客进、出境自用物品监管办法》中的规定,需要征税的20种商品包括:
电视机、摄像机、录像机、放像机、音响设备、空调器、电冰箱(柜)、洗衣机、照相机、复印机、程控电话交换机、微型计算机、电话机、无线寻呼系统、传真机、电子计算器、打印机及文字处理机、家具、灯具、餐料。
法律依据:
《中华人民共和国海关对中国籍旅客进出境行李物品的管理规定》第六条
获准进境定居的中国籍非居民旅客携运进境其在境外拥有并使用过的自用物品及车辆,应在获准定居后3个月内持中华人民共和国有关主管部门签发的定居证明。向定居地主管海关一次性提出申请。
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上海住房公积金贷款条件和流程
首付款单据;商品房买卖合同;《购房合同》;申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;工作证明及银行流水;公积金缴存证明;所购房屋的评估报告书;原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。借款人提供材料,受理网点或公积金网上贷款平台受理,审核通过签订合同,办理担保及抵押手续,受托银行发放贷款。
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调解过程虚假索赔怎么处理
[律师回复] 解析:
投保人、被保险人以及受益人在从事保险活动过程中,如若出现以下任何一种违法行为,情节尚未达到触犯刑法标准的,将依据法律法规对其实施相应的行政处罚措施:
首先,投保人故意捏造不实的保险标的信息,从而达到欺诈获取保险赔偿金的不法目的;
其次,他们可能会炮制并谎称从未实际发生过的保险事件,或者是篡改事实真相或夸大损失程度,以同样的方式来骗取保险赔偿金;
最后,他们也可能故意制造保险事故,以此来骗取保险赔偿金。
对于那些在保险事故的鉴定、评估和证明环节中,故意提供虚假证明文件,为投保人、被保险人或受益人实施保险诈骗行为提供便利条件的相关人员,也将按照上述规定接受相应的处罚。
然而,如果这些行为已经严重到构成犯罪的地步,那么相关责任人将会面临刑事责任的追究。
法律依据:
《保险法》第一百七十四条
投保人、被保险人或者受益人有下列行为之一,进行保险诈骗活动,尚不构成犯罪的,依法给予行政处罚:
(一)投保人故意虚构保险标的,骗取保险金的;
(二)编造未曾发生的保险事故,或者编造虚假的事故原因或者夸大损失程度,骗取保险金的;
(三)故意造成保险事故,骗取保险金的。
保险事故的鉴定人、评估人、证明人故意提供虚假的证明文件,为投保人、被保险人或者受益人进行保险诈骗提供条件的,依照前款规定给予处罚。
非法侵入住宅可打电话报警吗
[律师回复] 解析:
若遭遇未经授权擅自进入私人住所的情况,您有权向当地公安机关报警。
此举乃是维护个人合法权益的必要措施。
私自闯入他人住所属于违法行为,情节严重的甚至可能构成非法入侵住宅罪。
在这种情况下,当事人可前往所在地派出所报案,公安局接到相关报案并认为有必要展开调查时,将依法受理案件。
而对于刑事案件,通常遵循犯罪地优先原则,即应由犯罪行为发生地的人民法院进行审判。
犯罪地具体而言,涵盖了犯罪行为实施地以及犯罪分子最终实际取得财产之犯罪结果发生地。
关于被告人身处何处,则可参考多项因素,如其户口所在地与经常居住地等。
另外,我们需要根据犯罪行为所采用的破坏手段及其所造成的财产损失程度来判断是否达到立案标准。
若情节较为恶劣且所造成的财产损失金额超过人民币伍仟元,便可以认定为故意损坏公私财产罪。
反之,如果未达到上述标准,则可能会被视为违反治安管理处罚法的行为,面临警告、罚款乃至十五天以下的拘留等处罚。
至于财产损失部分,您可以选择通过民事诉讼或者刑事附带民事诉讼的方式寻求赔偿。
最后,若有人非法强行侵入他人住宅,经过要求或教育后仍然拒绝离开,对他人正常生活及居住安全产生严重影响;
或者非法强行侵入他人住宅,毁坏、污染或搬离他人生活用品,导致他人正常生活受到严重干扰;
再或者非法强行侵入他人住宅,对他人正常生活产生严重影响;
又或者非法强行侵入并封闭他人住宅,使他人无法继续居住;
以及非法强行侵入他人住宅,引发其他严重后果的,均应当予以立案追究其法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
【非法搜查罪;
非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
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住房公积金贷款买房流程
买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序:1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
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非上市股份公司股权转让程序是怎样的
[律师回复] 解析:
第一个步骤是确保当事人之间已经就股权转让事宜达成了一致意见;
其次,股权转让人需要获得持有公司已发行股份总数过半数的股东确认同意其转让股权,同时还需要取得其他所有股东承诺放弃自己的优先购买权的书面声明;
接着,双方应当签署正式的股权转让协议;
然后,股权转让者应在上一步骤完成后,即刻注销原股东持有的出资证明书,并向新的股东出具新的出资证明书,同时对公司章程进行相应的修订和完善。
法律依据:
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
快速解决“公司经营”问题
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向一审法院申请再审申请的流程是什么
[律师回复] 解析:
关于再审的申请程序具体步骤如下所述:
首先,当事人对于已经发生法律效力的判决、裁定若需申请再审,必须在法律规定的两年期限之内提出申请;
其次,在接到再审申请之后,为了进一步增加申请再审的对抗力度,依照现行法规,人民法院应当从接收到再审申请书之日起五日以内,向对方当事人发送其副本;
再次,在对再审申请进行审查时,人民法院必须自收到再审申请书之日起三个月内完成审查工作,如遇特殊情况需要延期,须经本院院长批准方可延长;
最后,根据审查结果,人民法院会做出相应的决定。
至于申请再审所需提供的相关资料,包括但不限于以下几项:
1.再审申请书;
2.除被申请人以及原审其他当事人之外,还需额外提交四份再审申请书副本;
3.应提交裁判文书的送达回证或其他能够证明裁判文书实际生效的相关证明文件;
4.对于以自然人名义申请再审者,必须提交身份证件的复印件;
而以法人或其他组织名义申请再审者,则需提交营业执照复印件、法定代表人或主要负责人身份证明书,以及如果是委托他人代理申请,那么就需要提交相应的授权委托书与代理人身份证明;
5.提交裁判文书原件,或者经过核对无误的复印件四份。
若为已生效的二审、再审裁判,则应该同时提交一审、二审裁判文书原件,或者经核对无误的复印件;
总之,
一、二审判决书原件或经核对无误的复印件各四份也必不可少;
6.由于在原审诉讼过程中可能提交了部分主要证据的复印件,因此也需一并带上这些复印件;
7.需提交支持申请再审理由和再审诉讼请求的相关证据材料;
8.提交再审申请书及其附件材料时,还要附上详细列明各项材料的材料清单一式两份,并额外提供申请再审材料的电子版本,同时填写送达地址确认书。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零六条
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审;
当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件,也可以向原审人民法院申请再审。
当事人申请再审的,不停止判决、裁定的执行。
第二百零五条
各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,发现确有错误,认为需要再审的,应当提交审判委员会讨论决定。
最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,发现确有错误的,有权提审或者指令下级人民法院再审。
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办理住房公积金贷款流程
1、申请人本人持购房资料。2、上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行。3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》。4、领取《房屋他项权证》。5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》。
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上海市职务侵占罪律师费由谁支付
[律师回复] 解析:
涉案人员若涉及职务侵占罪,则该案件将被定性为刑事范畴。
通常情况下,自当事人遭警方拘留的翌日起,即有权利委托律师协助处理相关事务,包括但不限于会面律师、申请取保候审等事宜。
值得一提的是,审查起诉阶段开始后,律师有权提出查阅案卷材料的要求,以便为后面的法庭审判做足准备工作。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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被告提起上诉,原告撤回起诉流程是什么
[律师回复] 解析:
针对诉讼后撤销之申请方式,主要有两种途径可供选择,即“视为撤诉”与“申请撤诉”。
以下是详细说明:
1、首先我们来看“视为撤诉”这一方式。
原告诉讼人倘若经过开庭传唤却未有正当理由而拒绝出庭,或者未经法庭许可便中途退出审判过程,可以按照撤诉处理;
若被告提出反诉,则可依据此规定进行缺席判决。
2、接下来我们来探讨“申请撤诉”的相关内容。
(1)原告在法院立案受理之后,直至宣判之前,均可通过书面或口头形式向人民法院提交撤回其起诉的请求;
(2)法院将根据原告的撤诉请求,对其是否符合撤诉条件进行审查并作出裁定。
对于符合撤诉条件的申请,法院应予以批准,从而使该案审理终结;
反之,若申请不符合撤诉条件,法院将作出驳回申请的裁定,案件仍需继续审理。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
第一百四十八条宣判前,原告申请撤诉的,是否准许,由人民法院裁定。
人民法院裁定不准许撤诉的,原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决。
单方面起诉离婚流程是什么
[律师回复] 解析:
离婚程序中,单独一方起诉离婚的步骤如下:
首先,需撰写明了且充满逻辑性的离婚诉状;
其次,为确保诉讼过程中证据充足,务必认真整理所需的相关证据材料;
第三步,将精心编写的离婚诉状与证据材料送达至有管辖权的法院;
第四步,法院将会评估您的离婚申请是否符合起诉条件。
若符合,应在七日内完成立案工作,同时向双方当事人发出通知;
反之,则会在七日内作出裁决,宣布不予受理。
如原告对此裁决结果表示不满,可向上一级法院提起上诉。
第五步,法院在正式受理离婚诉讼后,会在规定期限内将起诉书副本送达给另一方。
人民法院在立案之日起五日内,须将起诉状副本送达被告,而被告则必须在收到之日起十五日内提交答辩状。
第六步,法院会根据具体情况安排开庭日期,并向双方当事人发放传票。
在开庭前三日,法院会通知当事人及其他诉讼参与者。
对于公开审理的案件,法院还需发布公告,详细说明当事人姓名、案由、开庭时间及地点。
第七步,开庭当日,双方当事人均有权委托律师或其他专业人士代表其参加离婚诉讼。
最后,法院将依据原告的诉讼请求以及双方提供的证据,对是否批准离婚、财产如何分配、子女抚养问题如何处理等关键问题进行判决。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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住房公积金贷款流程怎么走
住房公积金贷款的流程是先到城市所在地的公积金管理中心进行贷款业务咨询,按照住房公积金工作人员的指示准备相关的贷款材料,并提交到住房公积金管理中心。工作人员进行核实信息,标识和记录贷款情况,没有什么问题的话,公积金管理中心就会放贷的。
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按揭二手房买卖流程详细是什么
[律师回复] 解析:
在进行二手房交易过程中,关于购房贷款的相关操作流程如下:
首先,需要买卖双方共同签署并确认房屋买卖合同;
其次,买方需携带个人身份证明文件、房产所有权证书、户籍簿、婚姻状况证明以及房屋买卖合同等资料前往房管部门进行网上签约,随后向银行提出贷款申请;
完成上述步骤后,买方还需前往房管部门指定的测绘公司申请测绘服务,并获取新的测绘图纸;
接下来,买方需前往税务部门缴纳契税;
税务部门在收到申请后会进行严谨的审核工作,并出具契税单据,买方需按照要求缴纳契税;
同时,买方还需申请缴纳(或减免)营业税及个人所得税,税务部门同样会进行严格的审核,如符合相关规定,则会出具相应的纳税单据;
最后,买方需前往房管部门与税务部门委托的评估机构申请评估服务;
评估机构在收到申请后将按照评估程序对受托评估的房屋出具评估报告,买方需支付评估费用。
待所有手续完备后,买方可前往房管部门申请办理相关手续,经房管部门审批通过后,买方需缴纳相关费用以领取产权证书,随后办理抵押登记手续,直至最终从银行获得贷款。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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绑架过程中杀人涉及哪些刑事责任
[律师回复] 解析:
在实施绑架行为的过程中,若不慎导致被害人的死亡事件发生,这将构成更为严重的绑架罪行。
对在绑架过程中故意杀害被绑架者或伤害其至重度甚至致命程度的犯罪分子,将面临无期徒刑乃至死刑的严厉惩罚,同时还需承担没收个人全部财产的法律责任。
对于那些以勒索钱财为主要动机而实施绑架行为的罪犯,或者是将他人作为人质进行绑架的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉制裁,并且可能会被判处罚金或没收财产。
如果情节相对轻微,则可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时也需要接受罚金的处罚。
然而,如果这些罪犯在实施上述罪行时,故意杀害了被绑架者,或者故意伤害了被绑架者,使其受到重伤甚至死亡的后果,那么他们将会面临更加严重的法律制裁,即无期徒刑或死刑,同时还需承担没收个人全部财产的法律责任。
最后,对于那些以勒索钱财为主要动机而实施偷盗婴幼儿行为的罪犯,同样将按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
简易法庭审判程序有哪些
[律师回复] 解析:
审判过程的整体流程主要由以下几个阶段组成:
首先是庭审开始时由法官宣布进行开庭;
其次是法庭调查环节,其中包含了当事人自我陈述以及对证据的举证和质证等重要环节;
接下来便是进入至关重要的法庭辩论环节,该环节遵循着先原告后被告的顺序,之后再实现双方当事人的互辩。
值得注意的是,在这个环节中,辩论的核心内容往往是双方当事人争议的焦点所在;
紧接着,法庭可能会询问当事人是否愿意接受调解,若得到肯定答复,那么便可暂停庭审,进行调解工作。
反之,若当事人拒绝调解,那么便将直接进入到宣判环节;
最后,便是宣判结果的公布。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百三十七条
开庭审理前,书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭,宣布法庭纪律。
开庭审理时,由审判长核对当事人,宣布案由,宣布审判人员、书记员名单,告知当事人有关的诉讼权利义务,询问当事人是否提出回避申请。
第一百三十八条
法庭调查按照下列顺序进行:
(一)当事人陈述;
(二)告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;
(三)出示书证、物证、视听资料和电子数据;
(四)宣读鉴定意见;
(五)宣读勘验笔录。
第一百四十一条
法庭辩论按照下列顺序进行:
(一)原告及其诉讼代理人发言;
(二)被告及其诉讼代理人答辩;
(三)第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;
(四)互相辩论。
法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
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