律图审稿专业委员会3轮严审

你好,老家要拆迁,想了解一下补偿的情况,请问芜湖市拆迁补偿标准是怎样的?有什么法律依据呢?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-07-23 贵州遵义
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    房屋拆迁补偿标准的计算公式:
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    (一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
    备注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
    (三)农村房屋拆迁补偿标准
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
    全文
    12 2017-07-23
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征地拆迁
合同诈骗罪的证据标准是多少
[律师回复] 解析:
对于构成合同诈骗罪所需满足的条件,主要包括以下三点:
首先,犯罪嫌疑人须在主观层面故意实施诈骗活动;
其次,需具备非法侵占对方当事人财产的犯罪意图;
最后,犯罪嫌疑人必须为具有刑事责任能力的自然人。
此外,在签订和履行合同的过程中,犯罪嫌疑人通过虚构事实或隐瞒真相等手段,骗取对方当事人的财物,且涉案金额达到人民币两万元及以上者,方可被认定为合同诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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芜湖市房屋拆迁补偿
临时安置费按被征收房屋确认的建筑面积计算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房,且人均面积小于20平方米的,按人均面积20平方米计算临时安置费。选择货币补偿的,按上述标准支付6个月临时安置费。
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平度市刑事会见律师费用哪一方出
[律师回复] 解析:
1、这笔费用通常由聘请律师作为辩护人的犯罪嫌疑人亲属承担。关于律师会见的具体收费情况,其额度在数千元人民币之间浮动,具体金额将取决于案件的复杂程度以及律师个人的经验水平。就目前而言,深圳地区的律师会见收费标准大约在每宗案件2,000至6,000元之间;
2、按照相关法律法规的要求,律师只有在得到犯罪嫌疑人本人或其经过合法授权的代理人(如父母、子女、兄弟姐妹、配偶等直系亲属)的委托后才能进行会见活动。如果您的表弟被指控犯罪并被关押在看守所中,他无法亲自委托律师为自己提供法律服务;
3、在当前的司法实践中,犯罪嫌疑人被羁押在看守所期间,其亲属仅能通过委托律师进行会见。因此,家属本身并不具备直接与犯罪嫌疑人见面的权利;
4、根据法律规定,律师在接受委托后即可进行会见活动,而不再需要经过繁琐的审批程序。换言之,即使犯罪嫌疑人刚被捕入狱,律师也有可能在当天便获得会见许可。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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猥亵罪必须要哪些证据
[律师回复] 解析:
性骚扰罪通常指的是,行为人为满足自身的欲望,而采取暴力、威胁或者其它不正当手段强制进行性接触的违法犯罪行为。若要对性骚扰罪进行定罪,所需的主要证据包括:实物证据,比如被害人受到侵害时的衣物、内衣裤、皮带等物品;文书类证据,如受害者遭受骚扰后写下的诉状、书面证词等;证人证言,即目击者或者知情者提供的关于事件发生经过的证词;被害人口头陈述,即受害者亲口讲述的受侵害过程;以及犯罪嫌疑人、被告人口供及辩护词等。
然而,仅有被告人口供而无其他确凿证据的情况下,无法对其进行定罪处罚;反之,如果没有被告人口供,但其他证据充足且确凿,同样可以对其进行定罪处罚。
至于盗窃罪的量刑问题,也就是我们常说的刑罚裁量,它是依据刑法的相关规定,在确认了盗窃罪的成立之后,对于犯罪分子是否应判处刑罚,应该判处什么样的刑罚,以及应该判处多少年的刑期等问题进行确定并作出裁决的过程。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
洗钱罪特殊的认定依据是什么
[律师回复] 解析:
在对洗钱罪进行定罪量刑时,分析判断关键在于识别判定洗钱行径的存在与否,这主要表现在以下几个方面:
第一,协助提供资金账户给他人使用;
第二,协助将财富转化为现金、金融票据、有价证券等形式;
第三,通过转账或者其他结算方式协助资金转移至他处;
第四,协助将资金汇往外国或境外其他地区;
第五,采取其他手段试图掩盖、掩饰犯罪所获得的财产及其中相应收益的来源与真实性质。对于洗钱罪是否构成犯罪,法律规定了主观要件,即行为人必须是明知其行为涉及到犯罪所得及其收益的情况下实施的。
然而,如果有确凿的证据证明行为人确实不知情,则不应被视为洗钱罪。具体而言,以下几种情况可被视为行为人明知其行为涉及到犯罪所得及其收益:
第一,知晓他人正在从事犯罪活动,并协助其转换或转移相关财物;
第二,无正当理由,通过非法途径协助他人转换或转移财物;
第三,无正当理由,以明显低于市场价值的价格购买财物;
第四,无正当理由,协助他人转换或转移财物,并从中获取明显高于市场价值的“手续费”;
第五,无正当理由,协助他人将大量现金分散存储于多个银行账户中,或者在不同银行账户间频繁进行资金划转;
第六,协助近亲属或其他关系亲密的人转换或转移与其职业或财产状况明显不符的财物;
第七,其他可以被认定为行为人明知其行为涉及到犯罪所得及其收益的情况。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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芜湖市镜湖区结婚登记在哪办理
在芜湖市镜湖区结婚登记都是在所在区的婚姻登记机构办理的,但是结婚登记有严格的条件限制,按照《中华人民共和国民法典》的规定,男方不能低于22周岁,女方不能低于20周岁,双方也没有禁止结婚的近亲关系等,登记机构才会依法出具结婚证。
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湖北省关于合同诈骗罪的法律规定有哪些
[律师回复] 解析:
在合同诈骗罪中,若出现以下任意一种情况,即以非法占有为目的,于签订、履行合同的全过程中,采取欺诈手段,非法获得对方当事人的财物,且所涉金额达到较大标准者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能面临罚金的处罚;如涉及金额巨大或者存在其他严重情节时,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任;而当涉及金额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或者没收全部财产。具体而言,这些情况包括但不限于以下几种:
(1)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的行为;
(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保的行为;
(3)在没有实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同的行为;
(4)在收取对方当事人给予的货物、货款、预付款或者担保财产之后,选择逃匿的行为;
(5)采用其他任何形式的欺骗手段,非法获取对方当事人财物的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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盘州市帮信罪判的重吗
[律师回复] 解析:
在法律术语中,帮信罪并非属于重大犯罪之列,通常会被法院判处三年以下有期徒刑或拘役,并根据情况附加罚金。如果涉及到公司或团体,这些机构也可能面临罚金惩罚,而其主管及直接负责人则需接受三年以下有期徒刑或拘役,以及罚金的处罚。若同时触犯了其他相关法律法规,将按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
要判定是否构成帮信罪,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人;
其次,主观上必须存在故意,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
第三,犯罪行为侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供支持,且情节较为严重。
关于“情节严重”的具体标准,主要包括以下几点:
1.为三个以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.以投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得超过一万元;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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绍兴市代理刑事会见律师收费收好多钱
[律师回复] 解析:
(一)若仅限于不涉及任何财产纠纷的诉讼至法院裁决的案件,则律师费用范围从每起案件800元到最高10000元不等;而若涉及财产关系的案子,审判费用则根据基本服务费的高低进行计算,通常为每起案件1000元至2000元。当涉案财产金额超过10000元时,该金额将以以下方式逐步累加计算。具体计费比率规定如下:
10001元至100000元之间的部分,收取5%至6%的费用;
100001元至1000000元之间的部分,收取4%至5%的费用;
1000001元至5000000元之间的部分,收取3%至4%的费用;
5000001元至10000000元之间的部分,收取2%至3%的费用;
10000001元至50000000元之间的部分,收取1%至2%的费用;
50000001元及以上的部分,收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果案件不涉及财产关系,那么律师费用为每起案件1500元至12000元不等;如果涉及财产关系,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元。
(三)在审判阶段,如果案件不涉及财产关系,那么律师费用为:
(1)作为被告方辩护人的情况下,每起案件收费2500元至20000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人的情况下,每起案件收费2000元至15000元不等。如果案件涉及财产关系,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
定职务侵占罪要什么证据
[律师回复] 解析:
1、针对被害人单位的企业注册登记资料以及劳动合同等信息,进行详细调取,以此作为证明犯罪嫌疑人职务及身份的确凿证据,从而确立犯罪行为的主体。
2、搜集关于犯罪嫌疑人通过其职务获得财物这方面的证据,以确认这些财物是否确实是通过职务之便而取得。
3、调集与犯罪对象及其价值相关的财物账目等关键性证据,同时委托司法会计审计部门进行全面的审计鉴定,出具权威性的报告。
4、根据犯罪嫌疑人实施犯罪的具体手法,收集相关的物证,例如用于平帐的虚假发票,以及伪造、变造的相关财务凭证等。
5、搜集犯罪嫌疑人所侵占财物的流向证据,例如是否存在挥霍、偿还债务等情况。
6、对于追回的赃款、赃物,根据实际需求进行拍照固定,并委托专业的估价部门进行准确的估价鉴定。
7、在必要时,对提取到的文字材料进行文字鉴定,确保证据的真实性和可靠性。
8、对案件涉及的相关人员、知情者、关系人进行深入的询问,以获取案件的重要事实和关键证据。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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