我们是按揭贷款买的房，每个月都有还贷的压力，不幸我几个月之前失业了，现在应该人吃饭都成问题，我想问一下住房按揭贷款延期可不可以

[律师回复] 解析：
针对成年人对未成年人实施暴力行为的处理措施，可参照以下步骤进行：
首先，对于实施暴力行为并未造成未成年人身心健康严重损害的成年人，公安机关将依据相关法律法规，对其实施治安处罚；
其次，若该成年人的暴力行为已经导致未成年人身体或心理上出现轻伤及以上程度的损伤，那么他就有可能被认定为涉嫌故意伤害罪，并将面临相应的刑事责任追究。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规之明确规定，购买房屋的消费者理应在双方约定的交房日期之后的第三年内，向房地产开发商追索由于延期交付所造成的经济损失。
若在此期间内启动了针对开发商的维权行动，那么从维权主张正式提出的那一刻开始，时效将再度进行为期三年的倒计时。
对于仲裁时效方面的规定，同样按照相应规定予以执行；
倘若未明确此类规定，则应适用诉讼时效的相应原则来处理该问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》第一百九十八条
法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；
没有规定的，适用诉讼时效的规定。

[律师回复] 解析：
在噪音污染达到一定严重程度之际，必定会对周边居民的正常生活产生不可忽视的干扰，进而导致各类形式的损害结果。
因此，对于相同强度的噪音对不同个体所产生的生理效应，其评估和判断往往需要依赖专业知识与技能加以确定。
依据科学严谨的测量手段，当检测结果显示噪声水平超过了国家所设定的法定标准限值时，侵权行为人便负有立即停止侵害、排除妨碍以及赔偿受害方经济损失等法律责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第五十八条
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
对于未按照引导车道通行的行为，其相应的处罚措施如下：
1、在常规道路上，若驾驶员未能按照预定的行驶方向进入引导车道，将面临警告或20元至200元以下的罚款惩戒，通常情况下的罚款数额为100元，且不会计分。
2、驾驶机动车辆在高速公路或城市快速公路上，如存在未按照规定车道行驶的现象，每次将被记3分并罚款200元。
3、驾驶非机动车辆时未能遵守规定车道行驶规则的驾驶员，将受到警告或由5元至50元以下范围内的罚款惩罚；
如果非机动车驾驶人员拒绝接受罚款处罚，相关部门有权暂扣其非机动车。
4、在高速公路或城市快速公路上，驾驶机动车进行倒车、逆向行驶、穿越中央分隔带掉头等违规操作的，每次将被记12分并罚款200元。
5、在高速公路或城市快速公路上，驾驶机动车非法占用应急车道行驶的，每次将被记6分并罚款200元以下，同时还会被记6分。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
在订立合同时，如果合同一方当事人未能按照合同约定如期交付房屋，并因此而违反了合同中的相关规定，则其必须承担相应的法律责任。
具体而言，他需要继续履行合同义务、采取补救措施以修复或消除合同所遭受的损害、赔偿给另一方当事人造成的经济损失，甚至还要支付一定数额的违约金。
此外，当合同中明确规定了因迟延履行所应支付违约金的情况时，即使违约方已经支付了违约金，也不能免除其继续履行合同义务的责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

[律师回复] 解析：
在相关法律条款中并未明确规范这一事项，然而，旅客同航空公司之间撮合成了航空客运民法典律关系。
若是因航班延误而引发的法律纠纷，通常可被视为航空公司方的违约行为。
遇到因天气等不可抗力因素导致的延迟情况时，此举便可以归为航空公司的免责理由。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
损害赔偿范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
若有股东未能依法履行出资职责，应采取适当措施限制该股东享有的各项权利。
应积极追究该股东的出资责任以及因违反出资承诺所产生的法律后果。
对于已全额履行出资义务的其他股东而言，他们享有不可剥夺的诉讼权利，可据此要求该未履行出资义务的股东充分履行其全部出资义务，并依据公司章程或出资协议对其违约行为进行追责；
此外，这些股东亦有权要求该未履行出资义务的股东将其尚未出资的股权在公司内部进行转让，然后由接手该股权的新股东负责完成剩余的出资义务。
法律依据：
《公司法》第二十八条
股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。
股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；
以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

[律师回复] 解析：
1.倘若开发商未能如期履行交房义务，而购房者与开发商所签署的《商品房买卖合同》中已经明确规定了相应的延期交房违约金金额，此时购房者有权根据合同明文约定的金额向开发商索取延期交房的违约金作为补偿。
2.然而，若在《商品房买卖合同》中并未对延期交房的赔偿金作出具体约定，亦或是对于违约损失的计算方式并无明确规定，那么在这种情况下，我们可以参考以下标准来确定违约金或损失赔偿额：
若房屋逾期交付使用，则应按照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准，或者由具备资质的房地产评估机构进行评定后得出的结果为准。
此外，若消费者选择退房，其所能获得的赔偿金额也可以通过已支付房款乘以同期银行贷款利率以及延期交房的实际天数来计算得出。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在民事诉讼过程中，若上诉方未能依照法院所送达之传票所明确规定的时间与地点出庭参与审判，且在一审法院做出判决之后，二审法院裁决按自动撤诉处理。
但若原告诉称，经过法院发出传票后，因毫无正当理由而未到场出席庭审，或未经法庭允许擅自中途离场，亦将被认定为自行撤诉。
然而，倘若被告向法庭提出反诉请求，即便原告诉呈原意缺席法庭审理，法院仍可依法作出具有约束力的缺席判决。
由此可见，各方应当严格遵守法院所发送之传票上所规定的时间地点参与庭审活动，以规避可能产生的不必要法律纷争。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百四十八条
宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。

[律师回复] 解析：
关于医保住院天数方面的相关规定，法律上并未作出明确限制。
在现行的医保政策体系下，我们并没有对参保人员的住院时间、入院次数及其相应产生的费用进行任何形式的限定或约束。
对于患者住院所需的具体时长以及治疗过程中所涉及的相关费用问题，都需要依据医疗机构针对患者个体情况所做的深入评估与专业判断来进行最终决定。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
第二十九条
参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。
社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。

[律师回复] 解析：
在房地产销售法律关系领域，尽管购房者在房屋交割之后得以享有其使用权，
然而，房屋的所有权并非在交房之时即刻发生转移，实际上，在办理产权登记手续之前，房屋开发商仍然对该房产持有所有权。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
在面临调查之时，应当尽力配合相关部门工作，否则可能会遭受强制手段进行质询。
倘若有必要传唤涉嫌违反法规之人员接受审查，应先获得公安派出所、县级及以上公安机关办案部门或出入境边防检查机关负责人的批准，方能依法实施传唤。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在夫妻双方解除婚姻关系之后，若其中一方未能积极配合办理房屋产权过户手续，此时需通过前往法院提起诉讼程序解决争议。
诉讼费用的具体标准将依据涉案房地产的市场价值予以确定。
在处理离婚时所涉及到的房地产分配问题上：
依照我国现行法律法规，如果这类房地产被认定为夫妻共有财产，那么夫妻双方应当首先展开友好协商，如协商无法达成共识，则可依法向当地人民法院提出诉讼请求，要求对该房地产进行合理分割。
通常情况下，此类财产会被平均分配给夫妻双方；
然而，如果某一方所持有的房地产被确认为其个人财产，则无需参与分割过程，而另一方也无权获得该房地产的所有权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；
未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 解析：
对于需要变更社区矫正地点的矫正对象，如由于工作缘故而提出请求者，则须为其提供所在工作单位的正规劳务合同关系文件、相应的统一社会信用代码证书以及有效的居住证明等相关材料；
倘若因生活住所变迁而产生此类需求的，则需提交本人及家庭成员（包括配偶与子女）的不动产所有权证明文件。
法律依据：
《社区矫正实施办法》第十四条
社区矫正人员未经批准不得变更居住的县(市、区、旗)。
社区矫正人员因居所变化确需变更居住地的，应当提前一个月提出书面申请，由司法所签署意见后报经县级司法行政机关审批。县级司法行政机关在征求社区矫正人员新居住地县级司法行政机关的意见后作出决定。

[律师回复] 解析：
不得不说，这方面实在是必要之举。
公积金制度，诚然是国家行政机关在承担其社会保障职责过程中的重要环节，其主要目的就是为了尽力缓解广大职工在购房开支上所承受的压力与负担。
在熟悉的流程里，公积金将会被正常地注入到每位员工的住房公积金账户之内，以便当他们在下述任一情况下进行房产购置、改造或者修缮工作时，能够通过向银行提出相应的借款申请，从而获取购房所需资金支持：
首先，是那些计划购买房屋的员工；
其次，则是由于各种原因而需要对现有房屋进行新建、扩建或者翻新工作的员工；
最后，对于那些需要对房屋进行大规模维修的员工来说，同样也能享受到公积金带来的便利。
此外，如果员工选择租房居住，那么他们同样可以按照规定，每个月从自己的公积金账户中提取一定金额用于支付房租费用。
具体操作方法为：
只需提供个人的工资收入证明以及住房租赁合同等相关材料，便可顺利完成提取手续。
值得注意的是，每次提取的金额都不能超过每月实际缴纳的公积金数额。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
由于新冠疫情导致交房日期的延迟，在能够提供相关证明文件的前提下，无论延长多久均不会被判定为违约行为。
对于受新冠疫情直接影响而无法按照预定计划完成竣工验收以及交付工作的房地产开发项目，被视为不可避免的不可抗力因素，交货期限将根据疫情影响程度相应予以顺延。
法律依据：
《民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

[律师回复] 解析：
被监视居住的犯罪嫌疑人并不一定已经构成了犯罪行为，只有当人民法院最终判决犯罪嫌疑人有罪之后，才能正式确认他们的犯罪身份。
依据相关法律条款，人民法院、人民检察院以及公安机关会根据具体案件的实际情况，对犯罪嫌疑人、被告人采取拘传、取保候审或监视居住等不同的强制措施。
而监视居住这一强制措施则是由公安机关负责执行的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第七十四条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：
（一）患有严重疾病、生活不能自理的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）系生活不能自理的人的唯一扶养人；
（四）因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的；
（五）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。
监视居住由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若房屋未能按期交付，并且在经过书面催促后的三个月期限之内仍未实现交房事宜，作为买受人有权解除房屋购买协议，同时要求出卖人承担相应的违约赔偿责任。
假设在此种延期交房的情形下，购屋者应迅速以书面形式向开发商催告要求尽快完成房屋交付。
倘若开发商在接获上述催告交房通知书之后的三个月内依然无法如期履行交房义务，那么购屋者便有权利提出退房申请，并要求返还已支付的购房款项，同时还可以对开发商的违约行为进行追责。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
关于延期交房所引发的法律效应可分为以下两种情况：
在经过催告之后的三个月期限之内如仍未交付房屋的，购房者有权向开发商发出正式催告通知，要求其尽快履行交付义务，同时还需对超出既定日期所产生的经济损失进行赔付；
若经催告之后满三个月仍未收到房屋，而开发商又未能提供合理解释或解决方案的，将依法承担相应的违约责任，购房者则可以依据法律规定解除房产交易协议，同时要求对方全额退还已支付的房款以及相关利息。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于逾期交付房屋之相关法律法规详情如下：
首先，如出卖方未能按约履行延迟交付房屋的义务，经过买方催告及给予合理期限的等待之后（该合理期限为三个月），仍旧未能兑现承诺的，买方可以依法请求解除购房协议，此举原则上应得到法院的支持，除非双方在购房协议中另有明确约定。
其次，若在确认开发商给予的宽限期结束后，仍无法实现交房的，则购房者有权依据法律规定解除购房合同，并要求对方全额退还已缴纳的预售购房款项以及相应的利息，同时还需承担违约责任。
在双方协商无果的情况下，购房者可考虑运用法律手段来保护自身合法权益，以避免遭受更大的经济损失。
然而，在此过程中务必注意诉讼时效问题。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。