律图审稿专业委员会3轮严审

和女朋友一起打拼了多年终于付清了房子首付,但是只有领到了房证才算共同的房子婚前财产吗?

帮助10人 7.6k浏览 匿名 2017-07-23 江西九江
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律师解答 共2条
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    如何界定婚前财产,《婚姻法》第十八条做了明确规定。
    以房产为例:
    由于我国对房地产类不动产采取登记政策,即谁登记谁拥有。因此,婚前全额购房,已经拿到产权证的,是当然的婚前个人财产。婚前以个人名义购房,且支付了首付款,余款采用公积金或商业贷款分期分批偿还的(这种情况只有在全部还清贷款后才能取得产权证),婚前支付的首付款及贷款部分,属于购房者的个人财产;婚后还贷部分,无论是双方中的任一方支付,都将被认定为从共同收入中提取,也就毫无争议的成为夫妻共同财产。
    全文
    11 2017-07-23
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    一、这是现代年轻人在结婚时经常遇到的问题,由于我们国家对婚前财产的确定在2004年才有明确的规定,房产并不是领到产权证才是以后才算,是否是婚前财产是要看购买该房产时夫妻双方是否登记,如果已登记那就什么都不用讲了,那就是共同财产;未登记,需看双方购房时出资情况,中国的法律讲究举证,也就是说如果您认为房产有您的,您就要拿出相关材料来证明购房时您的出资情况比如说房款中您曾付过的数量及比例,证明材料一般有公证书、银行付款证明等。
    二、如果该房产是贷款,首期有一方支付,贷款为两人共同负担,那么离婚时法院会按照共同债务来处理,也就是说离婚拥有房产的一方要将已偿还的贷款部分的二分之一返还另一方,并不是说没了房子,以前共同还的贷款就白还了,就这样子。
    以上内容可解答问题领到房证才算共同的房子婚前财产吗。
    全文
    13 2017-07-23
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领证前买房算共同财产吗
领证前买的房子是否属于夫妻共同财产,需要根据双方的出资有情况,以及房屋的登记情况进行判断的。结婚前一方出资买房,并在结婚前已经支付全部购房款的,且房产证登记在出资人自己名下的,不论房产证在结婚前还是结婚后取得,房产均属于出资方的个人财产,不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。但如果婚后在房产证上加上配偶的名字,那么该房子就属于夫妻共同财产。
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婚姻家庭
强奸罪都什么证据才能定罪
[律师回复] 解析:
1.现场残留的相关物品,例如未饮用完毕的饮料、使用过的水杯、医疗用的针管以及各类注射剂,甚至可能包括酒瓶和酒杯等。这些都可以作为重要的物证,为案件的调查提供有力支持。
2.被害者所做出的陈述,这是直接证明强奸行为确实存在的关键证据之一。在许多情况下,被害者的陈述能够提供非常宝贵的信息,帮助警方更准确地还原案发经过。
3.如果在案发现场发现了与性行为有关的物品类证据,例如残留有嫌疑人和受害人的精斑、血液、毛发或体液混合物的避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、纸巾等物品,那么这些物品也将成为证明性行为存在的重要证据。
4.犯罪嫌疑人的供述和辩解也是证明案件事实的重要证据之一。在某些情况下,犯罪嫌疑人的供述和辩解能够提供非常关键的线索,帮助警方更深入地了解案情。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
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(一)物证;
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(二)书证;
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(三)证人证言;
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(四)被害人陈述;
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(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
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(六)鉴定意见;
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(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
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(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪涉案金额多少才会判刑
[律师回复] 解析:
关于“帮助信息网络犯罪活动”的刑事定罪标准如下所示:
(1)若行为人对三个及以上对象提供了相关帮助,则可构成此罪;
(2)如果其支付结算的总金额达到或超过二十万元人民币,亦将被视为触犯该罪名;
(3)倘若行为人通过投放广告等方式,向他人提供的资金总额达到了五万元人民币以上,同样会被判定有罪;
(4)此外,若行为人在实施犯罪过程中所获得的违法所得超过一万元人民币,也将被视为犯罪行为;
(5)最后,若行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,那么他再次实施此类犯罪活动时,将会面临更为严厉的法律制裁。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
取保候审怎么才能不坐牢
[律师回复] 解析:
取保候审无疑为相关人员提供了获得无罪处理的可能性,这一点在以下两种具体情形中显得尤为明显:
首先,在进行取保候审后,公安机关通过进一步调查取证,发现并无法提供足够充分的证据证实涉案人员存在犯罪事实,因此决定不再将案件移交至检察机关进行审查起诉。在此情况下,一年的取保候审期限届满之际,涉案人员将被解除取保候审措施,其个人生活及工作将不受任何影响,也无需承担刑事责任,更不会留下任何不良的前科纪录,从而对自身及其子女的政治审核过程均无负面影响。
其次,涉案人员在获得取保候审批准后,公安机关完成调查取证工作并将案件提交至检察机关审查起诉,然而检察机关经审查后,认为涉案人员并不构成犯罪,或者即便构成犯罪但情节较为轻微且符合法定条件,于是依法作出不起诉决定。此时,法律程序即告终止,涉案人员的处境与第一种情况相同,并未产生额外的不利影响。综合以上分析,尽管在取保候审期间未能获得无罪处理,但通常情况下获得缓刑判决并非难事。因此,当涉案人员面临拘留时,应当立即寻求法律援助,积极争取取保候审的机会。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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领证前买的房是共同财产吗
领证前买的房子是否属于夫妻共同财产,需要根据双方的出资有情况,以及房屋的登记情况进行判断的。结婚前一方出资买房,并在结婚前已经支付全部购房款的,且房产证登记在出资人自己名下的,不论房产证在结婚前还是结婚后取得,房产均属于出资方的个人财产,不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。但如果婚后在房产证上加上配偶的名字,那么该房子就属于夫妻共同财产。
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领证前买房能算共同财产吗
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