土地确权纠纷你好，农村宅基地确权后，确权证书还没有发下来，还可以修改吗？找那个部门解决

[律师回复] 解析：
关于法院强制腾房的法律规定如下所述：
通常情况下，待拍卖房屋需在提交拍卖申请之前予以腾空；
如若未能腾空，则应在拍卖成交之后的一个月期限内完成迁离；
最晚不能超过两个月逾期处理。
但涉及到被执行人为唯一居所的情况时，法院将给予被执行人长达六个月的宽限期以完成腾房事宜；
若在房屋拍卖成交后，由于各种原因导致无法立即进行腾退，竞买人也需对此表示理解并接受宽限期。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十七条
强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。
被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；
被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。
拒不到场的，不影响执行。
被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。
执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。
强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。
被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。
因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

[律师回复] 解析：
1.请确保贵公司为在中华人民共和国境内合法注册和设立的企业法人机构。
2.若贵公司的注册资本需达到人民币1000万元或以上，且已全部实际缴纳完毕，则具备申请条件。
3.贵公司需要拥有至少三位在金融行业具有超过三年相关从业经验的高级管理人员，且其中必须包含一位负责风险控制的高管。
4.请确保贵公司的高级管理人员的个人简历信息真实可靠，中国证券投资基金业协会将不定期进行随机抽样检查并对高级管理人员进行约谈。
5.所有高级管理人员均须持有相关从业资格证书以及本科学历及以上的学历证明文件。
法律依据：
《产业投资基金管理暂行办法》第五条
设立产业基金须经国家发展计划委员会核准。

[律师回复] 解析：
在中国刑法中，对于故意伤害罪的量刑标准有着明确而严格的规定。
具体而言，根据犯罪情节的轻重程度，该罪行可分为三个层次：
首先，若行为人蓄意伤害他人，其所面临的处罚将为三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
其次，如果行为人有意伤害他人并导致对方受伤严重，那么他将被判处三年以上十年以下有期徒刑。
最后，若行为人故意伤害他人至生命垂危或使用极为残酷手段使受害者重伤并且达到残疾程度时，他将面临至少十年以上有期徒刑、最高无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
此外，倘若行为人疏忽大意伤害了他人，但致使对方重伤，那么他也将被判处三年以下有期徒刑或拘役。
当然，以上所有规定都必须按照相关法律法规进行执行。
同样地，对于那些采用暴力、威胁或者其他非法手段强行与女性发生性关系的罪犯，他们将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在处理保险纠纷时，以下几种途径是较为常见和实用的选择：
若双方在合同中有明确约定，则依据该约定执行；
如若双方未作出任何约定，那么协议将具有优先效力；
如果通过协商仍无法达成共识，可考虑申请调解；
若调解失败，则可向法院提起诉讼；
此外，若当事人之间存在有效的仲裁协议或仲裁条款，也可申请相关仲裁机构进行仲裁。
除此之外，法律还可能会有其他相关规定。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
关于征用农用地的土地补偿费用和安置补贴标准，需参照省级、自治区级、直辖市级政府所颁布的区域性综合地价进行明确规定。
在制定此综合地价时，应当全面地考虑土地原有的使用用途、土地资源的具体状况、土地产出价值、土地所在地理位置、土地市场供求关系、当地人口数量及经济社会发展水平等多方面因素，并且至少每隔三年对其进行一次调整或重新发布公告。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
首先值得指出的是，两次鉴定结果的确存在不同的可能性。
然而，若要申请进行伤残等级的重新鉴定，则需前往省一级劳动能力鉴定中心。
在这个过程中，相关单位未必能在程序之外发挥影响。
请注意，省级鉴定结果具有法律上的权威性，即为最终鉴定结论。
即便再次申请工伤鉴定，成功的概率也并非绝对的。
毕竟，工伤鉴定属于例行的劳动能力鉴定，且在两次鉴定结果存在分歧时，以最后一次的鉴定结果为准。
法律依据：
《劳动能力鉴定管理办法》第八条
〔提出申请〕职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，用人单位、工伤职工可以向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出初次劳动能力鉴定申请。申请劳动能力鉴定的时限自作出工伤认定结论之日起最长不超过2年。工伤职工本人无法提出申请的，可由其近亲属代为提出。
第九条
〔提交材料〕申请劳动能力鉴定应当提交以下材料：
(一)劳动能力鉴定申请;
(二)《工伤认定决定书》原件和复印件;
(三)诊断证明、检查检验报告等原件和复印件，完整有效的病历;
(四)职工身份证或其他有效身份证明原件和复印件;
(五)劳动能力鉴定委员会规定的其他材料。

[律师回复] 解析：
（1）当职工的工资收入超出了本地上一个财政年度职工平均工资的三倍时，那么该职工将以本地上一个财政年度职工平均工资的三倍作为社保缴纳基数进行缴纳；
（2）如果职工的工资收入低于本地同行业上一个财政年度职工平均工资的百分之六十，那么该职工则需要按照本地同行业上一个财政年度职工平均工资的百分之六十作为社保缴纳基数进行缴纳；
（3）对于那些工资收入位于本地同行业上一个财政年度职工平均工资的三倍至百分之六十之间的职工，他们需要按照实际情况进行如实申报。
若职工的工资收入无法准确确定，那么他们的社保缴纳基数将由当地劳动行政管理部门根据本地同行业上一个财政年度职工平均工资发布的数据来确定。
法律依据：
《社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
关于产权纠纷的解决途径，主要有以下几种方式：
首先当事人可尝试寻求和解或调解以化解纷争；
若双方均无意愿进行和解或调解，或者在和解与调解过程中无法达成共识，则可依据事先签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请；
如果当事人未能签署有效的仲裁协议或仲裁协议因故失效，也可选择向当地人民法院提起诉讼；
最后，对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书，当事人应严格遵守并履行，如有拒绝履行的情况，另一方有权依法向人民法院申请强制执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
解决存款储蓄合同纠纷的手段包括但不限于以下几种：
通过协商和调解来寻求双方满意的解决方案，也可以达成和解或调解协议；
对于仲裁程序而言，需要存在一份合法有效的仲裁协议才能启动；
在无法调和协商的情况下，诉诸于司法途径时，需要符合约定的条件以及法律规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
未经合法授权而擅自更改国有土地使用权用途是非法的行为。
若需变更国有土地用途，必须按照法律法规规定进行申请和审核手续，个人不得擅自将土地使用性质加以更动。
如涉及出让性质的国有建设用地要转换使用用途，须征得国土资源主管部门的同意并上报至原批准用地的人民政府进行审批。
同样地，对于划拨性质的国有建设用地而言，其改变用途的审批流程与出让性质的国有建设用地相似。
法律依据：
《土地管理法》第五十六条
建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；
确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

[律师回复] 解析：
若行为尚未达到侵占罪的立案标准，便无法被认定为犯罪行径，从而无需承担相应的刑事法律责任。
对于侵占罪所涉及的数额计算方式，主要包括以下两种方法：
首先是重置价值法，即将涉案财物以同等品质及数量在市场中购买所需的货币金额作为参考依据；
其次是折旧价值法，即按照一定的折旧比率来计算出涉案财物的实际价值。
在实践操作过程中，我们通常会根据行为人拒绝归还或交付涉案财物时的重置价值来确定其行为对象的价值。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在我国现行的法律与法规框架下，洗钱罪被视为一种典型的行为犯。
具体而言，只要行为人有意识地掩盖、隐瞒涉及毒品犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质组织犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪以及集资诈骗犯罪这八类法定上游犯罪的违法所得及其收益的真实来源及性质，并实施了诸如为其提供资金账户、协助进行财产转换、协助资金转移或者协助将资金汇往境外等一系列特定行为，那么就可以认定其构成洗钱罪，并应当依法予以立案侦查和起诉。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第四十八条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

[律师回复] 解析：
在水库进行非法捕捞活动的行为是否构成盗窃罪，取决于其涉案金额的大小。
在这种情况下，应该根据偷盗所得金额以及罪犯所犯下的其他行为中表现出的情节来确定应判处何种刑事处罚以及罚金的额度：
1.个人偷盗公有或私人财产的金额达到特定水平时，即可视为盗窃罪的成立标准，具体金额规定如下：
以一千到三千元人民币作为起点，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临罚款的处罚。
2.当个人偷盗公有或私人财产的金额超过特定水平时，则可视为盗窃罪的严重程度标准，具体金额规定如下：
以三万元到十万元人民币作为起点，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还可能面临罚款的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在道路交通事故中若造成了人员伤亡情况，驾驶者即使仅为次要责任方，也无需接受刑事拘留；
然而，当驾驶行为触犯《中华人民共和国刑法》第133条，即交通肇事罪时，那么便需要承担更为严重的法律后果。
根据该条款规定，当驾驶者因违反交通运输管理法规导致了重大事故，包括令他人受伤或丧生，或者给公共或私人财产带来重大损失时，将面临最高三年有期徒刑或缓期执行的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据双方在签署施工协议时所明确的规定，建筑工程的承包价格应严格遵循相关条款，通常情况下，其不应超出当地市场上的平均水准。
此外，我国法例也明文规定了，有关合同方面的各项规定都应该是以各方当事人协商达成共识为基础的，而签署人亦可参考各类已有的合同范本来制定符合自身需求的合同。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
当涉及到农村房屋宅基地使用权的侵权纠纷时，侵权行为人须依法承担相应的侵权法律责任，具体包括损害赔偿、恢复原状以及消除由此产生的不良影响等多项内容。
关于损害赔偿问题，侵权双方当事人可在相互协商的基础上达成共识，如若未能达成一致，则可通过向人民法院提起诉讼来寻求解决途径，最终决定权将由法院依据事实与证据做出公正裁决。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
关于农村纠纷的化解这个议题，有如下几种途径可以考虑：
首先，涉事双方可以尝试通过协商来解决矛盾；
其次，如果无法达成共识，当事人大可向所在乡镇政府或者土地管理局提出处理申请；
再次，若乡镇部门不予受理，可以直接向县级政府或国土资源管理局递交请求；
最后，若当事人对相关处理决策心存异议，可以向上一级处理机构申请行政复议，或者选择直接向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

[律师回复] 解析：
由于各地律师服务收费标准存在差异，普遍来说，涉及到房屋买卖合同纠纷的案件，委托律师所要支付的律师费用通常是从10000元人民币起算，而若案件涉及的总金额高达500万元及以上，则需根据具体情况参照3%-5%的比例来计算收取律师服务费用。
至于销售合同产生的争议，仲裁费用以及律师费用一般是由当事人自行承担，然而在仲裁协议中明确规定或是进行了商事仲裁的情况下，律师费用则可能会由败诉方承担。
法律依据：
《律师法》第五十九条
律师收费办法，由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。

[律师回复] 解析：
在一般的交易过程中，要约的构成条件往往需要满足以下四点：
首先，这个要约一定是由特定的合同当事人发出的意思表示。
发出这种要约的目的是为了确立合同关系的发生，因此，提出要约的主体必须明确，必须能具体认定出来。
其次，这个要约必须被向那些希望与之达成合同的另一方发出。
这个合同会因为对方对此要约的积极回应——也就是承诺——而得以建立起来，所以要约本身不能面向除了期望与其订立合同的那个人之外的其他人来提出来。
再者，这个要约必须包含一种缔约的意图，并且利用承诺这个动作来说明接受这个意思表示之后就会受到规定的约束。
最后，我们还需要观察到，这个要约本身所包括的内容，必须已经达到了足以让合同同样成立的核心要素。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十二条
要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪涉及到的金额判定标准方面，根据相关法律规定，在个体层面上，盗窃公私财物的价值达到一定程度时，方可视为犯罪行为。
具体而言，当个人所实施的盗窃行为所涉金额达到一千元至三千元人民币以上即属于量刑起点；
若涉及数额达到了三万元至十万元人民币以上，则可视为量刑起点的提高；
而当涉及数额高达三十万元至五十万元人民币以上时，便可视为量刑起点的再次提升。
对于盗窃罪的量刑标准，根据相关法律法规，可以分为以下几个层次：
首先，对于情节较轻的盗窃行为，通常会判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还可能面临罚金的处罚；
其次，如果盗窃数额较大，那么量刑标准将相应提高，可能会被判处三年以上十年以下的有期徒刑，同时还需承担罚金的处罚；
最后，如果盗窃数额特别巨大，那么量刑标准将会进一步提高，可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需要承担罚金或没收财产的处罚。
值得注意的是，盗窃罪的成立必须满足两个基本条件：
第一，行为人必须具有非法占有他人财物的主观意图；
第二，行为人必须实际实施了盗窃行为。
此外，盗窃罪只能由故意构成，也就是说，行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人占有的财物，而非自己所有或占有。
然而，这并不意味着只要行为人误以为是遗忘物的，就必然缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素，只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实，就应当认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说，即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走，也应该认定其存在盗窃罪的故意。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。