祖宅土地被征用，土地证三人姓名，按土地证上分完还有多余的土地，多次协商有一人不同意分土地，怎样才能把土地分了？

自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料，然后需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理。

农村土地使用证姓名，是可以改的。如果全部是农业户口，先到公证处办理分家析产约公证(公证费500元，然后凭公证书到行政中心办理房产证土地证。在办房产证时，新的房产登记条例有规定，必须提供是本集体经济组织成员证明。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

土地使用证更改姓名规定是需要先到公证处来办理家产析产公证，这实际上主要指的就是农村户口，然后凭借公证处到行政中心办理房地产土地证，最后就可以到房管部门来办理更名的手续了。

此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。根据我国法律规定，农村集体土地上建造的房屋是不颁发产权证书的，因为房屋附属的土地属于村集体所有，并非个人财产。因此，能证明房屋所有权的最好凭证就是由区县人民政府土地管理部门颁发的《集体建设用地使用证》 ，也就是大家所说的《宅基地使用证》。

买房按揭的有土地使用证的，签订与当地国土部门签订土地使用权出让合同后就办理土地证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。