律图审稿专业委员会3轮严审

我卖了一套二手房,买方是5月10号办的按揭,5月30号中介打电话说审核通过了只等放款了。可是一个多月过去了款还是没到帐,我去问中介、中介回答近各大银行却钱,银行有钱就会放款,中介不能给出明确放款时间,想了解买二手房贷款时间各大银行的详细规定。

帮助10人 2k浏览 匿名 2017-07-24 乌鲁木齐
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律师解答 共2条
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    买二手房贷款时间各大银行的详细规定:一是约定明确的交房时间。这一条对卖家是不利的。如果约定了明确的交房时间,那么原房东是否拿到尾款都应办理交房手续,否则属于违约。
      二是合同中约定,签定合同后多少天后未缴清全款,需要支付违约金。这一条对买家是不利的。因为目前形势下,银行何时放款谁也不能确定,如果有这一约定,很可能会令买家支付不必要的违约金。
    全文
    10 2017-07-24
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    买二手房贷款时间各大银行的详细规定:贷款的发放涉及整个交易流程,取决于买卖双方及银行的配合,办完抵押登记手续后,银行一般3-5个工作日就会发放贷款。贷款购买,全款约20个工作日
    1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
    2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
    3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
    4、银行审批:5个工作日
    5、房屋过户,支付首付款:1个工作日
    6、交税、领取新房产证:4个工作日
    7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日
    8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日
    全文
    6 2017-07-24
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买二手房贷款时间各大银行的详细规定
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