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我和我老公恋爱时就有一起存钱,后用婚前财产婚后购买房屋,这样是不是属于我们夫妻的共同财产。

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2017-07-24 甘肃甘南
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    个人认为不是。
    根据婚姻法的相关规定,婚前财产永远都是婚前财产(除非夫妻财产约定约定将此变为共同财产)
    而婚前的财产和房子,都是财产的一种,只是由一种形式(如货币)转化为另一种形式(不动产)。货币和不动产都、是财产的一种。所以个人认为还是个人财产。
    当然要证明婚后买房子的钱是婚前财产转化而来,需要提供相应的两个财产有牵连或者转化的证明材料。
    以上就是我对于婚前财产婚后购买房屋的回答,希望对你有帮助
    全文
    12 2017-07-24
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,很高兴为你解答问题,婚前财产婚后购买房屋根据我国《婚姻法》第十八条规定,夫妻一方的婚前财产为一方的个人财产。因此,夫妻一方婚前的个人存款归一方个人所有。
       最高人民法院关于《婚姻法解释(一)》第十九条明确规定:婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
       所以,夫妻一方以婚前存在在婚后所购置的房产,属于婚前财产在婚后的转化形式,性质上仍属于个人财产,如果对方没有出资,则不能主张享有房屋的份额。
       另外,婚前财产产生的孳息,如婚前存款的利息等财产,也属于婚前财产。同理,上述房产在婚内的增值部分作为个人财产的孳息,也属于个人所有。
       同样道理,婚前个人房产动迁后取得的动迁安置房源,如果适用房屋调换置换方式,没有考虑户籍在册人员等的其他因素,婚后的动迁安置房源也是作为个人财产的转化对待,而在离婚时不能以动迁安置房源的取得在婚姻关系存续期间,而主张予以分割。
       实践中,对于一方婚后购买的房产,且登记在购买方名下的,如果无法证明购房款来源于婚前个人财产的话,法院一般是作为婚后夫妻共有房产处理的。因此,如果购买方举证所购房产属于婚前个人财产的话,需要保留相应的证据证明:存款是婚前个人财产,购房款来源于婚前个人存款,这个很关键。
    全文
    7 2017-07-24
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