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你们好,请问出租的房子被租户转租的话,具体情况是什么呢?我妈妈要出租房子了,谢谢解答

帮助10人 1.6w浏览 匿名 2017-07-24 陕西铜川
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律师解答 共2条
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    承租方没有经过你的同意擅自转租的,你可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失,由第二个承租人的行为造成损失的,你可以要求承租人承担赔偿责任,并且你有权要求第二个承租人搬离你的房子,他的损失由他向承租人要求赔偿,与你无关,如果承租人欠你的房租或有没有赔偿的损失,你可以留置他的财产,但不可以留置第二个承租人的财产。如果第二个承租人对房子有损害你可以要求他赔偿,如果他不赔偿的话,你才可以留置他的财产,留置的财产数额要相当于你的损失,不要超过,否则你也要承担给对方造成的损失。违约方或侵权方不承担责任,你可以向法院起诉。
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    12 2017-07-24
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    租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。
    第二个承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东可以留置其财产,但不可以留置第二个承租人的财产。如果第二个承租人对房子有损害房东可以要求其赔偿,如果其不配合,亦可留置第二承租人的财产,留置的财产数额要相当于房东的损失,不可超过,否则房东也要承担给对方造成的损失。违约方或侵权方不承担责任,可以向法院起诉。上述即为出租的房子被租户转租的具体内容,谢谢采纳!
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    11 2017-07-24
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