夫妻离婚，按揭房归妻子所有，离婚协议上己注明，办房产证需要前夫协住吗？

自己婚前买的按揭房离婚的分割一般是属于个人的，但是如果自己在房产证上加上了其他人的名字就是一种馈赠，产权上是一种的平均，所以在有关问题的处理上自己需要清楚自己的房子归属权，就是产权是否全部属于自己，进而进行问题的处理。

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

夫妻离婚按揭房是可以卖的，但前提一定要确定贷款已全部的还清，并已注销了他项权证，这样的房子才能正式的实施习卖手续，如果确实没有能力还贷也可以与银行协商更换贷款人，但这种成功机率是很小的。

为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与夫妻离婚按揭房能卖吗,离婚房屋过户手续办理流程是怎么样的?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

按揭房离婚转按揭是可以的，可以通过抵押的方式实现。按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。