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我隔壁家有对夫妇在打官司,原因是因为丈夫被着妻子卖房收了定金,后来妻子得知后,死也不认,后来就打官司了,所以,关于房屋无效合同违约金怎么处理?

帮助10人 2.7w浏览 匿名 2017-07-25 山西太原
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律师解答 共2条
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    根据《合同法》的规定,无效的合同自始没有法律效力,也就是说,尽管你与他人订立了合同,但合同从订立时就不具有法律约束力。
    一旦合同被确定为无效,那么因合同取得的财产,应当予以返还。
    如果是一方因该合同取得了财产,则由实际取得财产的一方予以返还;如果是双方取得的财产,实际取得财产的双方都负有返还义务。
    如果是不能够予以返还或者没有必要返还的,则应当折价给予补偿。
    如果造成或者存在损失的话,有过错的一方应当赔偿对方因合同所受到的损失;双方都存在过错的,应当按照双方过错的程度和性质,根据过失相抵原则,由双方各自承担相应的责任。所以房屋无效合同违约金也会无效。
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    12 2017-07-25
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    争议解决条款是指合同中约定的,如果双方发生争议,是选择仲裁还是诉讼等。无效合同中关于违约金条款,是先有约定,违反约定才会适用本条款追究违约责任,现在“约定”无效了,不存在违约的情形,那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效,违约条款在无效合同中也自始无效,所以房屋无效合同违约金就无效,只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。
    全文
    7 2017-07-25
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