我父亲九八年买卖的房屋，当时因为一些原因拖延了过户手续，至今未过户，现如今房屋产权证，土地证，转让合同(不是备案合同)都有，但是房屋原有人是外籍(马来西亚)失联了，这房子如何能过户回来

起诉。

买卖合同一般是合法有效的。房屋为办理过户手续与合同的效力无关。rn正是因为房屋没有办理过户手续，买房人可以以买卖合同为依据，向法院要求卖房人协助办理房屋过户手续。法院一般会支持并判决卖房人协助户办理过户手续的。rn《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自rn己的义务，不得擅自变更或者解除合同。rn　　依法成立的合同，受法律保护。