微信莫名扣款没有发生真实交易

契税计税金额不是实际金额，是房屋的评估价格。 契税的计税依据：
1、计税依据是指房屋所有权发生转移变动时的成交价格或市场价格，其中二手房交易必须先行评估，以评估价格作为计税价格。
2、对于成交价格明显低于正常市场价格的，或者所交换的房屋价格差额明显不合理且无正当理由的，以征收机关委托评估机构根据同一时点、同类地区、同类房屋市场价格评估的价格作为缴纳契税的计税依据。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 办理契税需提交的申请材料： 1、商品房买卖合同原件和复印件；  2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；  
3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；  
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。