律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我是安徽人,家乡在农村,我在家乡有宅基地,现在想要重建,所以,想知道安徽农村宅基地重建需要什么手续?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-26 双鸭山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。
    2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长,具体需携带资料请咨询以上两个部门),批准后才能进行房屋重建。
    3、批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
    3、现在很多省份都有农村危房改造工程,建议你先去村委会问一下。如果有,那抓紧填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案,可以申请维修补助。
    全文
    8 2017-07-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    安徽农村宅基地重建需要的手续如下:
    第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。
      法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。
      第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
      
    (一)登记申请书;
      
    (二)申请人的身份证明;
      
    (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
      
    (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
      
    (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
      
    (六)其他必要材料。
      申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
      农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
      第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。
      第八十五条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
      
    (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
      
    (二)房屋坐落变更的;
      
    (三)房屋面积增加或者减少的;
      
    (四)同一所有权人分割、合并房屋的;
      
    (五)法律、法规规定的其他情形。
      第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
      
    (一)登记申请书;
      
    (二)申请人的身份证明;
      
    (三)房屋所有权证书;
      
    (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
      
    (五)证明房屋所有权发生转移的材料;
      
    (六)其他必要材料。
      申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
      农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
      第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
      第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记的,应当提交下列材料:
      
    (一)登记申请书;
      
    (二)申请人的身份证明;
      
    (三)房屋所有权证书;
      
    (四)集体所有建设用地使用权证明;
      
    (五)主债权合同和抵押合同;
      
    (六)其他必要材料。
      第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
      第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记,可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。

    除上述规定外,各地根据当地实际情况也有一些具体的规定,建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。
    全文
    10 2017-07-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3078位律师在线平均3分钟响应99%好评
安徽农村宅基地重建需要什么手续?
一键咨询
  • 152****8883用户1分钟前提交了咨询
    大庆用户2分钟前提交了咨询
    157****0731用户1分钟前提交了咨询
    155****3573用户1分钟前提交了咨询
    135****1404用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    164****6501用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户3分钟前提交了咨询
    伊春用户2分钟前提交了咨询
    161****2584用户1分钟前提交了咨询
  • 158****1266用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    140****2644用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    148****3856用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    154****0724用户4分钟前提交了咨询
    161****3145用户1分钟前提交了咨询
    152****6510用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户2分钟前提交了咨询
    152****5725用户2分钟前提交了咨询
    138****8785用户2分钟前提交了咨询
    150****4483用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    137****1471用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    161****2828用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    162****3823用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    160****2062用户4分钟前提交了咨询
    170****5833用户1分钟前提交了咨询
    150****1327用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    160****3575用户4分钟前提交了咨询
    142****4141用户4分钟前提交了咨询
    167****2704用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    148****0745用户4分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    133****5224用户3分钟前提交了咨询
    172****7851用户4分钟前提交了咨询
    172****2765用户2分钟前提交了咨询
    156****0116用户1分钟前提交了咨询
    172****8056用户1分钟前提交了咨询
    177****1653用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    135****0438用户1分钟前提交了咨询
    162****0141用户1分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    141****2874用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    137****1140用户2分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    144****8085用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户2分钟前提交了咨询
    146****4434用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    148****2538用户3分钟前提交了咨询
    170****0147用户2分钟前提交了咨询
    佳木斯用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户2分钟前提交了咨询
    176****3761用户3分钟前提交了咨询
    132****1512用户4分钟前提交了咨询
    138****0852用户2分钟前提交了咨询
    绥化用户3分钟前提交了咨询
    134****4511用户4分钟前提交了咨询
    145****2133用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户2分钟前提交了咨询
    138****8154用户1分钟前提交了咨询
    伊春用户4分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户1分钟前提交了咨询
    伊春用户2分钟前提交了咨询
    138****1437用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    135****2221用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    153****0713用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    157****1404用户3分钟前提交了咨询
    133****2710用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城156****3597用户4分钟前已获取解答
沭阳177****2814用户4分钟前已获取解答
南通178****8692用户3分钟前已获取解答
安徽农村宅基地拆迁补偿
1)房屋补偿费(房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村宅基地建房手续
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村宅基地属于农村建设用地
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定:“农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。”因此,宅基地并不属于农用地,而属于建设用地。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
农村宅基地需要报建吗
农村建房需要报建的,要依法经过批准,取得宅基地使用证,才能建房。报建程序:1、农村居民申请宅基地的条件。2、农民建房应当遵循的原则。3、农民建房申请宅基地的审批程序。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4189 位律师在线,高效解决问题
农村宅基地可以翻建吗
可以。但必须要符合规定,不能随意翻建,主要是为了防止私自选址、适用耕地建房;避免宅基地面积超占;减少宅基地纠纷一方出现私搭乱建。应遵照《土地管理法》第44条、第59条、60条、第61条、第62条。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应