我现在再我的宅基地上建房，我邻居家想要我的宅基地，我不给他，他就不让我建房，就说我家宅基地给他家有纠纷，不让我建房，让村干部管，村干部说让我把宅基地卖给他，我不想卖，村干部说我不卖他就不让我建房，村干部还说他要非要我把宅基地卖给他，就卖给他，村干部说在胁迫下签的合同不生效？让我卖给他，先把房子建好在说。我想问，村干部说的合同不生效，是真的不生效吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的关于土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的问题，一般会涉及到宅基地建房及重建申请流程、自建房产权办理流程、自建房所有权纠纷以及自建房买卖纠纷这四个方面。在土地房屋确权纠纷中常见的，关于自建房产权办理流程问题，实践中流程如下：1.建房户向村委会提出建房申请；2.村委会审核同意，签字盖章；3.向乡建办提出申请；4.乡建办工作人员实地勘察，同意建房；5.到乡建办领取房屋建设申请表；6.经乡建办签字同意；7.乡主管领导签字盖章，核实同意；8.交县规划建设局审批(县行政服务中心)；9.建房户领取产权证。