请问您农村宅基地上的房产父母立遗嘱给女儿，儿子的户口在本村，但是在外地成家，不联系，也不尽善养义务的，需要必须得本村村民和村委会干部做见证人遗嘱才能有效吗？公证遗嘱也没办法立，公证处工作人员告诉我们农村宅基地房产必须子女都到场签字才能公证，现在老人遇到难题是儿子不去签字，也联系不上。您有什么好的办法能立一份有效的遗嘱吗？二老很是急迫，有好的方法，您能帮帮他们吗？

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[律师回复] 耕地本身不能被继承，但耕地的承包经营权在一定条件下可以由其家庭内部成员继续享有。在没有遗嘱的情况下，具体由谁来继续承包经营，需要分不同情况判断：1.?子女和老人未分户，属于同一家庭成员：-在农村耕地二轮延包时，是以家庭为单位作为承包方与发包方签订的承包合同，家庭成员是承包经营权共有人。当老人去世时，子女不需要继承耕地，因为子女是耕地承包经营权的共有人，承包地继续保留，由该户内的其他家庭成员继续承包经营。2.?子女和老人已分户：-如果子女和父母已分户，子女是本村集体其他户成员，在父母去世且整户消亡的情况下，子女不能继承父母所承包的耕地，耕地将由发包方收回，再分给其他村民。-如果子女的户口已转为城镇户口，不管其是否曾与父母在一个户口上，都不能继承老人的耕地，因为其不再是村集体组织成员。

[律师回复] 如果该房产属于夫妻共同所有的房产，且夫妻双方未达成一致同意赠与的话，该单方赠与行为另一方可以主张赠与行为无效，该房产仍然会属于夫妻共同财产。