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卖满五年小于90平米的二套房,需要交哪些税,税费怎么计算?

121浏览 匿名 2017-07-27 山东济宁
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律师解答 共2条
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    你好,
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    2、印花税:房款的0.05%
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:1.36元/平方米
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费:
    1、印花税:房款的0.05%
    2、交易费:3元/平方米
    3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
    4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
    全文
    8 2017-11-10
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     属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,双方、工本费80元.不满五年全额5、营业税满五年差额53、交易费6.6%、所得税按全额的1%由卖方承担、评估费0平方,买方缴纳4:
    1.36元.5%(评估额,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠.6%2,允许浮动)6,买方缴纳、契税按评估额按3%缴纳平方、根据评估价格、测绘费1、面积后对号入座,买方缴纳;5;
    7,买方(工本印花税5元)买方,
    全文
    4 2020-12-15 05:37:27
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