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卖满五年小于90平米的二套房,需要交哪些税,税费怎么计算?

125浏览 匿名 2017-07-27 山东济宁
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律师解答 共2条
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    你好,
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    2、印花税:房款的0.05%
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:1.36元/平方米
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费:
    1、印花税:房款的0.05%
    2、交易费:3元/平方米
    3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
    4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
    全文
    8 2017-11-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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     属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,双方、工本费80元.不满五年全额5、营业税满五年差额53、交易费6.6%、所得税按全额的1%由卖方承担、评估费0平方,买方缴纳4:
    1.36元.5%(评估额,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠.6%2,允许浮动)6,买方缴纳、契税按评估额按3%缴纳平方、根据评估价格、测绘费1、面积后对号入座,买方缴纳;5;
    7,买方(工本印花税5元)买方,
    全文
    1 2020-12-15 05:37:27
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成都落户90平米都不满应该怎么办?
投靠入户-无职业人员夫妻投靠,未成年子女投靠父母,老年父母投靠成年子女,非本市户籍的退(离)休人员或男性公民年满60周岁、女性公民年满55周岁,投靠本市成年子女的,本人或子女有稳定收入来源,且本人或直系亲属在本市拥有合法固定住所的,可申请入户。纳税、居住期满、城建制入户本市5周年以上的。
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2024经营所得税计算具体规定是什么
[律师回复] 解析:
在计算经营所得个人所得税时,我们依据的是每一个税务年度内的总收入,减去相应的各项支出、花费及财产损失之后所剩余的金额作为应纳税所得额。
其中,应纳税额的计算公式是将这个应纳税所得额乘以对应的适用税率,然后再减去特定的速算扣除数。
按照国家的规定,各个档次的个人所得税应纳税额的详细情况如下:
第一档,即个人所得税全年应纳税额不超过三万元的情形,税率设定为百分之五;
其次,如果个人所得税全年应纳税额在三万元到九万元之间的话,其税率则调整为百分之十,并且在该范围中的速算扣除数为一千五;
再次,当个人所得税全年应纳税额在九万元到三十万元之间时,税率会调整为百分之二十,并且此时的速算扣除数增加到了一万零五百;
最后两个阶段,个人所得税全年应纳税额分别在三十万元到五十万元和五十万元以上的部分,其税率分别为百分之五十和百分之三十五,而对应的速算扣除数也分别为四万零五百和六万五千五百。
至于经营所得的范畴,它主要涵盖了以下几个方面:
首先,个体工商户在从事生产、经营活动过程中所获得的所有收益都属于经营所得;
其次,个人独资企业的投资者在经营过程中产生的所有收益同样属于经营所得;
此外,个人在依法从事教育、医疗、咨询以及其他各类有偿服务活动过程中所获取的所有收益也都被视为经营所得。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;
非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
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距离专利权届满日时间需要注意什么
[律师回复] 解析:
专利权的期限,即是依据专利权法律法规所设定的专利权的终止时限。
自专利权获准公告之日起,若无其他特殊原因导致其终止,则专利权将持续至专利权期限届满的那一天为止。
依照现行的相关法律规定,发明专利权的期限为二十年;
实用新型专利权的期限为十年;
而外观设计专利权的期限则为十五年,这三种类型的专利权期限皆从申请日开始计算。
对于那些自发明专利申请日起已满四年,并且自实质审查请求之日起也已满三年的情况下,如果发明专利仍未被授予专利权,那么国务院专利行政部门可以应专利权人的请求,对发明专利在授权过程中所出现的不合理延迟给予专利权期限补偿,但是由于申请人自身原因引发的不合理延迟则不在补偿范围之内。
为了弥补新药上市审评审批所需耗费的时间,对于在我国境内获得上市许可的新药相关发明专利,国务院专利行政部门亦可应专利权人的请求,对该专利权给予专利权期限补偿。
补偿期限最长不超过五年,而新药批准上市之后的总有效专利权期限则不得超过十四年。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第四十二条
发明专利权的期限为二十年,实用新型专利权的期限为十年,外观设计专利权的期限为十五年,均自申请日起计算。
自发明专利申请日起满四年,且自实质审查请求之日起满三年后授予发明专利权的,国务院专利行政部门应专利权人的请求,就发明专利在授权过程中的不合理延迟给予专利权期限补偿,但由申请人引起的不合理延迟除外。
为补偿新药上市审评审批占用的时间,对在中国获得上市许可的新药相关发明专利,国务院专利行政部门应专利权人的请求给予专利权期限补偿。
补偿期限不超过五年,新药批准上市后总有效专利权期限不超过十四年。
兴宁市油站走私谢玩平判多少年
[律师回复] 解析:
针对走私油品案件的刑罚判定,需依据实际情况进行深入分析及评估。
依据我国相关律法规定,对于走私货物或物品,若其所涉偷逃应缴税款金额在五十万元人民币以上者,将被判处至少十年有期徒刑直至无期徒刑不等刑罚,同时还须承担相应罚金或没收财产的责任。
如情节特别严重者,则可能面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,且同样需要承担没收财产的责任。
在司法审判过程中,法院会对犯罪动机、主观恶性程度、是否存在自首、立功等可从轻减轻处罚的情节,以及被告人的认罪态度等多方面因素进行全面考量与权衡,以最终确定量刑标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第一百五十三条走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。
对多次走私未经处理的,按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
网络平台诈骗被骗的钱能追回吗
[律师回复] 解析:
当遭遇网络诈骗导致金钱损失时,是否有可能追回这些资金,主要取决于多种因素。
首先,若在事件发生之后能立即向警方报案,那么追回被骗资金的概率相对较大。
然而,能否成功追回被骗款项,关键在于“涉案金额是否真实存在”这一问题。
其次,当犯罪嫌疑人被逮捕并移送司法机关后,公安部门将在第一时间内展开追缴赃款工作。
若条件允许,公安机关甚至可在接获报案后立即冻结相关账户。
若赃款尚未被完全挥霍,或者仍有部分剩余,公安机关在依法追缴后,将会全额退还给受害者。
然而,若赃款已被挥霍殆尽,且犯罪人自身亦无经济能力进行赔偿,那么追回损失的可能性便微乎其微。
最后,根据我国现行法律法规,任何犯罪分子通过违法手段获取的所有财物,都应予以追缴或责令退赔;
对于被害人的合法财产,应及时予以返还;
而对于违禁物品以及用于犯罪行为的个人财物,则必须予以没收。
所有没收的财物与罚金,均需上缴国家财政,不得擅自挪用或处置。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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