房东和我签署了三年不想租金合同，但是到了第三年他要涨房租。不给涨拒绝手租。属于违约吗？

[律师回复] 解析：
在刑法中的职务侵占罪，其具体认定依据如下所述：
首先，该犯罪的实施者须是公司、企业或者其他单位的员工；
其次，主观上必须存在明显的直接故意情绪，并且将非法占有单位财物作为其主要意图；
再次，此项罪名侵害的对象直指公司、企业或其他单位的财产所有权；
最后，该犯罪在客观层面上展现为，行为人滥用职权，盗窃本单位货币资产，并达到一定数额的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，对于抢劫罪行的认定，法定量刑区间最少是三年。若存在特定的可以减轻其刑期的情况，则可判定被告人的刑期在三年以下。倘若对他人使用暴力、威胁或采取其他非法手段，以获取他人的私人财货或公家财物，此行为将被视为抢劫罪，并面临三年以上十年以下的有期徒刑，同时还需缴纳罚金；但如果存在以下任何一种情况，则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并且需要缴纳罚金或者没收全部财产：
（1）进入他人住所进行抢劫的；
（2）在公共交通工具上实施抢劫的；
（3）抢劫银行或其他金融机构的；
（4）多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的；
（5）抢劫导致他人重伤、死亡的；
（6）假扮成军警人员进行抢劫的；
（7）持有枪支进行抢劫的；
（8）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
1、按照现行法律法规的明文规定，盗取金额达到三万美元的范畴，应被视为“巨额”盗窃行为，应当依据相关法律条文，被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳相应的罚金。
2、根据我国刑法的明确规定，盗窃公私财物的价值在一千美元至三千美元之间，三万美元至十万美元之间以及三十万美元至五十万美元之间的情况，应当分别被认定为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省级、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据本地区的经济发展水平，并结合社会治安状况，在上述规定的数额范围内，确定本地区实际执行的具体数额标准，并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
3、对于盗窃公私财物的行为，如果其数额较大，或者是多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，并且可能会被处以罚金；如果数额巨大或者存在其他严重情节的，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时也需要缴纳罚金；而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
一旦构成帮信罪并获得三万元以上收益，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。具体的量刑标准包括但不限于以下几点：
1.支付结算金额达到二十万元以上；
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元；
3.违法所得达到一万元以上；
4.为三个及以上对象提供了帮助；
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中来；
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果；
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）；
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张；
9.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
无法批准申请取保候审。
首先，若取保候审申请未被批准，便意味着这一申请并不符合取保候审的法定条件，自然也就无法予以实施。
其次，如果在侦查阶段满足了拘留或者逮捕的法律条件，那么相关机关将会依法行使权力，执行拘留或逮捕等相应的强制措施。
再者，人民法院、人民检察院以及公安机关将依据案件性质与具体情节，有针对性地对犯罪嫌疑人、被告人均可采取拘传、取保候审或者监视居住等不同程度的监禁手段，以保障司法审判程序的合法性与公正性。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若警方根据案情决定对涉嫌拒执罪的犯罪嫌疑人采取拘留措施，拘留期限将根据实际情况进行适当调整，但最长期限不得超出37天。针对已被实施拘留的人员，若警方判定有必要对其予以逮捕，应在拘留结束后的第三日内提出申请，送交人民检察院进行审查与批准。如遇特殊情况，可以适当延长提请审查批准的时间，最多可延长一日至四日。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于犯下盗窃罪的罪犯，经法定程序，可以给予其适当的减刑处罚。
然而，在施行此种措施时，必须要以该罪犯在服刑期间，严格遵守监狱规定并积极投入教育改造为前提，同时还需具备真诚悔过和立功赎罪的良好表现。若罪犯所受到的刑事判决结果是被判处管制、拘役或有期徒刑，那么经过减刑之后，他们实际执行的刑期不得低于原定刑期的二分之一；而如果是被判处了无期徒刑，则减刑后实际执行的刑期不得少于十三年。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。

[律师回复] 解析：
若涉案人员因涉嫌帮信罪而被刑事拘留达三日之久，其亲属可依规提出取保候审申请。倘若申请获得批准，则需提供担保人或缴纳相应数额的保证金以确保犯罪嫌疑人能够得到释放。自犯罪嫌疑人首次接受侦查机关的讯问或遭受强制措施之日起，便享有委托辩护人的权利；在侦查阶段，仅能委托律师作为辩护人。被告人亦有随时委托辩护人的权力。若犯罪嫌疑人无法亲自委托辩护人，其近亲家属可代为办理相关手续。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。

[律师回复] 解析：
针对三名犯罪分子实施的抢夺案件，通常情况下会被判处三年及以上的有期徒刑，并且需要支付相应的罚金。在这种刑事罪行中，犯罪主体所采取的作案手法包括通过暴力行为、威胁恐吓或者其他秘密手段，沿袭传统的方式强行掠取他人财产的所有权，无论是公有的还是私有。此种罪行不仅对受害者造成了物质上的损失，更严重的是对他们的精神伤害和人身安全构成威胁。因此，我们要严厉打击各种形式的暴力犯罪，保护人民群众的合法权益。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
1.为超过三位对象提供实质性的帮助。
2.通过广告推广等方式投入资金达人民币五万元及以上，且违法所得达到人民币一万元以上，或者支付结算金额累计达到人民币二十万元以上者。
3.在过去的两年时间里，曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后再次协助信息网络犯罪活动的行为。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在普通情形之下，对于诽谤罪的量刑标准为：判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制，或处以剥夺政治权利等惩罚措施。诽谤罪是指被告人蓄意捏造虚假信息并公之于众，导致被害人声誉和人格遭受贬低、损害，且情节较为严重的犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在获得取保候审的待遇后，已度过长达三个月的时间，未能立即得到结果并不等同于不再受到任何责任追究。实际上，在取保候审期间，司法机构并未停止对案件的深入侦查、严谨判刑以及公正审判工作。若经调查发现罪行属实，但其犯罪情节微乎其微，以至于无需承担刑事责任时，将依法作出不予起诉的决定；反之，若证据齐全且事实清晰明确，则将严格按照《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的程序进行起诉及审理判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
根据我国刑法，对于涉及帮助信息网络活动罪并获得利益的犯罪行为，量刑原则通常为三年以下有期徒刑或拘役，同时需承担罚金的处罚。具体而言，有如下三种情况：
1）对于情节较轻的罪犯，将面临三年以下有期徒刑或拘役，以及罚金的处罚；
2）如果犯罪行为涉及到单位，则对该单位进行罚款，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人，按照第一款的规定进行相应的处罚；
3）若明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动，仍为其提供互联网接入服务，且情节较为严重者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
就针对那些涉嫌帮信罪的犯罪分子而言，倘若其满足下列任一情况，那么公安机构便有权不对其实施取保候审措施：
1.该犯罪嫌疑人存在重大社会危害性；
2.无法确保犯罪嫌疑人能够按时出庭受审；
3.无法保障犯罪嫌疑人在被释放后不会再次对社会造成危害。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
首先，犯罪嫌疑人或其亲属以及所委托的律师必须依法向负责此案件的司法机构提交书面申请，同时应当附上相关人员的身份证明文件。
其次，司法机构在收到上述文件后，会根据实际情况填写并提交《呈请取保候审报告书》以供审批。原则上，这项授权应该得到县级或者地市级公安机关负责人的许可。紧接着，提出担保人必须履行担保义务且填写保证书，或是提供一定金额的保证金，经由司法机关进行严谨的审查。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
袭警罪的构成要素主要包含四个部分：犯罪客体、犯罪客观方面、犯罪主体以及犯罪主观方面。以下逐一进行详细阐述：
（1）犯罪客体：袭击正在依法行使职权的公安民警的违法行为所侵害的客体主要是我国公安民警正常的执法管理秩序。
（2）犯罪客观方面：此类犯罪在客观上主要表现为使用暴力手段或者以暴力相威胁的方式来阻止人民警察依照法律规定正确地执行公务或者履行职责，并且已经造成了严重的后果。
（3）犯罪主体：本罪的犯罪主体为一般主体，也就是说，只要是年满十八周岁并具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。
（4）犯罪主观方面：本罪的犯罪主观方面主要表现为故意，即行为人明知道自己的行为会对正在依法执行职务的公安民警造成妨碍，但仍然实施了这种行为，使得公安民警无法或者严重影响到他们的正常执行职务。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
是的，取保候审期间是允许租用房地产的。
依据我国法律法规，被采取取保候审措施的人士在此期间内享有正常的生活权利，这其中就包含了租赁房屋以供居住之需。
然而，值得我们特别关注的是，在进行房屋租赁的过程中，必须严格遵守相关的法律规定，例如签署合法有效的租赁合同以及按时足额地支付租金等事项。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
通常情况下，被采取取保候审措施的人士可在相关法律允许范围内提交三份申请，如需申请，请分别向三个不同的司法机构进行申请。
此外，被采取取保候审措施的人士还需遵守每月定期报到的规定。已获得取保候审资格的人员，通常每周需前往相关派出所进行一次签到，且必须做到随时待命，以便配合相关调查工作。未经许可，不得擅自离开所居住的城市或县城。
另外，根据相关规定，此类人士每月还需提交一份思想汇报，因此这也可以视为一种签到方式。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证。

[律师回复] 解析：
依照中华人民共和国的相关法律条文，犯罪嫌疑人在被批准取保候审期间内是享有合法权利的，其中便包含了进行房地产租赁这一项。
值得一提的是，被批准取保候审的人员在此期间仍可继续过着正常的生活方式，包括选择租住房屋以满足日常需求。
然而，在进行房屋租赁的过程中，必须严格遵守相关的法律法规，例如签署正式的租赁合同以及按时缴纳租金等事项。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
在法律中，对洗钱犯罪的定义是指行为人有意识地将违法所得及其产生的收益，通过各种手段掩饰、隐瞒其来源和性质，使其在形式上合法化的行为。
然而，对于洗钱行为是否构成犯罪以及犯罪的具体标准，并未设定明确的金额门槛。
然而，根据相关法律法规，以下情况可被视为情节严重：
1.洗钱数额达到或超过50万元人民币者，可被视为情节严重；
2.多次实施洗钱活动者，亦可被视为情节严重；
3.个人以洗钱为职业，或者单位将洗钱作为主要业务之一者，同样可被视为情节严重。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。