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拆迁房可以抵押贷款吗

4.6w浏览 匿名 2021-11-02 山东潍坊
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拆迁房可以抵押贷款吗?
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可以用拆迁协议抵押贷款吗?
拆迁协议又称为拆迁补偿安置协议,是不可以用来抵押贷款的,因为拆迁补偿安置协议仅仅只能作为债权凭证,而并非物权凭证,且抵押物显示价值不大,且操作性较为复杂,当然这具体情况还需要问贷款银行。
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债权债务
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抵押房被拆迁,拆迁款给谁
要是抵押人选择货币补偿的方式,抵押权人可以从这个补偿款中优先受偿,如果补偿金额超过了该还款的本息之和,那多余的部分还是抵押人的。如果补偿款不够偿还抵押权人的,剩余的债务,抵押权人依然可以找抵押人偿还。要是抵押人选择产权置换的补偿方式,抵押权人可以与抵押人进行协商,要么重新设立抵押,要么提供其他的财产作为担保。
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回迁房能抵押贷款吗,怎么办理抵押贷款手续?
回迁房买卖是合法有效,是受法律保护的,所以按照这个原则来讲,回迁房是可以贷款的。回迁房贷款要按以下步骤进行。1、贷款人申请。2、贷款银行审查。3、借款人与售房单位签订购房合同。4、借款人办理抵押房屋的保险。5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。6、贷款银行划款。
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我国拆迁安置房抵押贷款是否可行?
对于拆迁安置房可不可以申请抵押贷款关键还要看是否拥有房屋产权证。如果所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证,并且没有对其限制对外出售,又或者是限制对外转让期限已过,是可以申请抵押贷款的。
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房子面积不够怎么迁户
[律师回复] 解析:
若需通过法律途径解决纠纷,则可依法向人民法院提起诉讼。在这一过程中,双方当事人必须严格遵循相关法规的要求,就补偿方式及补偿金额、安置用房的面积以及安置地址、搬迁时间、搬迁过程中的过渡方式以及过渡期限等关键事宜,签订详尽的拆迁补偿安置协议。
对于涉及到出租房屋的拆迁项目,拆迁方应当与被拆迁者以及房屋承租人共同签署迁补偿经济安置协议。拆迁补偿方面,依据土地性质划分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。关于房屋赔偿标准,是根据我国现行法律法规以及实际情况来确定的。例如,在城市国有土地上进行的房屋拆迁,其具体的补偿数额将以房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁区域内的房屋市场评估价值作为基础进行计算;而在农村集体土地上建设的房屋拆迁,其具体的拆迁补偿数额则会以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土资源部门提供的房屋测绘数据为基础进行计算。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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拆迁协议抵押贷款请求会被受理吗?
拆迁协议抵押贷款请求一般并不会被受理,如果拆迁户是想采取抵押拆迁安置房的方式来办理贷款手续,除了需要提交拆迁协议之外,还需要提供房产证等的相关材料。如果是想要利用自己的信用贷款,则需要提交工资证明等的材料。
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