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房子面积不够怎么迁户

4.7w浏览 匿名 2024-10-09 吉林四平
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律师解答 共3条
  • 吉林法务
    吉林法务
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    解析:
    若需通过法律途径解决纠纷,则可依法向人民法院提起诉讼。在这一过程中,双方当事人必须严格遵循相关法规的要求,就补偿方式及补偿金额、安置用房的面积以及安置地址、搬迁时间、搬迁过程中的过渡方式以及过渡期限等关键事宜,签订详尽的拆迁补偿安置协议。
    对于涉及到出租房屋的拆迁项目,拆迁方应当与被拆迁者以及房屋承租人共同签署迁补偿经济安置协议。拆迁补偿方面,依据土地性质划分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。关于房屋赔偿标准,是根据我国现行法律法规以及实际情况来确定的。例如,在城市国有土地上进行的房屋拆迁,其具体的补偿数额将以房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁区域内的房屋市场评估价值作为基础进行计算;而在农村集体土地上建设的房屋拆迁,其具体的拆迁补偿数额则会以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土资源部门提供的房屋测绘数据为基础进行计算。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
    被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
    被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
    因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
    全文
    2 10-09
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    若双方在谈判中无法达成共识,可考虑通过诉诸于司法途径来寻求解决方案。此种情形下,双方应严格遵循相关法律法规的规定,共同协商并订立详尽且符合实际的拆迁补偿安置协议,以此明确补偿方式、补偿金额、安置用房面积及位置、搬迁时间、搬迁过渡方式以及过渡期限等事宜。
    另一方面,若拆迁涉及到租赁房屋,那么责任方,拆迁人应与被拆迁人和房屋承租人共同制订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿金的计算依据主要取决于土地性质,可划分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。关于房屋赔偿标准,则需依据我国现行法律法规以及实际情况进行综合考量。例如,对于城市国有土地上的房屋拆迁,其具体补偿数额将以房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场评估价值作为基础进行计算;而针对农村集体土地上建设的房屋拆迁,其具体的拆迁补偿数额则会以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础进行计算。
    全文
    6 10-09
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    对于本问题,可以采取向人们法院提交诉讼的途径加以解决。在这种情况下,双方当事人都必须按照国家法律法规的相关条款,就包括补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限以及搬迁过渡方式和过渡期限等诸多事项进行协商并最终达成一致意见,签署拆迁补偿安置协议。
    若涉及拆迁租赁房屋的事务,则拆迁方应当与被拆迁人和房屋承租人共同签订拆迁补偿安置协议。关于拆迁补偿的事宜,根据土地性质的不同,可将其划分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
    至于房屋赔偿的标准,则是依据我国现行法律法规及实际情况来确定的。例如,在城市国有土地上实施的房屋拆迁工作中,补偿金额的计算应以房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场评估价值作为主要依据;而在农村集体土地上建设的房屋拆迁过程中,补偿金额的计算则应以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据作为主要依据。
    全文
    3 10-09
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房子面积不够怎么迁户
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拆迁房子面积不够怎么补偿?
拆迁房子面积不够可以要求被拆迁人提供货币的方式来补偿。当然了,房屋面临拆迁的时候,那么拆迁人和被拆迁人之间肯定是需要关于拆迁安置补偿的协议来进行协商的,只有在完全协商一致的情况之下才能签订补偿协议。
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征地拆迁
房租面积相差多少算是误差
[律师回复] 解析:
关于房屋面积误差方面,我国相关法规明文规定如下所述:如出卖方实际交付使用的房屋套内建筑面积或总建筑面积与其商品房销售合同中所约定的面积参数存在差异时,若合同中对于这方面已有明确具体的条款做出了规定,则应当依照该合同的相关约定进行处理;若合同当中并未对此类情形作出明确说明或者约定不够详尽的话,则可参照以下所列举的原则开展后续操作:
首先,如果面积误差的绝对值控制在3%以内(含3%)这个范围之内,那么无论房合同中的价格如何约定,都应该按照实际测量的结果来计算和支付相应的款项,而对于那些要求解除合同的买受方,其请求将不会得到支持;
其次,当面积误差的绝对值超过3%时,买受方有权提出解除合同、退还已经支付的购房款以及利息等诉求,这样的请求将会得到法律的支持。
然而,如果买受方选择继续履行合同,且房屋的实际面积大于合同约定面积的话,那么面积误差在3%以内(含3%)的那部分房价款,买受方需要按照原有的价格标准进行补足,而对于超出3%的那部分房价款,则应由出卖方负责承担,并且所有权归属买受方所有;反之,如果房屋的实际面积小于合同约定面积的话,那么面积误差在3%以内(含3%)的那部分房价款及其利息,出卖方需要全额退还给买受方,而对于超过3%的那部分房价款,出卖方则需双倍返还给买受方。
法律依据:
《民法典》第八条
民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
快速解决“土地房产”问题
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房子面积不够怎么迁户
[律师回复] 解析:
若需通过法律途径解决纠纷,则可依法向人民法院提起诉讼。在这一过程中,双方当事人必须严格遵循相关法规的要求,就补偿方式及补偿金额、安置用房的面积以及安置地址、搬迁时间、搬迁过程中的过渡方式以及过渡期限等关键事宜,签订详尽的拆迁补偿安置协议。
对于涉及到出租房屋的拆迁项目,拆迁方应当与被拆迁者以及房屋承租人共同签署迁补偿经济安置协议。拆迁补偿方面,依据土地性质划分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。关于房屋赔偿标准,是根据我国现行法律法规以及实际情况来确定的。例如,在城市国有土地上进行的房屋拆迁,其具体的补偿数额将以房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁区域内的房屋市场评估价值作为基础进行计算;而在农村集体土地上建设的房屋拆迁,其具体的拆迁补偿数额则会以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土资源部门提供的房屋测绘数据为基础进行计算。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
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拆迁补偿面积包含院子面积吗
不包含院子的面积。房屋拆迁可以获得经济补偿,补偿的费用包括房屋价值补偿、临时安置的补偿和奖励性补偿等。一般房屋补偿款三个月到账。拆迁补偿面积包含院子面积吗的问题,请阅读下面的文章进行详细的了解。
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房子拆迁院子算面积吗?
房子拆迁院子算面积吗,答案显然是肯定的,也就是说,如果是房屋被拆迁的话,并且房屋还带小院子的,那么在行政机关向行政相对人支付拆迁补偿的时候,就会将院子的面积计算进去,对院子也是会予以补偿的,具体的拆迁纠纷的处理可以参考下文。
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老师 我想请问一下 我签订了一个合同 但是由于我个人原因违约了 合同里面写的是在合作期限内,按照60元每天作为人力服务成本赔偿 那我的违约赔偿金额会不会有除合同以外的赔偿金额呢
[律师回复] 我们需要明确合同违约的基本原则和相关法律规定。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着,如果您违反了合同条款,您需要承担相应的违约责任。

接下来,我们需要考虑的是合同中关于违约责任的具体
约定。您提到合同中规定了“在合作期限内,按照60元每天
作为人力服务成本赔偿”。这
是双方协商一致的结果,通常具有法律效力。然而,这并不意味着您的违约赔偿金额仅限于此。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”这表明,除了合同约定的违约金外,受害方还可以要求违约方赔偿因违约产生的实际损失。

因此,如果您的违约行为给对方造成了超过合同约定的违约金的实际损失,对方有权要求您赔偿这部分损失。当然,对方需要提供充分的证据来证明这些损失的存在及其与您的违约行为之间的因果关系。

综上所述,您的违约赔偿金额可能会包括合同约定的违约金和因违约造成的实际损失两部分。建议您尽快与对方沟通,了解对方的具体损失情况,并寻求妥善的解决方案,以减少可能的法律风险和经济负担。
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宅基地不够一户一宅面积吗?
宅基地是需要按照一户一宅面积来确定的。农村的村民一户只能够拥有一处的宅基地,而且面积也不能够超过当地所规定的一些标准,各个地方应当是按照本地的实际情况来确定一下统一的农村宅基地的面积的标准。
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房子拆迁院子算不算面积?
房子拆迁院子算面积,但是需要分开的来进行计算,也就是首先要去算土地的补偿金,然后就是计算地上附着物的补偿费。根据我国相关法律当中的规定补偿具体的项目内容,包括有房屋本身补偿的价格和装饰装修补偿。
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