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房东违约,怎么告,房东违约,房东违约怎么办

帮助5人 4w浏览 匿名 2021-11-03 山西临汾
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律师解答 共1条
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    根据相关法律规定,“房东违约,怎么告,房东违约,房东违约怎么办”的解答如下:如果房东违约,因此产生纠纷,到人民法院提起民事诉讼。在没有约定管辖的情形下,房东住所地或者合同履行地的人民法院都可以管辖。提起诉讼的同时,应当提交起诉状及其副本。根据《民事诉讼法》第二十三条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 法律依据《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。以上是对“房东违约,怎么告,房东违约,房东违约怎么办”的解答 如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询律师来进行界定。
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    9 2021-11-03
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房东违约,怎么告,房东违约,房东违约怎么办
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房东违约怎么办,房客违约怎么办
未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。
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猥亵罪被告人无罪能判刑吗
[律师回复] 解析:
在涉及到猥亵罪这一问题上,如果缺乏确凿的证据,那么便无法对相关被告进行定罪量刑。
具体来说,主要包括以下几个方面:
首先,在证据尚不充足,不足以证明被告人有罪的情况下,根据法律的规定,应当做出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
其次,只有当案件的事实清晰明确,且证据扎实可靠、充分有力,足以依据法律认定被告人有罪的前提之下,才能做出有罪判决的决定。
最后,刑法作为规定犯罪、刑事责任以及刑罚的重要法律,其重要性不容忽视。
法律依据:
《刑法》第三十七条
对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的,可以免予刑事处罚,但是可以根据案件的不同情况,予以训诫或者责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失,或者由主管部门予以行政处罚或者行政处分。
《刑事诉讼法》第二百条
在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定,分别作出以下判决:
(一)案件事实清楚,证据确实、充分,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪判决;
(二)依据法律认定被告人无罪的,应当作出无罪判决;
(三)证据不足,不能认定被告人有罪的,应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
山东盗窃罪判多少年刑期
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,对于盗窃行为,可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;如果盗窃金额达到一定标准,或者是采取了诸如多次盗窃、入室盗窃、携凶器盗窃等手段,或者属于扒窃的情况,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚。
其中,所称的“数额较大”,是指个人盗窃行为导致的公私财物损失价值在人民币一千元至三千元之间。而对于情节较为严重者,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。若情节更为恶劣,例如盗窃金额巨大或者存在其他严重情节,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且需要缴纳罚金。这里所说的“数额巨大”,是指个人盗窃行为导致的公私财物损失价值在人民币三万元至十万元之间。
至于情节特别严重者,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的处罚。这里所说的“数额特别巨大”,是指个人盗窃行为导致的公私财物损失价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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租房房东违约怎么办
合同还没有到期之前,任意一方如果提前终止合同,都是属于违约的行为。那么,租房房东违约怎么办?房东违反了合同的约定,提前终止合同,收回房子,需要按照约定的月租金的双倍赔偿给租户,当作是违约金;违约金还不够赔偿给租户造成的损失,房东还要承担其他的赔偿责任。
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房产纠纷
告职务侵占罪需要什么资料
[律师回复] 解析:
企业若在调查过程中发现某员工具有职务侵占犯罪行为的嫌疑,便有权依照法律规定向司法机关提出控告,请求对此类违法行为进行缉拿处理。在此过程中,相关自然人在向公安机关就员工职务侵占罪提起案件举报时,务必提供以下列明之证据材料:
首先,提供能够证明所在公司、企业或者其他组织以及经营范围等信息的合法性资料,比如营业执照、上级管理部门的审批文书等;
其次,提供能够证明涉嫌人员为本单位员工的身份证明文件,例如聘用书、劳动合同、任职通知、工作证件、薪资发放记录、员工个人简历、两金缴纳证明等等;
最后一步,便是详细披露涉嫌人员实施侵占单位财产、挪用单位资金行为的具体事实和金额认定的依据,包括涉及案件的发票、单据、银行取款凭证、转账记录,以及财务账簿中包含相关信息的相关页面等材料的原始件以及复制件。以上三个方面可谓是检察院在进行职务侵占罪刑事申诉、立案审查过程中所必需的基本材料,经由检察院对案件情况进行深入剖析并确定仍需要补充哪些证据材料后,若达到其设定标准,方可正式启动立案侦查程序。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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租房子房东违约怎么办?
租房子房东违约的话,租客可以主张双倍租金赔偿,可以找人们调解委员会申请调解或者申请仲裁,不行的话起诉到法院。双方订立房屋租赁合同,就应该履行各自的义务。如果房东违约,根据合同规定,往往要支付给租客双倍定金。
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刑事拘留几天后算违约金
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的规定,对于犯罪嫌疑人或疑似犯罪行为人实施逮捕或者拘留的时长通常被划分为以下两个阶段:
首先,刑事拘留的期限应当控制在14至37天之内。在此期间,公安机关有权对其犯罪事实或者涉嫌犯罪人员进行调查并依法拘留,一般情况下最长可拘留10日,特殊情况下则可达14日之久;
其次,对于那些具有流窜作案、多次作案以及结伙作案等重大嫌疑特征者,尽管其拘留期限与一般的嫌疑人相同,但是在拘留之后仍然可以继续羁押直至37日。
此外,公安机关在执行拘留后应尽快向人民检察院申请批准逮捕,一般应于3个工作日内提出申请;如确有必要,经上级部门批准,还可以适当延长申请期限,但最长不得超过4个工作日。而人民检察院在收到公安机关的申请后,必须在7个工作日内做出是否批准逮捕的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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告别人强奸罪需要什么
[律师回复] 解析:
1.被害人陈述。作为直接参与者的被害人所作出的陈述,可以有力地证实强奸行为确实存在。在进行立案审查时,我们必须考虑到犯罪事实的存在,而被害人的陈述正是对这一犯罪事实的决定性证据之一。
2.犯罪嫌疑人供述与辩解。在立案审查过程中,犯罪嫌疑人是另一个关键环节的人物,他们本身就是犯罪行为的直接实施方,因此其提供的相关证据显得尤为直观有效。
3.现场留下的物证。这些物证包括但不限于能够证明性行为发生的物品类型证据,例如残留有嫌疑人、受害人精斑、血迹、毛发或者体液混合物的避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、纸巾等物品。对于这类物证,通常需要结合专业的鉴定结论来进行进一步的确认和验证。
4.受害人可能遭受暴力的物品类证据。例如,被撕扯破的衣物、衣扣等;以及现场遗留的刀具、棍棒等凶器等。
5.受害人可能遭受性侵犯并留下加害人体液的内裤、衣物、卫生巾等物品。
6.现场留下的饮料、水杯、针管、针剂或者酒瓶、酒杯等其他物证。例如,在涉及麻醉类强奸案件的情况下,可能会出现加害人在饮料中添加麻醉剂的情况,对此类物证同样需要结合鉴定结论及其他相关证据进行综合分析和判断。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
取保候审期间违反怎么处理
[律师回复] 解析:
若有犯罪嫌疑人或被告在遵守取保候审的前提下,不符相关规定,且情况严重必须进行逮捕时,可以先行将其羁押在看守所中。为了避免他们在案件调查、法院审理以及判决等程序中逃脱,将会要求他们提供担保人或缴纳一定金额的保证金,同时还会向他们颁发保证书,以此确保他们能够随时接受传唤。对于那些已经被取保候审的犯罪嫌疑人或被告,如果他们违反了上述条款中的任意两款,且之前已经缴纳保证金的话,公安部门有权没收其中的部分或全部保证金,然后根据具体情况决定是否要求他们再次缴纳保证金、寻找新的担保人,或者采取监视居住的方式,甚至是直接逮捕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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房东租房子违约怎么办
租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
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房产纠纷
侵占罪怎么控告财产损失
[律师回复] 解析:
若您遭遇到他人非法侵占个人财产之事件,您可随时就近寻求公安机关进行报警,以保障自身合法权益。
然而,若侵犯对象涉及到国有财产、集体财产或第三方财产,则需依法归还相关财产;如无法归还,应按照实际价值给予相应补偿。
此外,如果损害了国家、集体财产或他人财产,则同样需要修复、复原受损资产或支付合理赔偿金。当受害者因此遭受其他严格定义下的重大经济损失时,侵权行为人负有民事赔偿责任。对于那些擅自将受托管理的他人财物据为己有的行为,若涉案金额达到一定标准且拒绝归还,将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则可能被判处两年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担罚金刑罚。对于他人遗失物品或埋藏物的非法占有行为,若涉案金额达到一定标准且拒绝交出,也将受到与上述相同的刑事处罚。
值得注意的是,本条款所规定的犯罪行为仅在受害者提出诉讼请求后方可启动司法程序。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
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被警察诬告袭警罪怎么判
[律师回复] 解析:
实施暴力袭击警察的行为将被认定为袭警罪行。
依据我国刑法法规的具体规定,对于那些以暴力方式袭击正处于依法履行职责过程中的人民警察的不法分子,应当采取严厉的刑事惩罚措施,处罚范围在三年以下有期徒刑、拘役或者管制这一程度内;如果伴随着使用枪支、管制刀具,或采用驾驶机动车撞击等手段,进而严重影响到警察人员人身安全的话,那么刑罚力度将会升级至三年以上但不超过七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
告强奸罪必须亲自去警察局吗
[律师回复] 解析:
诚然,本人的确有必要亲自参与其中。当然,实际情形并不一定必须全部由本人亲赴公安机关现场,亦可待公安民警主动联系,然而您必须记清楚,涉及强奸案件属于公共刑事案件范畴,在正式情况下,您应首先向公安机关进行报案,然后再由人民检察院向人民法院提起诉讼。严格来说,这样的案件无法由个人独自提起诉讼。若公安机关决定不予立案,那么受害者同样有权向所在区域的人民检察院提出申诉,请求他们对此事进行审查。在此过程中,公安机关将对检察院所作的不予立案说明进行解释。倘若检察院认为公安机关的不予立案理由并不充分,他们将会向公安机关发出要求立案的通知。而公安机关在收到此通知之后,便需对相关案件进行立案处理。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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租房子,房东违约怎么办
租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
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房产纠纷
偷东西取保候审几个月
[律师回复] 解析:
1、一般的盗窃罪案件,按照司法程序,通常会在3个月内进行审判定罪,然而,如果涉及到复杂的案件情况以及大量犯罪者,那么审判周期可能会相应延长,从6个月至1年甚至更长时间不等。
2、关于盗窃罪的取保候审问题,这仅仅是公安机关针对符合取保候审条件的犯罪嫌疑人所采用的一种强制措施,并不能够替代或去除其应承受的刑事责任和处罚。若相关犯罪嫌疑人在整个取保候审期间没有任何犯罪行为,那么在取保候审期限结束之前,他们应该被释放。
然而,取保候审的最长期限为12个月。
根据我国法律规定,人民法院、人民检察院和公安机关对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑实施取保候审:
(1)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审并不足以引发社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审也不会引发社会危害性的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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侵占罪被告人不出庭怎么办
[律师回复] 解析:
倘若在民事诉讼过程中被告抗命不参加庭审活动,法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定,具备此类情形的,纵使审判程序中缺少了被告这一重要的参与者,亦能独立进行宣判。具体而言,此法律条文规定,当案件已经送达至被告,但其没有合理解释而拒绝出席庭审环节,或在未经审判庭准许的情况下擅自离场的,即便在这种情况下,法官仍有权做出缺席审判的决定。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十七条
有义务协助调查、执行的单位有下列行为之一的,人民法院除责令其履行协助义务外,并可以予以罚款:
(一)有关单位拒绝或者妨碍人民法院调查取证的;
(二)有关单位接到人民法院协助执行通知书后,拒不协助查询、扣押、冻结、划拨、变价财产的;
(三)有关单位接到人民法院协助执行通知书后,拒不协助扣留被执行人的收入、办理有关财产权证照转移手续、转交有关票证、证照或者其他财产的;
(四)其他拒绝协助执行的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款;对仍不履行协助义务的,可以予以拘留;并可以向监察机关或者有关机关提出予以纪律处分的司法建议。
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