朋友名下有一套房产，现在年纪大了，想要立遗嘱了，以免之后有纠纷，问下有没有公正的房产遗嘱范本？

房屋遗嘱公证需要首先到人事部门开亲属证明，再到公证部门进行公证。在公证进行之前，首先需要准备公证所需材料和公证费用。 　　
一、办理遗嘱公证需要的材料 　　
1、权利证明(房屋产权证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料); 　　
2、遗嘱人的身份证明、户口本; 　　
3、房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票; 　　
4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式，可以向公证处索取之后，按照要求请单位的人事部门填写、盖章。 　　
5、精神诊断证明。70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明，证明遗嘱人有完全的民事行为能力。 　　
二、办理遗嘱公证程序 　　
1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询，向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)。 　　
2、到单位人事部门开具亲属关系证明，写明亲属的具体情况，没有子女的还要注明没有收养过子女。 　　
3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具，专科医院最好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况，之后到心理测查室做相应的检测。最后回到门诊大夫处开具证明。 　　
4、到公证部门进行公证。70岁以上的老人需要录音。根据需要制作公证 　　房产遗嘱公证的范文 　　立遗嘱人：姓名       ，性别    ，     年   月     日出生， 　　民族：汉族 ，现住            ，身份证号：                    。 　　现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:    
一、关于本遗嘱 　　
1、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力； 　　
2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 　　
3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 　　
4、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠扶养协议。 　　
二、本遗嘱所涉遗产 　　
1、立遗嘱人于     年  月取得了位于         房屋产权，房屋建筑面积_               平方米，房屋所有权证号： 　　
2、      自愿将该房屋赠与         个人。 　　
3、       必须对      尽到赡养义务，否则取消      对本房屋的继承权。    
三、其他：          
1、本遗嘱一式三份，由      、       、公证处各执一份。 　　
2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。 　　 　　立遗嘱人：                  (签字) 　　见证人：                   （签字） 　　受益人签字认可本遗嘱及内容：                   （签字）　 　　同意按该遗嘱进行继承。   （公证处盖章）　　 　　时间：     年    月    日