房贷利率按面签时的利率还是放款时候的利率

1、不会，以你发放借贷的日子为准，发放借贷时的借贷利率是多少就按多少，以后是每2年调整一次。现行公积金借贷利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金借贷利率3.5%,月利率为3.5%12，五年及以下公积金借贷利率为年利率3.0%，全国都相同。
2、房贷是银行借贷利率是根据借贷的信用情况等综合评价的,根据信用情况、典质物、国家政策（可否首套房）等来确定借贷利率水准,如果各方面评价良好，分别银行执行的房贷利率有所差别,。
3、2011年由于资本紧张等原由，部分银行首套房借贷利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年时限以上85折优惠后利率为6.55%0.
855.5675%，三季度以来和2013年初由于资本供应紧张、信贷资本不够等原由又有所收紧。首套房利率通常在基准利率与85折之间。希望我的回答能帮到您