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父母继承儿子经济适用房再出售如何避税

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-11-13 海南三亚
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律师解答 共1条
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    个人对外转让住房,需要缴纳营业税及附加和个人所得税。  根据财税201112号文,自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。根据国税发〔2005〕172号文,个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,办理相关手续。  个人所得税:受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳个人所得税。以上是出售继承父母房产需要交多少税的答案
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    6 2021-11-13
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经济适用房可以出售吗?
答案是可以的,目前经济适用的出售分为两种,一种是经济适用房要居住满5年,就能够按照市场价格出售,出售之后按照房屋成交额的10%补交综合地价款。
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经济适用房满五年能否出售?
经济适用房满五年之后是可以进行出售的。虽然可以出售,但是在出售成功之后是需要缴纳总房款的10%作为综合地价款。如果经济适用房暂时不满五年的,是不满足可以出售的范围之内的条件的。
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经济适用房满五年能否出售?
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经济适用房出售条件都有哪些
对于已经住满5年的经济适用房,业主可以进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。首次过户要交纳1、75%的讫税,6元/平方米的手续费,房屋评估费按评估后总价的5,收,公证费高300元。
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张店经济适用房出售条件是什么?
其中一种是住满五年,可以按照市场价格出售,但需要向政府缴纳10%的综合地价,如果未满五年必须出售的情况,只能按照购入价格由政府部门收回或者出售给符合经济适用房申请条件的家庭。
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