律图审稿专业委员会3轮严审

父母继承儿子经济适用房再出售如何避税

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-11-13 海南三亚
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    个人对外转让住房,需要缴纳营业税及附加和个人所得税。  根据财税201112号文,自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。根据国税发〔2005〕172号文,个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,办理相关手续。  个人所得税:受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳个人所得税。以上是出售继承父母房产需要交多少税的答案
    全文
    13 2021-11-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号9476,4分钟前咨询问题
苏州尾号1852,2分钟前咨询问题
无锡尾号4544,3分钟前咨询问题
常州尾号3467,3分钟前咨询问题
南通尾号8536,2分钟前咨询问题
镇江尾号4129,1分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5970位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母继承儿子经济适用房再出售如何避税?
一键咨询
  • 162****0045用户4分钟前提交了咨询
    163****3053用户1分钟前提交了咨询
    166****6362用户1分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    143****7254用户3分钟前提交了咨询
    164****7125用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    171****7287用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    151****8065用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
  • 三沙市用户2分钟前提交了咨询
    175****3508用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    138****6684用户4分钟前提交了咨询
    141****5730用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    151****8771用户4分钟前提交了咨询
    130****3438用户1分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    161****0734用户4分钟前提交了咨询
    146****0587用户2分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户1分钟前提交了咨询
    170****8181用户2分钟前提交了咨询
    三沙市用户1分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    143****0585用户4分钟前提交了咨询
    167****6574用户1分钟前提交了咨询
    135****2535用户3分钟前提交了咨询
    145****4344用户2分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    157****6841用户3分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    144****6871用户4分钟前提交了咨询
    130****3448用户2分钟前提交了咨询
    160****7273用户3分钟前提交了咨询
    147****3265用户4分钟前提交了咨询
    138****3315用户3分钟前提交了咨询
    144****5486用户4分钟前提交了咨询
    156****1180用户2分钟前提交了咨询
    136****0677用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户3分钟前提交了咨询
    160****3525用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    162****7858用户2分钟前提交了咨询
    150****1687用户1分钟前提交了咨询
    三沙市用户1分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    155****6510用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户3分钟前提交了咨询
    152****1532用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户1分钟前提交了咨询
    177****7724用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    135****5844用户3分钟前提交了咨询
    152****4248用户3分钟前提交了咨询
    134****8535用户1分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    140****6531用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    133****2571用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    174****7680用户4分钟前提交了咨询
    136****8781用户1分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    131****2503用户4分钟前提交了咨询
    142****6502用户2分钟前提交了咨询
    145****7358用户2分钟前提交了咨询
    140****2808用户2分钟前提交了咨询
    165****5571用户1分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户1分钟前提交了咨询
    165****8248用户1分钟前提交了咨询
    150****5727用户1分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    130****3721用户3分钟前提交了咨询
    131****8877用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳135****6088用户2分钟前已获取解答
徐州180****1095用户1分钟前已获取解答
淮安178****8233用户4分钟前已获取解答
再婚父亲先离世儿子要赡养继母吗?
如果父亲再婚时儿子已成年,儿子对继母没有法定赡养义务。如果继母承担了抚养义务,那么儿子要承担赡养义务。
10w+浏览
婚姻家庭
什门时候签预售合同是合法的吗
[律师回复] 商品房预售合同时经过严格审核和批准的具有法律效力的正规合约,主要产生于商品房预售阶段,也就是当新建设的商品房尚未全部竣工时,企业或开发商已开始在其销售中心进行房屋销售,由此形成的预售合同。通常情况下,在签订此类合同之后,开发商会将这份合同提交至相应的房地产管理部门进行备案。因此,无论是预售合同还是正式合同,都具有同等的法律效力,这就要求我们在签署这些合同时必须谨慎对待。
值得注意的是,如果没有完成备案登记手续,并不意味着合同本身失去了法律效力。
然而,如果双方当事人已经明确约定备案登记为合同生效的前提条件,那么就应当按照约定执行。
此外,如果开发商与第三方存在恶意串通行为,私自签订买卖合同,即便房屋已经实际交付给了第三方使用,这样的合同仍然是无效的。同样地,如果开发商在出售房屋前未向购买者透露其已将房屋抵押给第三方,或者在合同签订后再次将同一套房屋出售给第三方,导致合同的根本目的无法实现,购买者有权请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相关损失,并且还可以要求开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。
快速解决“合同事务”问题
当前6818位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
父母赠与的房产再出售交税按差额吗
赠与房必须是满5年以上,而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用,这个差额20%)。如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税,但如果赠与后再进行买卖,是需要缴纳20%的个人所得税。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商抵押房产再出售犯法吗,避免买房风险
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和开发商抵押房产再出售犯法吗,避免买房风险相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
我昨天签了个劳动合同书,但是今天发现我不是很适合这份事,我应该如何无责离职
[律师回复] 劳动者在试用期内离职相对简单,但仍需遵循一定的法律程序。根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定,劳动者在试用期内提前三天通知用人单位即可解除劳动合同。如果用人单位存在违法行为,如未按时足额支付劳动报酬、未依法为劳动者缴纳社会保险费等,劳动者可以随时提出解除劳动合同,无需等待三天通知期。

在试用期内离职时,劳动者应注意以下几点:
1. 提前三天以书面形式通知用人单位,这是法定的通知期限。
2. 办理工作交接手续,确保工作的顺利进行。
3. 领取应得的工资和福利,试用期工资不得低于同岗位最低档工资的80%或劳动合同约定工资的80%,且不得低于当地最低工资标准。
4. 领取个人档案和其他离职材料。

如果用人单位拒绝配合或存在违法行为,劳动者可以向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁,维护自身合法权益。同时,劳动者在试用期内离职,用人单位不得要求劳动者支付违约金。

需要注意的是,即使在试用期内,用人单位也应当为劳动者缴纳社会保险费,这是用人单位的法定义务。如果用人单位未履行这一义务,劳动者可以要求其补缴或向相关部门投诉。

总之,试用期内离职的劳动者应确保自己的行为符合法律法规的要求,避免因违法操作而给自己带来不必要的麻烦。同时,也应保持与用人单位的良好沟通,确保离职过程的顺利进行。[^18^][^19^][^20^][^21^][^22^][^23^][^24^][^25^][^26^][^27^][^28^][^29^][^30^][^31^][^32^][^33^]
王旻律师
王旻律师
3.8w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
回避的适用情形
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着回避的适用情形的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题紧急?在线问律师 >
7274 位律师在线,高效解决问题
丧偶儿媳再婚后还能继承原丈夫父母的遗产吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于丧偶儿媳再婚后还能继承原丈夫父母的遗产吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应