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律师,你好,我之前因为工作的原因租了个房,现在开始上班了,房东却说房子租给别人了,房东这样算违约吧,请问房东违约押金违约金是怎么规定的

帮助10人 2k浏览 匿名 2017-07-29 福建南平
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律师解答 共2条
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    房屋租赁合同纠纷,房东违约的不知道违约金的,承租人可以去法院起诉,要求法院依法判决。
    《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    全文
    13 2017-07-29
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    租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金
    一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金
    1、主要表现在房主将房屋再租他人,
    2、房主未到合同期选择自用
    二种情况:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金
    1、主要表现在未按合同房屋使用权租用,
    2、房租最后缴付期限未交房租,
    3、在房屋内有违法行为
    以上是关于房东违约押金违约金的规定。
    全文
    9 2017-07-29
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