首先，从国家法律政策来讲，无产权证的房屋是不应予交易的。因为我国限定，房屋买卖以解决权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，无产权证的房屋是不能够解决过户的，国家不保护不过户的房屋交易。
其次,我俩也建议大家不要买下这类房，因为无产权证将不能借贷、不能过户、也不能解决公证，所签订的协议也是无效的。
第三,无产权证不能解决过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房屋的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离婚的话房屋将会被分配，如果他有债务被诉讼的话，那么这套房屋将会被法院列入可执行的财产。如果购房者在入住后不能获到房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能获到如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使订立相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时不能按国家政策及相关拆迁法规得到拆迁赔偿。
3、不能设定典质权、典权等他项权利，购房者不能通过房屋典质来得到借贷或承受其它民事职责。
4、如因事项违法开发而不能解决房屋证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纷争被强制执行时，无解决过户的房地产仍隶属开发商的财产，能够被开发商的债权人依法强制执行
6、在土地使用权时限期满时不能申请继续使用该土地。
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