中介提前终止合同

[律师回复] 解析：
在未到期的工作离职日期之前，若要求员工提前离开，这是符合法律法规的。
在劳动者提交辞呈后，用人单位有责任在一个月期限内为其做好离职手续的安排，而并未明文规定必须等待满一个月的期限方能安排员工离职事宜。
此外，相关法律条款的制定原则在于防止因员工离职对用人单位日常经营活动产生不利影响，因此，在用人单位已经妥善处理好各项事务的前提下，是有权安排已递交辞呈的员工提前离岗的。
因此，公司要求提前离岗的行为是完全合法的。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
当某一方当事人向法院提起离婚诉讼并要求进行财产分割时，以下是相关的法律规定：
首先，对于夫妻共同财产，通常应当以平均分配为基本原则；
其次，针对已经履行结婚登记手续但仍未开始共同生活的情形，按照当地风俗习惯给予的聘礼或者在婚前给予导致接受者生活困难的，在离婚时，可以请求对方返还这些聘礼；
再次，关于生产经营所产生的收益，夫妻双方享有平等的分割权；
最后，对于不适宜分割使用的夫妻共有房产，应当依据双方的住房状况以及对未成年子女或无过错方的照顾等因素，将房产分配给其中一方所有。
而获得房产的一方应对另一方给予相当于该房产价值一半的经济补偿，并且在双方条件相当时，应当优先考虑女方的权益。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
当您提交了辞呈之后，若希望尽早结束雇佣关系，您可选择与用人单位进行友好协商。
根据我们国家相关法律法规的规定，员工有权提前三十天向用人单位正式提出离职请求。
如果您在此基础上有额外的需求，比如需要更早地下班，那么我们建议您同用人单位进行深入交谈，共同探讨离职的具体事宜。
如用人单位表示理解并予以认同，在您完成相关工作的交接之后，便可提前离开公司。
值得注意的是，根据我国相关法律规定，用人单位和员工双方经过充分沟通达成共识，可以解除劳动合同。
此外，员工也可以通过提前三十天以书面形式通知用人单位来解除劳动合同。
对于处在试用期的员工来说，他们只需提前三天通知用人单位即可解除劳动合同。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
在进行行政复议过程中，如果出现以下情况中的任何一种，将会对行政复议案件的审理产生影响，这时便需要实行行政复议中止措施：
首先是作为申请人的自然人已经去世，但是他的近亲属们还没有确定好是否要参与到行政复议过程中来；
其次是作为申请人的自然人由于某种原因无法发挥正常的参与行政复议的能力，并且他们也还未决定由谁作为法定代理人来代替他们参与行政复议；
再者就是作为申请人的法人或其他组织已经解散，但还没有确定好哪些人将承担起他们的权利和义务；
此外，如果作为申请人的自然人下落不明或者被宣布失踪的话，也会导致行政复议中止；
最后，如果申请人与被申请人因为不可抗力因素，无法参与到行政复议过程中来，同样需要实施行政复议中止。
同时，如果案件涉及到法律适用方面的问题，需要有权机关做出解释或者确认，那么也需要中止行政复议；
另外，如果案件审理需要以其他案件的审理结果为依据，而其他案件又尚未审结，那么也需要中止行政复议；
最后，如果存在其他需要中止行政复议的特殊情况，也需要采取相应的措施。
法律依据：
《行政复议法实施条例》第四十一条
行政复议期间有下列情形之一，影响行政复议案件审理的，行政复议中止：
(一)作为申请人的自然人死亡，其近亲属尚未确定是否参加行政复议的。
(二)作为申请人的自然人丧失参加行政复议的能力，尚未确定法定代理人参加行政复议的。
(三)作为申请人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的。
(四)作为申请人的自然人下落不明或者被宣告失踪的。
(五)申请人、被申请人因不可抗力，不能参加行政复议的。
(六)案件涉及法律适用问题，需要有权机关作出解释或者确认的。
(七)案件审理需要以其他案件的审理结果为依据，而其他案件尚未审结的。
(八)其他需要中止行政复议的情形。行政复议中止的原因消除后，应当及时恢复行政复议案件的审理。行政复议机构中止、恢复行政复议案件的审理，应当告知有关当事人。

[律师回复] 解析：
贷款提前到期的前提条件包括以下几点：
首先，在借款协议期限正式结束前，借款人已经明确表达了不再履行其主要偿债义务这一事实；
其次，若在合同期限终止之前，借款人通过自身的行为举止向外界展示了其无法履行主要偿债义务的可能性；
再次，如果借款人未能及时履行其主要偿债义务，经过债权人的多次催促之后，仍然未能在规定的合理期限内完成该项义务；
此外，如果借款人存在其他违反合同条款的行为，导致合同的根本目的无法得到实现；
最后，如果借款合同中明确规定，当出现特定情况时，出借方有权要求借款人提前偿还所有欠款。
法律依据：
《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第五十一条
对被执行人预期从有关企业应得的股息、租金或红利等收益，人民法院可以采取冻结措施，禁止到期后被执行人提取和有关企业向被执行人支付。
到期后人民法院可以从有关企业中提取，并出具提取收据。
”即债权到期前禁止第三人向被执行人支付和被执行人支取，待债权到期后由第三人直接向申请执行人履行。
外债登记实施细则第四条
外债登记分为逐笔登记和定期登记。
定期登记外债是指：
国内银行和非银行金融机构借入的外债；
财政部、经贸部、中国人民银行、农业部、中国银行分别负责的外国政府贷款和国际金融组织贷款。
逐笔登记外债是指：
除定期登记以外的国内其他部门、企业(包括外商投资企业)借用的外债。
企事业单位委托金融机构的对外借款，由借款合同规定的债务人办理登记。

[律师回复] 解析：
当然，这是可行的。
当公民、法人或其他组织就下列特定类型的行政协议提出行政诉讼时，根据我国法律规定，人民法院有责任严格遵守程序并依法进行审理和裁决。
此类行政诉讼主要涉及行政机关为了实现公共利益或者其行政管理目标，在法定职责权限范围之内，根据公平正义原则与相关的公民、法人或其他组织通过互相协商而签订的含有利害关系在行政法律上的协议，此种协议符合行政协议的范畴。
法律依据：
《行政诉讼法》第十二条
人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：
（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；
（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；
（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；
（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；
（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；
（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；
（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；
（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
（十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；
（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；
（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。
（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；
（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；
（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；
（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
（十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；
（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；
（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

[律师回复] 解析：
犯罪未遂同样视为犯罪行为。
所谓的犯罪未遂乃是指行为人已着手实施犯罪活动，但因行为人意志之外的各种因素，致使犯罪行为遭遇到阻碍未能得以顺利完成的情形。
关于此类未遂犯罪，可以参照既成罪犯予以从轻或减轻惩罚。
法律依据：
《刑法》第二十二条
为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。
对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
(一)选拔具备优良道德品质与杰出才能并具备广阔发展空间的优秀干部；
(二)评选荣获市级、省级乃至国家级荣誉奖项的卓越干部；
(三)针对专业性较强的机构及部门，急需具备一定领导力和管理经验，且拥有高级专业技术职称的专业人才；
(四)在相关单位或部门中，急需具有高学历背景以及出色工作表现的优秀人才；
(五)选拔派遣至边远山区、自然环境恶劣、经济发展相对滞后且条件艰苦的地区工作满三年以上，为改善当地落后状况做出显著贡献的优秀干部；
(六)根据班子结构配置需求，选拔年轻干部、女性干部以及无党派人士担任干部职务；
(七)选拔推荐至国外或国内知名高等院校（包括党校）进行重点培养的优秀后备干部。
法律依据：
《党政领导干部选拔任用工作条例》第八条
提拔担任党政领导职务的，应当具备下列基本资格：
（一）提任县处级领导职务的，应当具有五年以上工龄和两年以上基层工作经历。
（二）提任县处级以上领导职务的，一般应当具有在下一级两个以上职位任职的经历。
（三）提任县处级以上领导职务，由副职提任正职的，应当在副职岗位工作两年以上；由下级正职提任上级副职的，应当在下级正职岗位工作三年以上。
（四）一般应当具有大学专科以上文化程度，其中厅局级以上领导干部一般应当具有大学本科以上文化程度。
（五）应当经过党校（行政学院）、干部学院或者组织（人事）部门认可的其他培训机构的培训，培训时间应当达到干部教育培训的有关规定要求。确因特殊情况在提任前未达到培训要求的，应当在提任后一年内完成培训。
（六）具有正常履行职责的身体条件。
（七）符合有关法律规定的资格要求。提任党的领导职务的，还应当符合《中国共产党章程》等规定的党龄要求。职级公务员担任领导职务，按照有关规定执行。

[律师回复] 解析：
若业委会得以正式成立，则原有物业服务合同无需立即终止，除非有特殊情况需重新签订新的物业服务合同。
在业委会的组建过程中，首先需要由至少五位业主联名向所在社区居委会提交书面申请，请求启动业主大会的筹备工作。
随后，由居委会将该申请转交给筹备小组进行处理。
筹备小组负责组织业主们自行推荐出业主委员会的候选人名单，并在经过充分讨论和审议后，通过召开业主大会的方式，对相关章程及管理规约进行投票表决。
最后，由筹备小组进行计票并公布最终结果。
法律依据：
《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

[律师回复] 解析：
下岗职工欲申请退休手续，须遵循以下流程：
（1）首先，需准备齐全包括企业职工个人档案、职工养老保险手册以及解除合同证明在内的各项材料；
（2）其次，向所在用人单位或档案托管机构提交书面申请；
（3）随后，向企业职工养老保险结算管理中心及企保中心缴纳社会化管理服务费用；
（4）待申请审核通过后，填写相关资料；
（5）最后，在完成上述步骤后，若符合相关规定，将颁发退休证书。
关于退休的具体条件如下：
1、男性年满60周岁，女性年满50周岁，且连续工龄满10年者；
2、从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他对身体健康有危害的工作，男性年满55周岁，女性年满45周岁，且连续工龄满10年者；
3、男性年满50周岁，女性年满45周岁，连续工龄满10年，且经医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，已完全丧失劳动能力者；
4、因工致残，经医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，已完全丧失劳动能力者。
法律依据：
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第十二条
各地区、各部门、各单位要切实加强对工人退休、退职工作的领导。
对应该退休、退职的工人，要做好深入细致的思想政治工作，动员他们退休、退职。
退休、退职工作要分期分批进行。
要严格掌握退休、退职条件和招工条件，防止因招收退休、退职工人子女而任意扩大退休、退职范围和降低招工质量。

[律师回复] 解析：
1.涉及交易主体的潜在风险。
例如在某些情况下，出售房产者并未拥有该房产的完整所有权，亦未获得房产所有权人的合法授权擅自实施房产销售行为。
2.交易房产自身的风险问题。
此种情况主要包括用作交易的房屋可能为非法建设，亦或是已经被纳入了政府计划的拆迁范围内；
此外，房屋的所有权归属存在争议；
房屋已经租赁给他人，但出售者未能按照相关规定通知承租人，从而侵犯了承租人的优先购买权；
房屋已经设定抵押，而出售者在未得到抵押权人书面同意的情况下擅自转让；
房屋还可能因为被依法查封或者以其他方式被限制所有权的转让；
最后，用于交易的房屋可能存在质量上的缺陷。
3.交易手续方面的潜在风险。
由于房屋属于不动产，因此其交易规则与普通动产有所不同。
房屋产权以及相关权利的产生、变更等都需要到相关政府部门进行登记，仅仅是将房屋交付给购买者使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效力。
4.交易合同所带来的风险。
如果双方对于各自的权利和义务约定不够明确，或者合同条款的签订不够清晰明了，那么其中一方的权益很可能会遭受损失。
5.产权风险。
在购买二手房时，同样需要认真核实产权状况，以避免未来无法顺利出售房屋的风险。
根据相关法规，买卖双方必须缴纳相关税费，并且办理产权过户手续，只有这样，房地产管理局才能颁发经过合法过户后的产权证书。
法律依据：
《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

[律师回复] 解析：
涉及盗窃罪的情况下获得取保候审资格仅仅代表公安机关对符合取保候审条件的被告人实行了一项强制性的措施，并不等同于被豁免刑事处罚。
取保候审，即公安侦查机关责令犯罪嫌疑人为确保自身行为不会逃避、妨害侦查工作而提供担保人或者缴纳保证金，同时出具保证书，以保证其在接受传唤时能够随时到场。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
办理公积金贷款抵押所需的一般时间为15个工作日左右，然而因各地区公积金管理中心与相关贷款银行的政策规定存在差异，因此具体完成时间可能略有出入。
根据我国现行法规，依法按时足额缴纳住房公积金的职工在购置、修建、改造或大修自有住房等方面，均可向当地住房公积金管理中心提出住房公积金贷款申请。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
在涉及二手房买卖交易时，倘若遭受到合同欺诈，当事人完全有权利向法院或仲裁委员会提出申请，要求解除这份签订不当的合同。
其中一方可通过故意隐瞒事实真相或者提供不实信息等手段，诱导另一方在不了解实际情况和真意的前提之下进行相关的民事法律行为，这种情况被视为欺诈行为。
若受害者认为自己遭受了欺诈，他/她有权向人民法院或者仲裁机构提出撤销该项民事法律行为的申请。
然而，当事人必须在知晓或者应当知晓撤销事由之日起的一年之内，对于存在重大误解的当事人来说，则应在得知或者应当得知撤销事由之日起的九十天内，及时行使撤销权。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
住房公积金并无驾驭公积金须封存满六个月方能提取的严格规定。
对于员工离职的情况，所在的用人单位应在其离职之日起一个月之内，为其办理公积金账户的封存手续。
待公积金账户完成封存之后，便可直接进行资金的提取业务。
然而，在某些地方性法规中，对于离职人员的公积金提取可能会设定一定的时间限制，例如要求在两年内不得提取，或者只有在两年内重新就业后方可提取等条件。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

[律师回复] 解析：
对于机动车违反禁止标线指示的违法行为，我国交通法规规定其应被处以：
扣减1分的行政处罚以及200元人民币的罚款。
禁止标线路线的含义主要是指在实际路面行驶过程中，机动车所实施的任何违反禁止标线通行的不当行为。
禁止标线则具体包括了道路上各类黄色虚实线、白色虚实线等多种类型的交通标志。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十二条
驾驶机动车违反禁令标志、禁止标线指示的，一次记1分；
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在进行夫妻间产权变更手续之前，必须确保已经获取了房屋所有权证书。
在执行此项手续过程中，需要夫妻双方共同出席并同步填写《房屋所有权登记申请书》。
由于涉及到的房产种类繁多，因此所需材料也存在差异性。
具体包括但不限于以下几项：
1、提供婚姻关系证明文件的复印件（原件需核对）；
2、身份证复印件（与原件对比无误后方可使用）；
3、明确夫妻双方对该房屋拥有所有权的书面协议；
4、房屋所有权证原件；
5、对于需要购买现成物业的情况，需要提供原有购房合同的复印件（原件需核对）；
6、房屋所有权证附图及登记表的复印件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

[律师回复] 解析：
若诉讼参与者对于已具备法律约束力的判决或裁决存在异议，认为其中存在着错误，他们有权向上一级的人民法院提出申请进行再审审理。
而在涉及到诉讼双方人数众多或是诉讼双方均为普通民众的案件中，当事人亦可向原一审的人民法院提起再审请求。
值得注意的是，即使当事人提出了再审申请，原有的判决和裁定仍将继续生效并予以执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
第二百零九条
有下列情形之一的，当事人可以向人民检察院申请检察建议或者抗诉：
(一)人民法院驳回再审申请的；
(二)人民法院逾期未对再审申请作出裁定的；
(三)再审判决、裁定有明显错误的。人民检察院对当事人的申请应当在三个月内进行审查，作出提出或者不予提出检察建议或者抗诉的决定。当事人不得再次向人民检察院申请检察建议或者抗诉。

[律师回复] 解析：
关于土地出让金是否会返还以及返还时间这一问题，答案是明确且肯定的——并不存在任何约定或规范的时间及方式。
这源于我国对于国有土地有偿使用的政策。
在实际操作中，无论是以出让还是其他任何有偿途径获取国有土地使用权的建设单位，都必须严格依照国务院所制定并明文规定的相关标准与方法，如期足额地缴纳土地使用权出让金等一系列土地有偿使用的专用费用以及其他相关费用之后，方能获准合法地占用、利用土地资源。
法律依据：
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法例之规定，原则上哺乳期内（即两周岁以下）的子女更倾向于判归母亲一方进行抚养照顾；
然而在某些特殊情况下，例如母亲未能充分履行抚养责任或存在严重传染性疾病等不适宜抚养子女的问题时，则法院亦有权将子女交予父亲进行监护抚养。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。