律图审稿专业委员会3轮严审

律师我买的房子很久都不交房子我们家人怀疑买的假的房子。如果是假的银行能查到吗现在一直都在还贷款

225浏览 匿名 2017-07-30 广东深圳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    首先,根据《物权法》的有关规定,不动产发生物权变动的,应当登记,未经登记的,不发生法律效力。也就是说你买了房子之后,要办理房屋产权变更登记手续,如果没有办理,房子还是不属于你,你只是对卖方享有债权,即要求卖方办理房屋产权变更登记手续的权利;
    其次,没有办理房产证,那么房屋还是登记在卖方名下,卖方可以将房子出卖给其他人,并办理房屋产权变更登记手续,那么房屋就属于他人的,他人可以要求你搬离房屋,并交还房屋,而你只能向卖方要求返还购房款及赔偿损失;
    最后,如果所购买的房屋不能办理房产证,那么需要看是什么原因,如果是农村宅基地上的房屋,那么非本村村民是不能购买的,如果是本村村民,那么可以购买,但建议变更宅基地使用权人,变更不了的,购买房屋应经村集体同意。
    附:
    1、《物权法》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
    2、《物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
    (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
    (二)以合理的价格转让;
    (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
    受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
    当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。
    全文
    9 2017-10-25
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    不能。房子没有交纳,没有产权证无法买卖。交房:交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    全文
    8 2020-12-24 23:52:34
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6613位律师在线平均3分钟响应99%好评
律师我买的房子很久都不交房子
一键咨询
  • 汕尾用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    135****8620用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    152****7850用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    178****7411用户3分钟前提交了咨询
    167****6885用户2分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
  • 133****5747用户1分钟前提交了咨询
    163****6034用户2分钟前提交了咨询
    175****0131用户4分钟前提交了咨询
    150****0066用户4分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    163****4341用户2分钟前提交了咨询
    132****6467用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    178****3063用户4分钟前提交了咨询
    134****8150用户4分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    171****3203用户1分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    136****6688用户2分钟前提交了咨询
    162****1367用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    133****1643用户2分钟前提交了咨询
    133****3168用户1分钟前提交了咨询
    161****0753用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    165****3375用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    144****5071用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    173****1108用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    173****5640用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    163****7304用户2分钟前提交了咨询
    155****1457用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    153****2841用户2分钟前提交了咨询
    137****5255用户3分钟前提交了咨询
    163****6224用户4分钟前提交了咨询
    153****4633用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    130****6554用户3分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    144****2382用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    152****3335用户3分钟前提交了咨询
    165****6540用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    138****5611用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    158****2755用户3分钟前提交了咨询
    162****0847用户2分钟前提交了咨询
    171****2224用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    170****3566用户1分钟前提交了咨询
    172****8557用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    167****6204用户1分钟前提交了咨询
    155****6318用户3分钟前提交了咨询
    142****1687用户3分钟前提交了咨询
    136****7176用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    142****8714用户3分钟前提交了咨询
    154****5418用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    174****7377用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    172****1701用户2分钟前提交了咨询
    174****0662用户2分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    130****1018用户4分钟前提交了咨询
    150****4004用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    135****5866用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州188****8595用户2分钟前已获取解答
无锡177****4083用户4分钟前已获取解答
南京156****3321用户4分钟前已获取解答
在我国买房子都需要交什么钱?
在我国买房子都需要缴纳的费用项目是包括:契税、专项维修资金以及房屋的款项的。我国的房屋认购书的内容一般包括双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
10w+浏览
房产纠纷
羁押最长多久能取保候审
[律师回复] 解析:
若相关行为人遭受刑事拘留之情况下,通常需等待至二十四个小时之后方可开始办理取保候审手续。这是由于根据相关法律规定,公安机关在执行拘留行为之后的二十四小时之内必须要对被拘留人员进行讯问,而若超过该时间段仍未讯问完毕的话,只要被拘留者满足取保候审的相关条件,便有权利提出取保候审的申请。取保候审乃是一项重要的强制措施,意即侦查机关有权要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳适当的保证金以此作为保证书的主要内容,从而确保其不会采取任何形式的逃避或干扰侦查活动的行为,同时也要求他们随时保持待命状态能够随时接受传唤和出庭。取保候审这一措施主要适用于那些犯罪程度相对较轻,无需施行拘留或逮捕等严厉手段,但又需要对其行动自由进行适当限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6123位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房子被偷拆了,该找谁证明“我的房子是我的”?
首先,如果你的房屋被偷拆了,你应该及时报警。其次,关于如何证明我的房子是我的,可以从以下几个方面入手:第一、被偷拆房子的相关权属证明,比如房产证、土地使用证、宅基地证明或者房屋买卖合同、赠与协议等等都能有效证明房子的权属情况;第二、如果没有这些书面性的材料,可以让村委会出具相应的证明,或者村小组成员提供证人证言;第三、通常被偷拆人的户籍所在地就是户口薄或身份证的地址就是被偷拆的房屋。
10w+浏览
征地拆迁
帮信罪属于诈骗罪吗判多久
[律师回复] 解析:
首先,我们要明确一点,帮信犯罪并不等同于诈骗罪。
然而,假如涉案人员在涉嫌帮信犯罪的同时也被指控犯有诈骗罪,那么这两种罪名将会按照量刑更严重的那一方进行定罪与量刑。在此情况下,帮助信息网络活动罪与诈骗罪可能会被一同判处刑罚。
其次,关于诈骗罪的量刑标准,根据我国《中华人民共和国刑法》中的相关规定,诈骗公共或者私人财产价值在人民币3000元至10000元以上者、人民币30000元至100000元以上者以及人民币500000元以上者,分别视作“金额较大”、“金额巨大”以及“金额特别巨大”。而针对不同程度的财产损失,量刑的幅度也相应有所差异,从三年以下有期徒刑直至最高可达十年以上有期徒刑,并且还需处以罚金或没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
河津盗窃罪判多久
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪量刑标准规定如下:情节较轻者,可能判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时需承担相应罚金;若犯罪情节严重乃至恶劣,则可能面临有期徒刑三至十年之久,并支付罚金或没收个人财产作为刑罚。而对于盗窃金额特别巨大者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同样必须缴纳罚金或没收个人财产。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗取公私财物且数额较大或多次实施此类行为、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及在公共场所扒窃等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人合法拥有的财物。如果行为人误以为某物品属于自己所有或占有,从而将其取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为某物品是遗忘物,就可以排除其存在盗窃的故意。因为他人对财物的“占有”是一个法律上的概念,只要行为人能够认识到被法官判定为他人占有的前提事实,就应当视为行为人已经具备了盗窃罪的主观认知。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而将其取走,也应该认定他具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
谁拆了我的房子?
在征地拆迁过程中,有三个层级的主体:1、房屋征收与补偿的负责单位,这里是市、县(县级区)政府。2、指国土资源局、城乡建设规划局这两个部门。3、拆迁公司。
10w+浏览
征地拆迁
袭警罪入刑前多久判刑
[律师回复] 解析:
通常情况下,被判处有期徒刑之人所经历的刑事拘留期限约为7个月左右。
然而,考虑到刑事拘留期间可能出现的种种变数,并无固定的拘留至判决的时间标准可言,这主要取决于公安机关以及人民检察院在侦查过程中所取得的进展程度,以及案件本身的复杂性。
根据相关法律规定,公安机关对于被拘留者,若认为有必要进行逮捕,应在拘留之后的3日内,向人民检察院提交审查批准申请。在某些特定情形下,提交审查批准的时间可适当延长1日至4日。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
洗钱罪20万判多久刑
[律师回复] 解析:
对于涉及金额达二十万元人民币的洗钱行为,可能会被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的处罚。如果是为了隐藏、掩盖涉及毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等各种罪行所获得的财产及其收益的来源及性质,则有必要没收这些犯罪过程中所累积的财富及其潜在收益。而在情节较为严重的情况下,则可能面临五年以上至十年以下有期徒刑,并且需要接受罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
离婚怎样让两个孩子都归我?
如果离婚一般一方获得一个孩子的抚养权,如果想要两个孩子,那应该先和另一方协商,如果协商不成只能又人民法院进行判决,应该积极收集记录有利于法院作出将孩子判给自己的证据,不论判决的结果如何都应该遵守。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
7567 位律师在线,高效解决问题
离婚怎样让两个孩子都归我
一般来说,如果夫妻双方在离婚时一方想要让两个孩子都归自己抚养的话最好还是搜集相关的证据递交到法院,以及找一个靠谱的律师来帮助自己争夺这个抚养权,不过最终这个孩子的抚养权怎么判还是要看法院的。
10w+浏览
婚姻家庭
帮信罪起诉后要多久开庭
[律师回复] 解析:
答复如下:关于所提到的问题,的确存在不确定性因素。通常来说,从检察院移交到法院并最终进入审判程序的时间大约需要3个月左右,但具体情况还需综合考虑案件的复杂程度、涉及范围以及其他诸多相关因素。
此外,在刑事诉讼过程中,侦查羁押期限一般设定为2个月,如遇特殊原因,经过上一级检察院的许可后可适当延长1个月。对于那些重大且复杂的案件,如果经过省、自治区、直辖市人民检察院批准,则能进一步延长2个月。关于检察院的工作流程,他们应该在1个月之内做出是否提起公诉的决定,最晚不得超过1个半月。而在判断是否构成“帮信罪”时,主要考虑以下几个关键要素:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体,即任何具有刑事责任能力的人都可能成为犯罪嫌疑人或被告人。
其次,主观方面必须是故意为之,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次,犯罪行为侵犯了国家对正常信息网络环境的管理秩序。
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供帮助,并且情节严重者将受到法律制裁。
至于何谓“情节严重”,主要包括以下几种情况:
1.为三个及以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到20万元以上;
3.以投放广告等方式提供资金5万元以上;
4.违法所得达到1万元以上;
5.两年内有过因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚的经历,之后又继续从事此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果;
7.其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十四条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应