我想了解土地出让金是开发商交还是业主交？

房改房在过户之前没要交土地出让金解决土地证的话、隶属国有划拨土地，按照限定在房屋出售过户时需要交纳土地收益金、按照房价的1%交纳；参看房改房过户时交纳的税费如下：　　根据卖方可否唯一住房评估价、面积、买方可否首次购房交纳等情况，买卖两方各自交纳如下：
1、测绘费1.36元平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，应予浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平144平内1.5%，超出144平或非首次3%，买方交纳
4、所得税按全部的1%，由卖方承受，唯一住房减免；　
5、交易费6平方,两方　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、土地收益金1%（若以交纳土地出让金解决土地证免）。　　需提醒的是房改房都是隶属2000年之前的房屋，普通住房免交营业税。