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房屋合同纠纷逾期纠纷

4.6w浏览 匿名 2021-11-24 山西太原
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房屋合同纠纷逾期纠纷?
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房屋逾期交付属于什么类型纠纷
面对开发商延期交房的情况,首先应尝试友好协商解决问题。若协商无果,可选择仲裁或诉讼途径。作为购房者,您有权发出书面催促,要求明确履约期限。若超过三个月催告期仍无进展,您可依法解除合同,要求退款、利息并索赔违约金。
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房产纠纷
侵权纠纷和合同纠纷
[律师回复] 侵权纠纷和合同纠纷是两种常见的民事纠纷类型,它们有一些明显的区别:

侵权纠纷:

指一方的行为侵犯了另一方的合法权益,例如侵犯了他人的人身权(如生命权、健康权、名誉权等)、财产权(如物权、知识产权等),从而产生的纠纷。在侵权纠纷中,侵权行为通常是违反了法律规定的不得侵犯他人合法权益的义务。

特点:

1.?侵权行为通常是法定的,由法律明确规定哪些行为构成侵权。
2.?侵权责任的承担方式主要包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉等。
3.?受害人不需要证明双方之间存在事先的约定或合同关系。

合同纠纷:

是基于当事人之间订立的合同而产生的纠纷,例如一方违反了合同约定的义务,如未按时交付货物、未支付款项、未按照合同约定的质量标准履行等。

特点:

1.?基于双方自愿达成的合同约定产生。
2.?责任的承担通常依据合同中的约定,如违约金的数额、赔偿的计算方式等。
3.?当事人需要证明合同的存在、对方违反了合同约定的义务以及自己因此遭受的损失。

在实际生活中,有些情况可能既涉及侵权又涉及合同违约,当事人可以根据具体情况选择对自己最有利的诉求进行主张。

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