最近就要租一间房子，那么就要签合同了，大家有没有防城港房屋租赁合同范本可以参考呢？

[律师回复] 解析：
在连云港市对于盗窃罪量刑的相关标准中，对于盗窃公私财务价值在人民币1000元到3000元以上、人民币3万元至10万元以上以及人民币30万元至50万元以上者，应该被分别认定为《中华人民共和国刑法》所规定的"数额较大"、"数额巨大"和"数额特别巨大"。
根据各项相关法律法规的明文规定，盗窃金额达到较大规模的，将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能会被判处罚金；而如果盗窃金额达到了巨大规模或存在其他严重情节的，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样也需要承担罚金；
至于盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节的情况下，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还需缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.通常情况下，家属需在取保候审申请中签署同意意见。在人民检察院正式批准逮捕嫌疑人之后，若家属为保证人身份，则须亲自签字确认；反之，若非保证人，亦可无需签字便可实施取保候审程序。
2.根据我国现行相关法律法规之规定，当人民检察院在批准对嫌疑犯实行逮捕之后，决定对当事人采取取保候审措施时，此项决定将由检察机关亲自批准，并由公安机关负责具体执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在解除强制性措施之后，已经获得了取保候审资格的当事人在得到相关部门批准后便可前往其他城市进行活动，但涉及到行动范围时仍然需遵循法律法规。对于取保候审这一这一概念，我们需要明确认知它其实就是在进行刑事环节的侦查、起诉以及审判等程序时，对那些虽然处在刑事诉讼过程之中，却尚未受到刑事拘留的人士采取的一系列措施，主要目的在于防止他们逃脱侦查工作、免受起诉以及审判的约束，通过要求他们提供担保人或者缴纳相应的保证金，并出具相应的担保证明，这样就能够确保被告人能够随时随地接受传唤，以便更有效地执行刑事强制措施。
根据现行法律规定，任何已经被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人如果没有经过负责执行这些规则的机关批准，都不能够擅自离开他们所居住的市、县级行政区域。因此一旦获得了取保候审的资格，便可以前往其他城市，只要在行动前得到了相关部门的允许，即意味着符合法律规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金；
并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
首先，根据相关法律法规，此类事件涉及到两个层面的问题：一个是涉及到违反刑法中的侵占罪，另一个则是在民事法律上对他人财产所有权的侵害。倘若双方当事人未能就此问题达成共识，便可选择向有权管辖此案的法院提起诉讼解决争端。
根据中国的刑法规定，将受托保管的他人财物未经允许擅自据为己有，且数额达到较大标准（具体标准视情况而定），经督促后仍拒绝归还原主者，将面临二年以下有期徒刑、拘役或相应罚金的处罚；若金额巨大或存在其它恶劣情节，则可能判处二年以上五年以下的有期徒刑，同时依然需要承担相应的罚金惩罚。
此外，对于那些肆意将他人遗失之物或掩埋物品非法占为已有，并且数量达到了较大标准，同样会受到上述相同的法律制裁。
然而，值得注意的是，本条款所规定的犯罪行为仅限于受害人主动提出控告的情况下才能得到处理和追究。
其次，关于侵占罪的定义，它是指行为人以非法占有为目的，将原本属于他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者掩埋物非法占为己有，且数额较大，经催促后仍拒绝归还的违法行为。在本罪中，行为人的身份并不特殊，只要是年满十六岁且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为本罪的实施者。
另外，本罪的主观心态必须是故意为之，也就是说行为人必须明确知道这些财物、遗忘物或者掩埋物原本属于他人所有，但却仍然非法占为己有。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于涉及有组织团伙斗殴案的律师收费问题，我们为您提供以下详细的信息供参考：
在侦查阶段，我们的收费标准是每件案件人民币肆仟元整。在审查起诉阶段，同样也是每个案件收受四千元人民币。而到了审判阶段，具体收费如下所示：如仅需进入第二次审理程序，则收费五千元整；如果该案件不仅需要进行初次审理过程，还需进行第二次上诉，那么第二次上诉的费用将按照初次审理的标准进行相应的折扣处理。
此外，若客户选择一次性委托并支付侦查、检察以及初次审理三个阶段的全部费用，我们也会以总计一万元人民币的价格接受委托。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第一条
为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。
第二条
依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。

[律师回复] 解析：
当一个人实施了暴力攻击并伤害到正在依法履行职责的人民警察时，便已经触犯了袭警罪。
依据我国现行的相关法律法规，此类行为将面临着三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚。倘若当事人在行凶过程中，利用枪支、管制刀具或是驾驶机动车撞击等极端方式，对他人的人身安全造成了严重威胁和危害的，那么其所承担的刑罚可能将升至三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在未经许可的情况下进入他人居所实施殴打行为，属于违法行为，具体认定为寻衅滋事行为。若情节轻微，尚未达到刑事定罪标准的，将被处以五日至十日的行政拘留，同时可处以五百元以下的罚款；若情节较为严重的，将被处以十日至十五日的行政拘留，并且可处以一千元以下的罚款；若构成犯罪的，将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚；对于严重扰乱社会秩序的行为，将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并可能被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
（一）若涉及到的仅为非财产性纠纷，每宗服务机构收取的费用在800元至10000元之间不等；而如果案件涉及到了财产关系等因素，则每宗案件需要额外支付基础服务费，金额在1000元至2000元之间。当争议的财产标底超过10000元时，将根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下：对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分，收费比率为5%至6%；对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分，收费比率为4%至5%；对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分，收费比率为3%至4%；对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分，收费比率为2%至3%；对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分，收费比率为1%至2%；对于争议标的额超过50000000元的部分，收费比率为0.5%至1%。
（二）在审查起诉阶段，如果案件不涉及财产关系，每宗服务机构收取的费用在1500元至12000元之间不等；如果案件涉及到了财产关系等因素，则每宗案件需要额外支付基础服务费，金额按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低不得少于2000元。
（三）在审判阶段，如果案件不涉及财产关系，服务机构的收费标准如下：
（1）作为被告人的辩护人，每宗案件的收费标准在2500元至20000元之间不等；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，每宗案件的收费标准在2000元至15000元之间不等。如果案件涉及到了财产关系等因素，则每宗案件需要额外支付基础服务费，金额按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪的成立条件主要包括以下几个要素：
首先，该罪所侵害的法益为复合法益，不仅包括了公私财产的所有权，同时也危及到了他人的人身权利和其他相关权益；
其次，从客观方面来看，行为人通常会采取威胁、要挟、恐吓等手段，逼迫受害者交出现金；
再次，在主观上表现为明知故犯的心理状态，必须具有强行侵占他人财物的违法目的；
最后，从犯罪主体来看，其必须是普通自然人。敲诈勒索罪乃是指行为人为达到非法占有他人财物的目的，而对受害者采取施加恐吓、威胁或要挟的方式，非法占有受害者的公私财物，进而触犯刑法构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条?
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
被赋予取保候审权利之后，被执行者必须前往其所在地的公安部门报到。倘若被执行者未能在法定期间内到达指定的派出所并报告自己的情况，而且无正当理由解释原因，那么负责执行该措施的机构应将此情报告给监督机构。
然后，监管机构会依照法律程序对被取保候审者进行传唤。若被执行者未能按时出庭，则监管机构将依法根据相关规定采取相应的处置措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在被警方依法拘留后到检察院批准逮捕之前的这段期间，相关人员皆可向司法机关提出取保候审的请求，司法机构会在七日内进行审查并予以答复。以下几种情况，取保候审是可行的：
第一种是犯罪嫌疑人或被告人涉嫌罪名可能被判处管制、拘役或者附加刑独立执行的；
第二种是对于可能被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人或被告，如采取保证措施则不会对其产生社会危险性；
此外，犯罪嫌疑人或被告人若患有严重疾病、丧失自主生活能力，或是已怀孕或正在哺乳自己婴儿的妇女，同样也可以申请取保候审，前提条件是采取保证措施不会对其本人及社会造成危害；
最后一种情况是，在案件审理过程中，犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满，但案件尚未处理完毕，此时也可以申请取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你具体需要咨询什么问题。。

[律师回复] 你好，我们是专业从业多年的律师

[律师回复] 你好，那你现在是被取保候审吗？具体案情呢？

[律师回复] 收集证据，开业主大会，换物业公司。或者告物业公司违约。

[律师回复] 可以到原学校咨询问一下是什么情况

[律师回复] 你好，把你的问题详细说一下，看有什么可以帮到你

[律师回复] 如果协议有效，祖父没有权利变卖房屋，房款归你们的孩子所有

[律师回复] 你好，可以劳动仲裁和起诉