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房租转租要如何操作

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2021-11-27 湖南岳阳
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律师解答 共1条
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    房租转租应事先征得出租人的同意。此后可以在租赁期限内转租房屋,与第三人签订转租合同。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
    法律依据
    《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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    11 2021-11-27
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房租转租要如何操作
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租房后将房屋转租如何操作?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房后将房屋转租如何操作进行了解答,希望能解答您的问题。
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房屋转租怎么操作?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋转租怎么操作相关的法律规定。
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租房后将房屋转租怎么操作?
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在我国房租转租要怎么操作?
在我国房租转租的操作:根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十七条也规定,“承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人;在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;尽量采用书面合同。
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房产纠纷
奉贤挪用资金罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
若当事人被控犯有挪用资金罪,聘请律师是至关重要且有效的。在刑事诉讼的各个阶段,律师的角色和作用主要体现在以下几个方面:
首先是侦查阶段
(1)律师有权会见犯罪嫌疑人,向其传达亲友的关切,减轻其内心紧张和焦虑,给予心理支持和慰藉。许多人在遭受突然的人身自由限制之时,他们的生活环境、社会地位以及心理压力都会发生巨大变化,许多人难以承受这种突如其来的变故,在贫困潦倒之际,可能会做出一些本不应发生的事情。
(2)律师会见犯罪嫌疑人,能够为其详细解释其所涉及的罪名及其相关的法律知识。使犯罪嫌疑人对自身所面临的困境有一个清晰而深刻的认识,明白自己应该做什么,不应该做什么。
(3)律师会见犯罪嫌疑人还能从其口中获取无罪或罪行较轻的犯罪线索,协助进行一些固定有力证据的工作,为未来的成功辩护做好充分的准备。因为证据随时都存在灭失的风险,一旦出现疏忽,可能会导致有利的证据永远无法取得。
其次是审查起诉阶段
(1)律师可以再次会见犯罪嫌疑人,为其提供在侦查阶段所获得的帮助,例如申请取保候审等。
(2)律师还可以从检察院审查机关更加深入地了解相关案件情况,包括查阅或复印涉及案件的鉴定技术资料、起诉意见书等;
最后是审判阶段
(1)律师可以会见犯罪嫌疑人,了解其是否存在罪行较轻或无罪的证据线索,并为其收集此类证据;
(2)律师还可以会见主审法官,调阅、复制指控被告有罪的案卷材料;
(3)律师还需要会见被告人,就律师初步形成的辩护观点与其进行交流和讨论,同时教授被告人有关审判程序以及庭审中应注意的事项,进行一些交叉询问的模拟演练,以便在法庭上能够进行适当的配合,以期达到最佳的庭审效果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条?
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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抢劫罪转化犯数额较大怎么判
[律师回复] 解析:
对于转化型抢劫罪的量刑标准,应依照现行刑法典中关于抢劫罪的量刑规定进行处理,通常情况下将被判处三年以上十年以下有期徒刑,附加相应罚金惩戒。
然而,若存在诸如入户抢劫、在公共交通工具上实施抢劫行为、针对银行或其他金融机构进行抢劫、多次实施抢劫或抢劫金额巨大、因抢劫导致他人重伤或死亡、假扮成军警人员进行抢劫以及使用枪支进行抢劫等严重情节,则可能面临更为严厉的惩罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产作为附加刑罚。具体而言,以暴力、威胁或其他非法手段抢夺公私财物者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;但如存在以下任何一种情况,则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,并处以罚金或没收个人财产:
(1)入户抢劫;
(2)在公共交通工具上实施抢劫;
(3)针对银行或其他金融机构进行抢劫;
(4)多次实施抢劫或抢劫金额巨大;
(5)因抢劫导致他人重伤或死亡;
(6)假扮成军警人员进行抢劫;
(7)使用枪支进行抢劫;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
袭警罪作案人员怎么处理
[律师回复] 解析:
在不涉及犯罪的情况下,任何形式的袭警行为都将被视为普通的行政违规事项进行处理,根据具体情况,行为者可能面临五天至十天的拘留以及可达五百元以下的罚款。
然而,若行为人采取暴力方式袭击正在依法履行职责的人民警察,则可能触犯袭警罪,从而受到法律的严厉制裁。关于袭警罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先,对于那些暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
其次,如果行为人采用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁到他人的生命安全,那么其将面临三年以上七年以下有期徒刑的惩罚。
此外,对于那些拒绝或阻碍人民警察依法执行职务的行为,也将受到相应的治安管理处罚。这些行为包括但不限于:公然侮辱正在执行职务的人民警察、阻碍人民警察调查取证、拒绝或阻碍人民警察执行追捕、搜查、救险等任务进入相关住所、场所、对执行救人、救险、追捕、警卫等紧急任务的警车故意设置障碍、以及存在其他拒绝或阻碍人民警察执行职务的行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,依照第一款的规定从重处罚。
取保候审都能去哪里工作
[律师回复] 解析:
在接受取保候审期间,您仍然享有正常寻找工作的权利。
然而,需要注意遵守以下规定:
首先,您不能未经执行机关的批准擅自离开所居住的城市或乡村;
其次,如若您的住址、工作单位以及联系方式有所变更,您有义务在二十四个小时内向执行机关进行汇报;
再者,当您受到传唤时要保证能够立即到达指定地点;
另外,您还应当避免以任何形式干扰证人作证;
最后,您必须严格遵守法律法规,不得销毁、篡改证据或者串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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