1、债券融资:
A、银行贷款:最常用的工具,但通常需要提供抵质押物,如果银行提供的融资额度不能满足需求,可通过专业担保公司增信增大额度,但同时要多支付融资成本(担保费)。
B、信托融资:根据需要资金的项目通过信托公司发行信托产品,房地产公司经常用这个工具,通常融资成本较高,融资额度较大。
C、发行中期票据、短期融资券、私募债、中小企业债等:这个工具对企业的资质要求较高(除私募债外均要求企业净资产在6000万以上),前两个通过银行承销发行,后两个通过券商承销发行,融资周期较长
2、股权融资:顾名思义,寻求投资者,以双方协议价格出让股份换取资金。
以上是对外部融资方式有哪些具体的途径和工具的回答。